تاریخ انتشار: ۲۰:۲۹ - ۰۹ تير ۱۴۰۲

با وام ۹۶۰ میلیون تومانی کجا می‌توان خانه خرید؟

وام مسکن و جعاله‌ زوجین در تهران به ۹۶۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچک به ۶۴۰ میلیون تومان رسیده است. اما آیا با این وام می‌توان در تهران و یا اطراف آن خانه خرید؟

خرید خانه با وام ۹۶۰ میلیون تومانی

اقتصاد۲۴-وام مسکن و جعاله‌ زوجین در تهران به ۹۶۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچک به ۶۴۰ میلیون تومان رسیده است. اما آیا با این وام می‌توان در تهران و یا اطراف آن خانه خرید؟

از یک سو مبلغ وام مسکن افزایش یافته و از سوی دیگر برخی از گزارش‌ها از کاهش قیمت مسکن خبر می‌دهد.

چند روزقبل بود که در گزارشی از کاهش قیمت مسکن در تهران و شهر جدید پرند خبر داده شد. این رسانه‌ در این گزارش اعلام کرده که قیمت واحدهای مسکن مهر پرند کاهش قابل توجهی داشته و از یک و نیم میلیارد تومان به حدود ۱.۱ میلیارد تومان رسیده است.

همچنین برخی از آپارتمان‌های ۱.۳ تا ۱.۴ میلیارد تومانی به یک میلیارد و یا کمتر از این رقم رسیده است. حتی برخی از معامله‌گران می‌گویند که متقاضیان می‌توانند با ۶۰۰ میلیون تومان ذر پرند زمین بخرند.

کاهش قیمت مسکن حداقل روی کاغذ رخ داده و معاملات را دچار رکود کرده است. تا قبل از این بازار پر از خریدار بود و فروشندگان به امید افزایش قیمت، از فروش ملک خود پرهیز می‌کردند. اما حالا ورق برگشته. گفته می‌شود که فروشنده در بازار وجود دارد اما حالا خریداران به امید کاهش قیمت جدید نشسته‌اند.

در میان این رکود بازار،‌ وام خرید مسکن افزایش پیدا کرده است. مبلغ این وام و وام جعاله برای زوج‌های تهرانی به ۹۶۰ میلیون تومان و برای افراد مجرد به ۵۶۰ میلیون تومان رسیده است.

البته مبلغ این وام در تهران چنین رقمی‌ است و در شهرهای‌ کوچک مبلغ جدید وام مسکن ۴۸۰ میلیون تومان و مبلغ وام جعاله ۱۶۰ میلیون تومان است. یعنی مبلغ وام زوجین در شهری‌ مانند پرند ۶۴۰ میلیون تومان است که می‌تواند بخش مهمی‌ از هزینه‌ خانه را پوشش دهد.

با این حساب،‌ اگرچه با چنین وامی نمی‌توان در تهران خانه خرید اما به نظر می‌رسد مبلغ این وام برای خرید خانه در شهرهای‌ اطراف تهران مانند پرند و پردیس مناسب است.

خرید خانه با وام ۹۶۰ میلیون تومانی

مشکلات خرید خانه در اطراف تهران

البته دو مساله دریافت وام برای خرید مسکن در شهری مانند پرند را دشوار می‌کند. نکته اول اینکه وام مسکن تنها به خانه‌هایی تعلق می‌گیرد که سند داشته باشند. اما اکثر واحدهای مسکن مهر در پرند هنوز سند ندارند و این مساله دست خریداران برای خرید خانه را می‌بندد و انتخاب آنها را بسیار محدود می‌کند.

نکته دوم اقساط بالای‌ وام مسکن است. هنوز جزئیات دقیقی درباره مبلغ اقساط وام مسکن منتشر نشده است. اما بررسی‌های تجارت‌نیوز نشان می‌دهد که اقساط ماهانه وام ۹۶۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است و کل بازپرداخت آن دو میلیارد و ۷۸۰ میلیون تومان برآورد می‌شود. میزان اقساط برای مجردها نیز ۱۱ میلیون و ۲۷۷ هزار تومان برآورد می‌شود.

بنابراین مبلغ اقساط ماهانه‌ این وام چند برابر حداقل حقوق کارگران است و همین مساله رویای خانه‌دار شدن این افراد را دست نیافتنی می‌کند.

اما سوال دیگری که بسیاری مطرح می‌کنند این است که آیا دریافت وام مسکن مقرون به صرفه است یا نه؟ برخی از افراد به اقساط بالا و رقم بازپرداخت دو برابری‌ این وام اشاره می‌کنند و دریافت آن را مقرون به صرفه نمی‌دانند. اما برخی معتقد هستند با توجه به تورم مسکن در سال‌های گذشته و چشم‌انداز تورم در سال‌های آینده این وام به صرفه به نظر می‌آید.

