تاریخ انتشار: ۲۰:۴۷ - ۱۳ آبان ۱۴۰۲

نرخ وام مسکن در کشورهای مختلف

برخلاف ایران که وام مسکن رایج‌ترین نوع تسهیلات در این بخش است، در اکثر نقاط دنیا مقوله‌ای به نام وام رهنی (Mortgage) وجود دارد.

وام مسکن در کشورهای مختلف

اقتصاد ۲۴- شناخته‌شده‌ترین تسهیلات مسکن در سراسر دنیا وام رهنی (Mortgage) است.

وام رهنی نوعی وام است که برای خرید یا نگهداری خانه، زمین یا انواع دیگر املاک استفاده می‌شود. وام‌گیرنده موافقت می‌کند که در طول زمان به وام‌دهنده اقساط پرداخت کند؛ معمولاً در یک‌سری پرداخت‌های منظم که به اصل و بهره تقسیم می‌شود. سپس ملک به عنوان وثیقه برای تضمین وام عمل می‌کند.

یک وام‌گیرنده باید از طریق وام‌دهنده ترجیحی خود برای وام رهنی درخواست دهد و اطمینان حاصل کند که چندین مورد از جمله حداقل امتیاز اعتبار و پیش‌پرداخت را برآورده می‌کند.

درخواست‌های تسهیلات مسکن قبل از اینکه به مرحله بسته شدن برسند، یک فرآیند پذیره‌نویسی دقیق را طی می‌کنند. انواع وام رهنی بر اساس نیاز‌های وام‌گیرنده متفاوت است، مانند وام‌های معمولی و با نرخ ثابت.

انواع تسهیلات مسکن
۱-وام رهنی با نرخ ثابت: نوع استاندارد وام رهنی با نرخ ثابت است. با وام رهنی به نرخ ثابت، نرخ بهره برای کل مدت وام ثابت می‌ماند، همانطور که پرداخت ماهانه وام‌گیرنده به وام رهنی نیز باقی می‌ماند. به وام رهنی با نرخ ثابت، وام رهنی سنتی نیز گفته می‌شود.

۲- وام رهنی با نرخ قابل تنظیم: در این نوع تسهیلات مسکن نرخ بهره برای یک دوره اولیه ثابت است، پس از آن می‌تواند به طور دوره‌ای بر اساس نرخ‌های بهره رایج تغییر کند. نرخ بهره اولیه اغلب نرخی کمتر از نرخ بازار است، که می‌تواند وام مسکن را در کوتاه مدت مقرون به صرفه‌تر کند، اما در صورت افزایش قابل ملاحظه نرخ، احتمالاً در بلندمدت مقرون به صرفه‌تر خواهد بود.

۳- وام رهنی معکوس: همانطور که از نام آن پیداست، وام رهنی معکوس یک محصول مالی بسیار متفاوت است. این نوع وام برای صاحبان خانه‌های ۶۲ ساله یا بالاتر طراحی شده‌اند که می‌خواهند بخشی از سهام خانه‌های خود را به پول نقد تبدیل کنند.

این صاحبان خانه می‌توانند نسبت به ارزش خانه خود وام بگیرند و پول را به صورت یکجا، پرداخت ماهانه ثابت یا خط اعتباری دریافت کنند. کل موجودی وام زمانی سررسید می‌شود که وام‌گیرنده فوت کند، برای همیشه از خانه خارج شود یا خانه را بفروشد.

نرخ وام رهنی در کشور‌های مختلف

نرخ وام رهنی در نقاط مختلف بسته به شرایط داخلی هر کشور از جمله تورم، نرخ بهره و شرایط بازار مسکن متغیر است.

در ایالات متحده نرخ بهره وام رهنی با سود ثابت در دوره ۳۰ ساله ۷.۷۹ درصد، دوره ۲۰ ساله ۷.۷۴ درصد و در دوره ۱۰ ساله ۷.۱۳ درصد است.

در آلمان نرخ بهره این تسهیلات مسکن با سود ثابت دوره ۳۰ ساله دارد و مقدار آن چهار درصد ارزش ملک است.

طبق آمار Statista، نرخ بهره وام رهنی در فرانسه در سال‌های اخیر روند کاهشی قابل توجهی را تجربه کرده است که در سه ماهه سوم و چهارم سال ۲۰۲۱ به پایین‌ترین حد خود رسید. نرخ‌های وام رهنی اخیراً در فرانسه به ۱.۵۷ درصد در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۳ افزایش یافته است که هنوز بسیار کمتر از اوج ۱۰ ساله در سال ۲۰۱۴ است که ۲.۴ درصد بود.


بیشتر بخوانید:  ایرانی‌ها در سال ۹۷ به اندازه ۱۰ سال گذشته در ترکیه ملک خریدند


در بریتانیا وام رهنی دوره بازپرداخت ۲۵ ساله دارد و نرخ بهره این تسهیلات مسکن در این کشور چهار درصد است.

به عنوان مثال، اگر شخصی ۲۰۰ هزار پوند وام رهنی با بهره ۴ درصد در مدت ۲۵ سال گرفته باشد، می‌تواند سود ۱۱۶۷۰۲ پوندی را بپردازد و در مجموع ۳۱۶۷۰۲ پوند را بازپرداخت کند.

در عربستان سعودی نرخ بهره وام مسکن در دوره بازپرداخت ۳۰ ساله ۹.۹۵ درصد است که نسبت به سال قبل ۵۷ درصد رشد داشته است.

