تاریخ انتشار: ۱۱:۱۰ - ۰۲ دی ۱۴۰۲
تعداد نظرات: ۲ نظر
در گفتگو با اقتصاد ۲۴ مطرح شد؛

اجاره مسکن به دلار، گسترده نیست؛ به آن ضریب ندهید/ این خانه ها اجازه دارند اجاره دلاری از خانه های لوکس تهران بگیرند

در شرایطی که ۱۰ میلیون نفر در کشور در بافت فرسوده اقامت دارند، آیا اجاره خانه در برخی مناطق تهران به دلار حقیقت دارد؟ راه حل مقابله با فرسوده نشینی در کلان شهرها چیست؟

اجاره مسکن به دلار 

اقتصاد ۲۴- مریم بهنام راد- این روزا بازار مسکن و اجاره‌بها در شرایط عجیبی به سر می‌برد. از طرفی فعالان بازار سخن از رکود حاکم بر بازار می‌گویند و از طرفی مستأجران از ناتوانی خود در برابر پرداخت کرایه‌های سربه فلک کشیده می نالند، اما در این بین خبری عجیب‌تر به گوش می‌رسد. کرایه مسکن به دلار...!

اخذ اجاره بها به دلار در برخی مناطق تهران، خبر تازه ای نیست. در تحقیقات گذشته نیز گاهی حقیقت داشتن این خبر مورد تأیید قرار گرفته است اما این‌بار کرایه دلاری در شرایطی مطرح می‌شود که بسیاری از مستاجران ناتوان از پرداخت اجاره‌بها به سمت حاشیه شهر رانده می‌شوند و از این جهت مطرح شدن دوباره چنین موضوعی افکار عمومی را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

تعیین اجاره بها با هر واحد پولی به غیر از ریال خلاف قانون است

برای بررسی صحت و سقم این موضوع، سراغ عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران رفته‌ایم. سعید لطفی در این‌باره به اقتصاد ۲۴ گفت: اتحادیه املاک تهران به تمام اعضای خود ابلاغ کرده است که تعیین اجاره بها با هر واحد پولی به غیر از ریال خلاف قانون است و چنین قراردادهایی در بنگاه های معاملات ملکی نوشته نمی‌شود.


بیشتر بخوانید: کاهش مستاجر در محله گران تهران


وی ادامه داد: ممکن است که برخی سفارت‌خانه‌ها برای اجاره دادن املاک خود از این شیوه استفاده کرده باشند اما چنین موردی تاکنون از سوی اتحادیه املاک تهران مشاهده نشده است.

فرسوده نشینی و نوسازی، چگونه؟

عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران گفت: با افزایش فشار اجاره‌بها بر سبد خانوار و گسیل اجباری افراد به حاشیه شهر بار دیگر مبحث کیفیت ساختمان‌ها سر زبان افتاده است. اما افزایش قیمت‌ها فقط در حوزه اجاره‌بها نیست؛ بلکه خدمات نوسازی ساختمان و قیمت مصالح نیز این روزها می‌تواند مالکان را شوکه کند. یکی از معاونین وزیر راه شهرسازی خبر از اقامت ۱۰ میلیون نفر در بافت فرسوده می‌دهد. اما راه چاره چیست؟

لطفی در این مورد گفت: راه چاره رهایی از فرسوده نشینی ورود بخش خصوصی به عرصه تولید مسکن با پشتیبانی دولت و به خصوص وزارت راه است. باید مشوق هایی برای افزایش تولید مسکن در نظر گرفته شود.

وی ادامه داد: در حال حاضر عرضه و تقاضا همخوانی ندارند و این افزایش قیمت موجب رکودی شده است که حدود ۲۰۰ رسته شغلی را به صورت مستقیم و غیر مستقیم تحت تاثیر قرار می‌دهد.

تکذیب اجاره مسکن به دلار

پس از تکذیب جدی و محکم موضوع قرارداد اجاره دلاری از سوی اتحادیه املاک تهران برای کنکاش بیشتر مسئله را از یک کارشناس بازار مسکن جویا شدیم. فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در این خصوص به اقتصاد ۲۴ گفت: این نوع معاملات از گذشته وجود داشته است اما شاید به یک هزارم از حجم معاملات بازار مسکن هم نرسد.

