تاریخ انتشار: ۰۸:۰۰ - ۱۷ شهريور ۱۴۰۳
تعداد نظرات: ۱ نظر
اقتصاد ۲۴ گزارش می‌دهد؛

خانه‌دار شدن در تهران با متوسط قیمت ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی غیرممکن‌تر شد/ پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال

کارشناس بازار مسکن با اشاره به متوسط قیمت ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی هر متر خانه در تهران گفت: باید منتظر بود ببینیم دولت چهاردهم برای بقای اقشار متوسط و ضعیف در جامعه چه برنامه‌ای دارد و آیا توان مقابله با دانه درشت‌ها در بازار مسکن را دارد!

متوسط قیمت مسکن در تهران

اقتصاد ۲۴ - دیدگاه مردم نسبت به مسکن به ویژه در تهران از سرپناه امن به سرمایه گذاری غیر رقیب تغییر کرده است تا حدی که رشد قیمت مسکن در تهران گواه همین موضوع است.

بر اساس آمار‌های رسمی در مردادماه متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱/۲ و ۱۶/۸ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

همچنین گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران حاکی از افزایش ۲۶.۲ درصدی تعداد آپارتمان‌های معامله شده در پایتخخت در مرداد ماه سال ۱۴۰۳ نسبت به ماه قبل و رشد ۱.۲ درصدی قیمت‌هاست.

این اولین بار نیست که بر اساس آمار‌های رسمی در بازار مسکن، جهش قیمت را شاهد هستیم؛ صعود قیمتی که باعث شده خرید خانه از دسترس شهروندان قشر متوسط جامعه نیز خارج شود.

گرانی مسکن تا کجا ادامه دارد؟

فاجعه گرانی قیمت مسکن در تهران به حدی فاجعه آفرین است که کارشناسان این حوزه هشدار می‌دهند که تشدید نابسامانی اقتصاد کشور با نوسانات شدید قیمت مسکن دور از انتظار نیست.

هادی سرخوش، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با اقتصاد ۲۴ گفت: گذر از وضعیت رکود در بازار مسکن بسیار سخت است، اما دشوارتر از آن، نوسان افزایش قیمت مسکن در هر ماه است و این نشان می‌دهد که بازار مسکن در زمان‌های خاص به تب گرانی دچار نمی‌شود بلکه این بازار با توجه به وضعیت اقتصادی کشور همواره شاهد جریان سازی در روند گرانی است.

سرخوش با اشاره به وضعیت نامناسب اقتصادی در سال ۱۴۰۳ گفت: افزایش نرخ مصالح ساختمانی، نیروی انسانی و کارگر، بیمه از یک سو و از سوی دیگر و مهمتر ایجاد فضای مناسب برای دلالان این بازار دلیلی برای افزایش مسکن در تهران شده است و به نظر می‌رسد هیچ مرجع و سازمانی قصد تثبیت قیمت‌ها در بازار را ندارند.

متوسط قیمت مسکن در تهران

بخش خصوصی را به بازار مسکن راه دهید

به اعتقاد این کارشناس بازار مسکن، اگر دولت پزشکیان بخواهد با همان فرمان دولت قبل به سمت تولید مسکن با عدم مشارکت بخش خصوصی حرکت کند قطعاً وضعیت قیمت مسکن در بازار به مراتب فاجعه‌بارتر خواهد شد.

سرخوش با بیان اینکه در همه جای دنیا، مسکن به عنوان یک کالای گران مطرح است، تصریح کرد: قاعده تنظیم این بازار، توجه به موضوع تقاضاست و خارج از این موارد می‌تواند تبعات سنگین رکود و سایه مخرب دلال بازی را در این بازار تقویت کند، موضوعی که امروز وضعیت این بازار را در ایران به ویژه کلان شهر‌ها به چالش تبدیل کرده است.


بیشتر بخوانید: وضعیت صنعت ساخت و ساز در کشور وخیم است/ فرزانه صادق می تواند رونق را به بازار مسکن بازگرداند؟


این فعال بازار مسکن ادامه داد: نکته مهم این است که متوسط قیمت  ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران، بیشتر یک طنز تلخ است. کارگران و حقوق بگیران مگر چقدر درآمد دارند که بتوانند ۵۰ متر از این خانه‌ها را برای اسکان خانواده خود خریداری کنند؟! چه کسی فکر می‌کرد که روزی در تهران برای خرید یک خانه ۵۰ متری آن هم در یکی از مناطق متوسط شهر و دقیقا زمانی که حقوق یک کارگر ۸ میلیون تومان است، باید ۵ میلیارد هزینه کرد؟

سرخوش ادامه داد: یک کارگر با درآمد سالانه ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان چطور می‌تواند صاحب خانه شود؟ آیا دولت‌ها می‌خواهند نظام اقتصادی کشور را یکسویه به نفع سرمایه داران پیش ببرند و قشر ضعیف و متوسط را به حاشیه‌ بفرستند؟

پیش بینی قیمت در بازار مسکن

این کارشناس بازار مسکن با پیش بینی وضعیت ادامه رکود در بازار مسکن به دلیل گرانی بی منطق خانه در تهران گفت: احتمال افزایش ۱۰ درصدی قیمت‌ها در بازار بی رمق مسکن در نیمه دوم سال جاری وجود دارد.

