جدیدترین نرخ خرید و فروش مسکن در تهران + جدول

تعداد فروشنده‌های حاضر در بازار مسکن در اغلب مناطق تهران نسبتا زیاد است، اما در این بین واسطه‌های ملکی فعال در منطقه ازعدم تناسب قیمت‌ها می‌گویند

جدیدترین نرخ خرید و فروش مسکن در تهران + جدول

اقتصاد۲۴- تعداد فروشنده‌های حاضر در بازار مسکن در اغلب مناطق تهران نسبتا زیاد است، اما در این بین واسطه‌های ملکی فعال در منطقه پنج گویا با بیشترین تقاضای فروش واحد‌های مسکونی روبه‌رو هستند.
به دنیای‌اقتصاد، برای اینکه یک تصویر کلی از میزان تقاضای فروش در بازار مسکن داشته باشیم، بهترین راه بررسی موتور‌های جست وجوی آگهی‌های ملکی است که به واسطه امکانات آن‌ها می‌توان تعداد و کیفیت فایل‌های ملکی موجود که برای فروش عرضه شده است را مورد ارزیابی قرار داد و به این جمع بندی رسید که صف فروش در کدام مناطق طولانی‌تر است.

دانستن وضعیت صف فروش ملک از این جهت اهمیت دارد که روی قیمت پیشنهادی فروش اثرگذار است. در واقع در هر منطقه‌ای که حضور فروشنده‌های مسکن پررنگ‌تر باشد، به همان نسبت قیمت‌های پیشنهادی فروش نیز مناسب‌تر است یا اینکه دست کم خریداران می‌توانند روی چانه زنی بر سر قیمت نهایی حساب بیشتری کنند. بررسی آخرین فایل‌های عرضه شده برای فروش به بازار مسکن مناطق متوسط تهران حاکی است در میان این مناطق طویل‌ترین صف فروشنده‌ها احتمالا در منطقه پنج شکل گرفته است، چراکه تعداد املاک مسکونی فروشی در این منطقه بیشتر از مناطق متوسط دیگر مثل چهار، هفت و هشت است.
هرچند تعداد فایل‌های عرضه شده برای فروش در موتور‌های جست وجوی آگهی ملکی به طور دقیق شمارش نشده است، اما در یک نگاه کلی می‌توان ادعا کرد دست کم در طول یک هفته گذشته تعداد آگهی‌های ملکی افزوده شده به منطقه پنج به مراتب بیشتر از مناطق متوسط و میانی دیگر تهران بوده است و این یعنی در منطقه مذکور دست بالا در معاملات به طرف خریدار تعلق دارد.

محله	متراژ (متر مربع)	سن بنا (سال)	قیمت هر متر مربع (تومان)
سبلان جنوبی. نرسیده به انصارالحسین	136	7	68 میلیون
پونک. کمالی	75	20	114.6 میلیون
ستاری. بلوار صبا	95	نوساز	120 میلیون
پونک. همیلا	81	15	108.6 میلیون
نارمک. میدان 87	102	22	73.5 میلیون
پونک. گلزار	90	20	100 میلیون
پونک. همیلا	61	12	121.3 میلیون
اشرفی اصفهانی. باغ فیض	77	17	129.8 میلیون
پونک. چمران	78	18	69.2 میلیون
گلبرگ غربی. مدنی شمالی	71	23	64.7 میلیون
شهر زیبا. تعاون	163	18	88.9 میلیون
پیروزی. پاسدار گمنام	58	9	60.3 میلیون
ستاری شمال. اخلاص	104	7	114.5 میلیون
بلوار فردوس غرب. بهار جنوبی	66	18	96.9 میلیون
بلوار ابوذر. پل ششم	71	21	46.4 میلیون
سعادت آباد. صراف های شمالی	205	نوساز	200 میلیون
خواجه عبدالله. نرسیده به هجدهم	70	30	100 میلیون
شمس آباد. ریحانی	164	نوساز	131.1 میلیون
ستارخان. رو به روی کوثر دوم	160	27	90 میلیون
دبستان. شیخ شعبانی	95	30	65 میلیون
نارمک. سامان	135	6	120 میلیون
مرزداران. آرش	112	9	138.4 میلیون
نارمک. میدان 79	65	14	76.9 میلیون
شیخ بهایی. انصاری	143	6	139.8 میلیون
تجریش. نرسیده به گیاهی	107	15	100 میلیون
گلبرگ شرقی. دردشت	107	نوساز	105 میلیون
پونک. همیلا	156	14	127.5 میلیون
ظفر. صبر	126	4	156.3 میلیون
پونک. عدل	100	8	105 میلیون
دروس. بالاتر از راستوان	56	18	196.4 میلیون
پیروزی. نبرد شمالی	56	18	71.4 میلیون
مجیدیه جنوبی. امامیان	64	30	66 میلیون
فرجام غربی. برادران باقری	60	16	81.6 میلیون
بلوار فردوس غربی. ورزی جنوبی	56	14	107.1 میلیون
شهر زیبا. نیلوفر	105	22	91.4میلیون