اجاره مسکن به دلار

وی ادامه داد: این نوع معاملات فقط شامل آپارتمان های مبله، در مناطقی خاصی از تهران است که سفارت‌های خارجی و یا کارمندان آن اجاره می‌کنند. صرفا این مورد برای اجاره به افراد خارجی بوده است. همچنین ممکن است برخی از مالکان که خارج از ایران هستند طلب اجاره به نرخ ارز کنند.

ایلاتی تاکید کرد: این موضوع به هیچ وجه شایع نیست و پرداختن به آن ناخودآگاه باعث ضریب دادن به این مورد می‌شود.

 بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات مسکن همکاری لازم را نداشته اند 

ایلاتی همچنین در مورد راه چاره مقابله با فرسوده نشینی گفت: بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات مسکن همکاری لازم را نداشته اند و دولت نیز برای اخذ جریمه از بانک‌ها مماشات می‌کند. با وجود اعطای اجازه خلق پول به بانک ها، سیستم بانکی همچنان از اعطای وام سرباز می‌زند و دولت نیز با این‌که قانون مصوب مجلس اجازه اخذ جریمه از بانک خاطی را می‌دهد، در این موضوع جدیت لازم را ندارد.

این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: بایستی جریمه های قانون عدم پرداخت وام جهش تولید مسکن عملیاتی می‌شد. سال قبل باید جریمه دو سال گذشته و امسال جریمه سال گذشته اخذ می شد. بایستی یا قدرت اعطای وام از بانک ها سلب شود و یا نظارت شود که وام‌ها به چه سویی می رود.

ایلاتی تاکید کرد: مبلغ وام نوسازی مسکن شاید جوابگوی تمام کار نباشد اما برای مالکینی که توانایی مالی لازم را داشته باشند، نوسازی قطعا سرمایه گذاری پرسود خواهد بود، چرا که با نوسازی، ارزش افزوده ایجاد شده و به زبان ساده ارزش ملک مسکونی چند برابر مبلغ هزینه شده افزایش خواهد یافت. برخی از مالکان خانه های فرسوده نیز ساکنان آن‌ها نیستند، بلکه افراد متمولی هستند که صرفا از آن ملک کسب درآمد می‌کنند. پس لازم است که دولت با اقدامات تنبیهی و تشویقی، مالکان را تشویق به نوسازی املاک کند.

نظرات کاربران
انتشار یافته: ۲
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
احمد
0
1
شنبه ۰۲ دی ۱۴۰۲
خدایا انشالله ریشه تونو بکنه
ناشناس
1
0
شنبه ۰۲ دی ۱۴۰۲
عجبا . اگه مردم چیزی هم بلد نیستن بل این مطالب یادشون میدید و نشانگر اینکه شما بیشتر طرفدار قشر سرمایه دار هستید تا مستضعف
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت گوشت گوسفند، گوساله و مرغ + جدول

قیمت ماهی امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

قیمت خودرو‌های مدیران خودرو امروز

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت All-in-One اپل امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI امروز + جدول

قیمت دلار و یورو امروز شنبه ۲۷ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز شنبه ۲۷ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز یکشنبه ۲۸ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز شنبه ۲۷ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز یکشنبه ۲۸ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ ترکیب احتمالی النصر مقابل پرسپولیس

قیمت خودرو‌های سایپا امروز یکشنبه ۲۸ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز شنبه ۲۷ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

آغاز واریز حقوق بازنشستگان کشوری به همراه شگفتانه ۳ میلیون تومانی

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز یکشنبه ۲۸ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

فیلم/سرمای شدید هوا در راه ایران؛ مسئولین هشیار باشند

تعطیلی کامل برنامه هسته‌ای، شرط آمریکا برای مذاکره با ایران!