به گفته سرخوش، دوام شرایط حفظ کانون خانواده ها، سلامت مردم و در نهایت امنیت آنان با چنین دیدگاه‌هایی که هر روز بر قیمت‌ها افزوده می‌شود کار بسیار سخت و نشدنی است.

وی گفت: باید منتظر بود ببینیم دولت چهاردهم برای بقای اقشار متوسط و ضعیف در جامعه چه برنامه‌ای دارد و آیا توان مقابله با دانه درشت‌ها در بازار مسکن را دارد!

نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
وحید
0
0
سه‌شنبه ۲۰ شهريور ۱۴۰۳
باتوجه به گزارش بالا. این سوال مطرح است . چرا اقتصاد مقاومتی که بیش از ۱۲سال از اجرای آن میگذرد، نتوانست در بخش مسکن وصنایع وابسطه خواسته ها را برآورده کند ؟؟و هرقدر به جلو میرویم اوضاع مسکن آشفته تر میشود؟؟
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس/ ژست بامزه فریدون فرخزاد در حال بازی کردن با سگ خانگی اش ۳۸ سال پیش در آلمان

عکس/ خروج نروژ از سرمایه‌گذاری در ۱۱ شرکت بزرگ اسراییلی

فیلم/ هشدار جدی سردار سپاه به اسرائیلی‌ها

عکس/ دستگیری زائر ایرانی با استخوان‌های پدربزرگ اش در کربلا

فیلم/ برخورد هواپیمای انتحاری a ۲۲ اوکراینی‌ها در وسط شهر روستوف

عکس/ چهره دیده نشده نوید محمدزاده در ۲۱ سالگی و اولین فیلمش با سبیل بامزه

چت جی پی تی یا کوپایلت؛ کدام دستیار هوش مصنوعی بهتری برای شماست؟

عکس/ ساعت ۵،۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومانی امیر قلعه‌نویی

فیلم/ آتش‌سوزی یک چرخ‌وفلک در شهربازی محمودآباد

ماجرای بازداشت ۵۰ ایرانی در حرم امام حسین

عکس/ جمعی از زنان حرمسرا ۱۲۵ سال پیش در حیاط اندرونی با پوشش خاص

عکس/ بازدید عراقچی از روند ارائه خدمات به زائران ایرانی در نجف

قیمت طلا پرواز کرد

اینفوگرافی/ اربعین حسینی یکی از بزرگ‌ترین تجمعات مذهبی جهان

عکس/ حضور ظریف بر مزار شهید رییسی

عکس/ ژست خاص هیتلر در سنگر ضد هوایی ۱۰۹ سال پیش و دوران جنگ جهانی اول

حاشیه‌هایی از سفر علی لاریجانی به لبنان

احتمال مطرح شدن حملات سایبری روسیه در دیدار ترامپ و پوتین

عکس/ ژست احساسی گوگوش ۵۴ سال پیش در کنار پسرش کامبیز

فیلم/ تصاویری از پیاده‌روی مسیح و آرش در کربلا

اظهارات مهم لاریجانی خطاب به اعضای حزب الله

عکس/ پوشش متفاوت عراقچی در عراق

عکس/ حضور ظریف در خطبه خوانی اربعین

شرط حماس برای تخلیه غزه اعلام شد

مجلس خواستار اصلاح فوری دهک‌بندی یارانه‌ها

متن نامه رسمی تروئیکا درباره بازگشت تحریم‌ها

هشدار درباره حذف یارانه سوخت بر دهک‌های پایین

ترافیک سنگین در جاده‌های شمالی

جدیدترین قیمت رهن و اجاره آپارتمان نقلی در منطقه سلسبیل+ جدول

قیمت بیت‌کوین در آستانه ۱۲۵ هزار دلار

نوسان ارز، بازیگر اصلی بازار طلا

فیلم/ شوآف محسن افشانی در سفر به عراق

قیمت طلا در آستانه شکست مقاومت

عکس/ هواپیمای لاریجانی مجبور به تغییر مسیر شد

سیگنال منفی نامه تروئیکا به قیمت دلار

آب این مشترکان ۱۲ ساعت قطع می‌شود+ جزییات

جزئیات جدید درباره پرداخت مطالبات گندمکاران

اعلام فهرست برند‌های غیرمجاز برای واردات خودرو

عکس/ نام خرید تازه استقلال فاش شد

آیا تالاب گاوخونی در آستانه مرگ قرار دارد؟ رد پای پتاس در نابودی یک زیست‌بوم دیگر + فیلم

فیلم/ نذر واکس در تجمع اربعین تهران

خریدوفروش سهام عدالت کلید خورد

لایحه‌ای که می‌تواند عراق را دگرگون کند؛ حشدالشعبی، انتخابات، و بازی پیچیده قدرت در بغداد

واکنش تند بقائی به ایده اسرائیل بزرگ نتانیاهو

عکس/ حسین طائب در پیاده روی جاماندگان اربعین

تعلیق برخی تحریم‌های روسیه از سوی آمریکا

سقوط آزاد قیمت مسکن در بازار

ادعای تازه وزیر خارجه انگلیس درباره مکانیزم ماشه

وضعیت هوای تهران قرمز شد

از خاموشی‌های دهه شصت تا ابرچالش امروز؛ ناترازی برق، نتیجه سیاست‌گذاری‌های معیوب و بی‌انگیزگی سرمایه‌گذاران