البته این مورد را هم باید مد نظر داشت که با توجه به پایه حقوق سال جاری ( هفت میلیون و ۶۴۰ هزار تومان) اقساط این وام مبلغی نیست که قشر بزرگی از جامعه بتوانند از پس پرداخت آن بربیایند.

منبع: ایسنا
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

قیمت All-in-One اپل امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱۰ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ استقلال در دربی تهران با لباس جدید

عکس/ سفر مسعود پزشکیان به جنوب غرب تهران

اینفوگرافی/ برنده پرسپولیس است یا استقلال؟

عکس/ توپ فینال جام جهانی فوتبال ۱۹۳۰ در موزه فیفا

عکس/ شباهت باورنکردنی سیروان خسروی به مادرش

عکس/ لحظه آزادی اسرای فلسطینی

عکس/ استایل خاص فردین و ناصر ملک مطیعی ۴۳ سال پیش با لباس‌های برند

عکس/ جولان اتوبوس‌های دو طبقه ۵۱ سال پیش در میدان فردوسی تهران

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس/ لاله مرزبان و شهاب حسینی در حاشیه یک سریال

رقابت جذاب والیبال برفی دختران در دیزین

آیا وام ودیعه مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد؟

پیش‌بینی بازار خودرو در هفته دوم اسفند ۱۴۰۳

بازار فرش ایران در اختیار قاچاقچیان افغانستانی

عکس/ پرتاب ساعت مچی به سوی رامین رضاییان در دربی ۱۰۵

قیمت جدید کالا‌های اساسی اعلام شد+ جدول

عکس/ خشکبار شاهرضا ۶۰ سال پیش در خیابان شاهرضا سابق و انقلاب فعلی

ماجرای سرقت گردبند ۱۰۰میلیونی در پیروزی چه بود؟

اظهارات جدید عارف درباره قطعی برق

تصویری قدیمی از فریدون جیرانی

رکورد فوق العاده گلزن پرسپولیس در دربی

عکس/ آیین نوروز خوانی در گرگان

فیلم/ انفجار بمب حین اقامه نماز جمعه در پاکستان

عکس/ الناز شاکردوست در کنار جانی دپ ۱۰ سال پیش

عکس/ استایل جنجالی هنگامه قاضیانی

اظهارات تازه وزیر خارجه ترکیه علیه ایران

فیلم/ خبر خوش وزیر رفاه برای مددجویان و معلولان

فیلم/ فحاشی رکیک سعید قاسمی در هیئت اهل بیت

طائب: پول فروش نفت به حساب خودمان واریز می‌شود

پیش‌بینی همتی از وضعیت اقتصاد ایران در ماه‌های آینده

حمله قایق‌های جنگی اسرائیل به سواحل غزه

اینفوگرافی/ شلوغ‌ترین مسیر‌های مهاجرتی دنیا کجاست؟

خبر خوش وزیر کار درباره افزایش حقوق کارگران

آیا تاسیان واقعا سریال خوبی است؟

آبله میمونی همچنان در وضعیت اضطرار

اظهارات تازه پزشکیان درباره افزایش اختیارات استانداران

رکورد استقلال در دربی‌ها شکسته شد

عکس/ نمایی دیدنی از حرم امام رضا ۱۳۰ سال پیش و دوره قاجار

افزایش یارانه نان و دارو برای سال ۱۴۰۴

اعلام قیمت جدید زولبیا و بامیه در ماه رمضان

فیلم/ اژه‌ای: کسی که خطا کرده را با کسی که مرتکب فساد شده باید فرق گذاشت

عکس/ ساعت میلیاردی محمدرضا گلزار خبر ساز شد

عکس/ ایران رتبه پنجم جدیدترین رنکینگ لیگ‌ فوتبال آسیا

عکس/ سرویس و نگهداری لامبورگینی چقدر هزینه دارد؟

سقوط قیمت بیت کوین به کمتر از ۸۰ هزار دلار

زلنسکی وارد واشنگتن شد

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در جنوب تهران + جدول

قیمت طلای جهانی کاهش یافت

روزگار سخت سیستان؛ بلای ویرانگری که گرد و غبار و خشکسالی بر سر یک استان آورد

هشدار یک اقتصاددان نسبت به وقوع ابرتورم در ایران

عکس/ لباس زنان در تشریفات دربار پهلوی ۵۰ سال پیش

شکست طرح مالیات بر خانه های خالی که پزشکیان هم به آن کنایه زد/ دولت به جای مالیات ستانی به دنبال کاهش تورم در نهاده‌های ساختمانی باشد

ماجرای واریز یارانه معیشتی ۳ میلیونی ماه رمضان چیست؟

چه تعداد خودرو امسال توسط خودروسازان تولید شد؟

قیمت پژوپارس ریخت+ جدول

تهرانی‌ها تابستان منتظر کم‌آبی باشند

عکس/ تئاتر دهقان ۵۴ سال پیش ابتدای خیابان لاله‌زار

ترامپ تحریم های علیه روسیه را تمدید کرد

هزینه پیشنهادی سبد معیشت کارگران چقدر است؟