وام مسکن در امارات دوره بازپرداخت پنج ساله دارد و نرخ بهره این تسهیلات ۵.۲۴ درصد است.

وام مسکن برای اکثر وام‌گیرندگانی که صد‌ها هزار دلار پول نقد برای خرید یک ملک به طور کامل ندارند، بخش مهمی از فرآیند خرید خانه است.

انواع مختلفی از وام‌های مسکن برای هر شرایطی موجود است. برنامه‌های مختلف این امکان را برای افراد بیشتری فراهم می‌کنند تا واجد شرایط دریافت وام مسکن باشند و رویای مالکیت خانه را به واقعیت تبدیل کنند.

منبع: تجارت نیوز
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

قیمت All-in-One اپل امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱۰ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ استقلال در دربی تهران با لباس جدید

عکس/ سفر مسعود پزشکیان به جنوب غرب تهران

اینفوگرافی/ برنده پرسپولیس است یا استقلال؟

عکس/ توپ فینال جام جهانی فوتبال ۱۹۳۰ در موزه فیفا

عکس/ شباهت باورنکردنی سیروان خسروی به مادرش

عکس/ لحظه آزادی اسرای فلسطینی

عکس/ استایل خاص فردین و ناصر ملک مطیعی ۴۳ سال پیش با لباس‌های برند

عکس/ جولان اتوبوس‌های دو طبقه ۵۱ سال پیش در میدان فردوسی تهران

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

درخواست تاجگردون از شورای نگهبان و مجمع تشخیص مصلحت برای کم شدن بی‌ثباتی اقتصادی

سامانه جدید بارشی در کشور؛ هلال احمر اعلام آماده باش کرد

استیضاح همتی در دستور کار روز یکشنبه مجلس قرار گرفت + جزئیات

مفقود شدن ۶ نفر در بهمن؛ اعزام تیم‌های نجات به محل حادثه

واکنش ایران به فراخوان خلع سلاح پ‌ک‌ک

هشدار مدیریت بحران به تهرانی‌ها؛ شنبه یکشنبه مراقب باشید

برنامه حضور النصر در ایران مشخص شد

برای درمان یبوست چه بخوریم؟

بهترین غذا برای سحری ماه رمضان چیست؟

آیا سرطان دهان کشنده است؟

عکس/ لاله مرزبان و شهاب حسینی در حاشیه یک سریال

رقابت جذاب والیبال برفی دختران در دیزین

آیا وام ودیعه مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد؟

پیش‌بینی بازار خودرو در هفته دوم اسفند ۱۴۰۳

بازار فرش ایران در اختیار قاچاقچیان افغانستانی

عکس/ پرتاب ساعت مچی به سوی رامین رضاییان در دربی ۱۰۵

قیمت جدید کالا‌های اساسی اعلام شد+ جدول

عکس/ خشکبار شاهرضا ۶۰ سال پیش در خیابان شاهرضا سابق و انقلاب فعلی

ماجرای سرقت گردبند ۱۰۰میلیونی در پیروزی چه بود؟

اظهارات جدید عارف درباره قطعی برق

تصویری قدیمی از فریدون جیرانی

رکورد فوق العاده گلزن پرسپولیس در دربی

عکس/ آیین نوروز خوانی در گرگان

فیلم/ انفجار بمب حین اقامه نماز جمعه در پاکستان

عکس/ الناز شاکردوست در کنار جانی دپ ۱۰ سال پیش

عکس/ استایل جنجالی هنگامه قاضیانی

اظهارات تازه وزیر خارجه ترکیه علیه ایران

فیلم/ خبر خوش وزیر رفاه برای مددجویان و معلولان

فیلم/ فحاشی رکیک سعید قاسمی در هیئت اهل بیت

طائب: پول فروش نفت به حساب خودمان واریز می‌شود

پیش‌بینی همتی از وضعیت اقتصاد ایران در ماه‌های آینده

حمله قایق‌های جنگی اسرائیل به سواحل غزه

اینفوگرافی/ شلوغ‌ترین مسیر‌های مهاجرتی دنیا کجاست؟

خبر خوش وزیر کار درباره افزایش حقوق کارگران

آیا تاسیان واقعا سریال خوبی است؟

آبله میمونی همچنان در وضعیت اضطرار

اظهارات تازه پزشکیان درباره افزایش اختیارات استانداران

رکورد استقلال در دربی‌ها شکسته شد

عکس/ نمایی دیدنی از حرم امام رضا ۱۳۰ سال پیش و دوره قاجار

افزایش یارانه نان و دارو برای سال ۱۴۰۴

اعلام قیمت جدید زولبیا و بامیه در ماه رمضان

فیلم/ اژه‌ای: کسی که خطا کرده را با کسی که مرتکب فساد شده باید فرق گذاشت

عکس/ ساعت میلیاردی محمدرضا گلزار خبر ساز شد

عکس/ ایران رتبه پنجم جدیدترین رنکینگ لیگ‌ فوتبال آسیا

عکس/ سرویس و نگهداری لامبورگینی چقدر هزینه دارد؟

سقوط قیمت بیت کوین به کمتر از ۸۰ هزار دلار

زلنسکی وارد واشنگتن شد

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در جنوب تهران + جدول

قیمت طلای جهانی کاهش یافت

روزگار سخت سیستان؛ بلای ویرانگری که گرد و غبار و خشکسالی بر سر یک استان آورد