این داروی گیاهی مانع از ابتلا به آلزایمر می‌شود

بیانیه ارتش لبنان درباره تحصن در جاده فرودگاه بین‌المللی بیروت

ترامپ همچنین مایل به مذاکره با تهران است

مشاور امنیت ملی آمریکا: درمورد ایران، همه گزینه ها روی میز است

زلنسکی: آماده‌ایم که مذاکره کنیم

مذاکرات درباره مرحله دوم توافق با حماس

شیخ نعیم قاسم: جلوگیری از فرود هواپیمای ایران در لبنان، اجرای تصمیم اسرائیل است

توئیت جدید حساب کاربری رهبر انقلاب به زبان عبری

پزشکیان: آیا ما به دنبال جنگ هستیم؟

فیلمی حیرت انگیز از استقرار ماهواره‌های استارلینک در مدار زمین

فیلم/۱۱ میلیون مسکن ساختیم ولی فقط ۲ میلیون نفر به مالکان مسکن اضافه شد!

فیلم/هدیه ۱۰ هزار دلاری شیخ کویتی به بازیکن زن ایرانی!

تصاویر کانکس پلیس نصب شده در نزدیکی درب کوی دانشگاه تهران

آلینا کابایوا معشوقه پوتین کیست؟

ازدحام مردم مقابل محل اقامت النصر در تهران

اطراف دانشگاه شریف هم امنیت لازم را ندارد

رئیس اتحادیه کانون‌های وکلا، وکالت اولیای دم مرحوم خالقی را عهده‌دار شد

دومینوی گرانی به بازار لوازم خانگی رسید

عذرخواهی و پیگیری‌های ویژه اعضای دولت برای دلجویی از خانواده خالقی

پدر امیرمحمد خالقی: راضی نیستیم خون فرزندمان پایمال شود

تحویل محموله بمب‌های سنگین آمریکا به تل‌آویو

معاون وزیر راه: تهدید اسرائیل به زدن هواپیمای ایرانی در صورت پرواز به سمت بیروت؟

پیش بینی قیمت دلار فردا ۲۹ بهمن ۱۴۰۳/ احتمال کاهش قیمت دلار با تداوم پیش‌فروش سکه

پیش بینی بورس فردا دوشنبه ۲۹ بهمن ۱۴۰۳

مشکلات حقوقی مادر علی انصاریان همچنان پابرجاست

سرانجامی شوم با بازی جرات و حقیقت

تهدید زن جوان توسط سارق موبایلش

پیش بینی قیمت طلا و سکه فردا ۲۹ بهمن ۱۴۰۳/ قیمت طلا با پیش‌فروش سکه ریزشی می‌شود؟

فیلم/ شفق قطبی از ایستگاه فضایی بین‌المللی

کشف جسد سوخته زن جوان در بیابان‌های گرمدره

همه چیز در مورد سریال آبان + اسامی بازیگران

هشدار جدی به تهرانی‌ها؛ باد شدید در راه است

یک علامت شایع کمبود یُد

اختلال خواب چیست و چگونه درمان می شود؟

گیخاتو خان کیست؟| مبتکر اولین اسکناس

فیلم/ ارتباط نادر عضوی از قبیله بدوی با مردم

علائم اولیه سرطان زبان چیست؟

عکس/ چهره خاص و دیدنی دلکش دهه ۵۰ با تاج کاغذی

کمبود کدام ویتامین باعث سفیدی مو می‌شود؟

وعده سیب‌زمینی ۲۹ هزار و ۵۰۰ تومانی وزارت جهاد؛ روند صعودی قیمت سیب‌زمینی ادامه دارد

درآمد‌های لرزان بودجه، خرج مُسکن یارانه‌ها / رنگین کردن سفره فقر محرومان با کالابرگ الکترونیکی

مذاکرات استقلال با ماتزاری ادامه دارد

عکس/ استایل شیک بهنوش طباطبایی با دستبند و انگشتر لاکچری

عکس/ آخرین تمرین تیم استقلال قبل از بازی با الریان

عکس/ گریم متفاوت بهزاد فراهانی و وثوقی ۵۱ سال پیش در یک فیلم سینمایی

گزارش ترک فعل بانک مرکزی روی میز دادسرای دیوان محاسبات

ماجرای هولناک کشف جسد سوخته زن جوان در بیابان‌های گرمدره

عکس/ دیدار فرهاد مجیدی و کوین یامگا در امارات