تاریخ انتشار: ۰۸:۰۰ - ۱۷ شهريور ۱۴۰۳
تعداد نظرات: ۱ نظر
اقتصاد ۲۴ گزارش می‌دهد؛

خانه‌دار شدن در تهران با متوسط قیمت ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی غیرممکن‌تر شد/ پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال

کارشناس بازار مسکن با اشاره به متوسط قیمت ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی هر متر خانه در تهران گفت: باید منتظر بود ببینیم دولت چهاردهم برای بقای اقشار متوسط و ضعیف در جامعه چه برنامه‌ای دارد و آیا توان مقابله با دانه درشت‌ها در بازار مسکن را دارد!

متوسط قیمت مسکن در تهران

اقتصاد ۲۴ - دیدگاه مردم نسبت به مسکن به ویژه در تهران از سرپناه امن به سرمایه گذاری غیر رقیب تغییر کرده است تا حدی که رشد قیمت مسکن در تهران گواه همین موضوع است.

بر اساس آمار‌های رسمی در مردادماه متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱/۲ و ۱۶/۸ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

همچنین گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران حاکی از افزایش ۲۶.۲ درصدی تعداد آپارتمان‌های معامله شده در پایتخخت در مرداد ماه سال ۱۴۰۳ نسبت به ماه قبل و رشد ۱.۲ درصدی قیمت‌هاست.

این اولین بار نیست که بر اساس آمار‌های رسمی در بازار مسکن، جهش قیمت را شاهد هستیم؛ صعود قیمتی که باعث شده خرید خانه از دسترس شهروندان قشر متوسط جامعه نیز خارج شود.

گرانی مسکن تا کجا ادامه دارد؟

فاجعه گرانی قیمت مسکن در تهران به حدی فاجعه آفرین است که کارشناسان این حوزه هشدار می‌دهند که تشدید نابسامانی اقتصاد کشور با نوسانات شدید قیمت مسکن دور از انتظار نیست.

هادی سرخوش، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با اقتصاد ۲۴ گفت: گذر از وضعیت رکود در بازار مسکن بسیار سخت است، اما دشوارتر از آن، نوسان افزایش قیمت مسکن در هر ماه است و این نشان می‌دهد که بازار مسکن در زمان‌های خاص به تب گرانی دچار نمی‌شود بلکه این بازار با توجه به وضعیت اقتصادی کشور همواره شاهد جریان سازی در روند گرانی است.

سرخوش با اشاره به وضعیت نامناسب اقتصادی در سال ۱۴۰۳ گفت: افزایش نرخ مصالح ساختمانی، نیروی انسانی و کارگر، بیمه از یک سو و از سوی دیگر و مهمتر ایجاد فضای مناسب برای دلالان این بازار دلیلی برای افزایش مسکن در تهران شده است و به نظر می‌رسد هیچ مرجع و سازمانی قصد تثبیت قیمت‌ها در بازار را ندارند.

متوسط قیمت مسکن در تهران

بخش خصوصی را به بازار مسکن راه دهید

به اعتقاد این کارشناس بازار مسکن، اگر دولت پزشکیان بخواهد با همان فرمان دولت قبل به سمت تولید مسکن با عدم مشارکت بخش خصوصی حرکت کند قطعاً وضعیت قیمت مسکن در بازار به مراتب فاجعه‌بارتر خواهد شد.

سرخوش با بیان اینکه در همه جای دنیا، مسکن به عنوان یک کالای گران مطرح است، تصریح کرد: قاعده تنظیم این بازار، توجه به موضوع تقاضاست و خارج از این موارد می‌تواند تبعات سنگین رکود و سایه مخرب دلال بازی را در این بازار تقویت کند، موضوعی که امروز وضعیت این بازار را در ایران به ویژه کلان شهر‌ها به چالش تبدیل کرده است.


بیشتر بخوانید: وضعیت صنعت ساخت و ساز در کشور وخیم است/ فرزانه صادق می تواند رونق را به بازار مسکن بازگرداند؟


این فعال بازار مسکن ادامه داد: نکته مهم این است که متوسط قیمت  ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران، بیشتر یک طنز تلخ است. کارگران و حقوق بگیران مگر چقدر درآمد دارند که بتوانند ۵۰ متر از این خانه‌ها را برای اسکان خانواده خود خریداری کنند؟! چه کسی فکر می‌کرد که روزی در تهران برای خرید یک خانه ۵۰ متری آن هم در یکی از مناطق متوسط شهر و دقیقا زمانی که حقوق یک کارگر ۸ میلیون تومان است، باید ۵ میلیارد هزینه کرد؟

سرخوش ادامه داد: یک کارگر با درآمد سالانه ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان چطور می‌تواند صاحب خانه شود؟ آیا دولت‌ها می‌خواهند نظام اقتصادی کشور را یکسویه به نفع سرمایه داران پیش ببرند و قشر ضعیف و متوسط را به حاشیه‌ بفرستند؟

پیش بینی قیمت در بازار مسکن

این کارشناس بازار مسکن با پیش بینی وضعیت ادامه رکود در بازار مسکن به دلیل گرانی بی منطق خانه در تهران گفت: احتمال افزایش ۱۰ درصدی قیمت‌ها در بازار بی رمق مسکن در نیمه دوم سال جاری وجود دارد.

به گفته سرخوش، دوام شرایط حفظ کانون خانواده ها، سلامت مردم و در نهایت امنیت آنان با چنین دیدگاه‌هایی که هر روز بر قیمت‌ها افزوده می‌شود کار بسیار سخت و نشدنی است.

وی گفت: باید منتظر بود ببینیم دولت چهاردهم برای بقای اقشار متوسط و ضعیف در جامعه چه برنامه‌ای دارد و آیا توان مقابله با دانه درشت‌ها در بازار مسکن را دارد!

نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
وحید
0
0
سه‌شنبه ۲۰ شهريور ۱۴۰۳
باتوجه به گزارش بالا. این سوال مطرح است . چرا اقتصاد مقاومتی که بیش از ۱۲سال از اجرای آن میگذرد، نتوانست در بخش مسکن وصنایع وابسطه خواسته ها را برآورده کند ؟؟و هرقدر به جلو میرویم اوضاع مسکن آشفته تر میشود؟؟
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع گوشی موبایل اپل امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۲۳ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

نامه مدیرعامل شستا به قالیباف درباره اتفاقات روز گذشته مجلس

عکس/ استایل رسمی طناز طباطبایی با لباس دیپلمات و ساعت چند میلیونی

عکس/ رشیدی کوچی کارزار عدم ابلاغ قانون حجاب راه انداخت

عکس/ شب‌های روشن ماه رمضان بازار البلد عربستان

عکس/ شکل و شمایل سبزه میدان تهران ۹۳ سال پیش وقتی خاکی بود

عکس/ ساختمان هواپیمایی هما ۵۳ سال پیش از فراز آسمان

عکس/ استوری عاشقانه بهاره رهنما حسابی سوژه شد

عکس/ تیپ سیاه و سفید رابعه اسکویی با اشک مصنوعی

عکس/ شور و حال بازار ساغریسازان رشت ۱۱۳ سال پیش

عکس/ تیپ خفن الناز ملک با کت چرم قرمز و عینک ضربدری

عکس/ مقبره رضاخان ۷۱ سال پیش در شهرری

اینفوگرافی/ ائتلاف های احتمالی جنگ جهانی سوم

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

طلای جهانی تغییر مسیر داد

عکس/ حمل تابوت رضاخان ۸۰ سال پیش روی توپ جنگی

شرط مهم برای عقبگرد قیمت دلار چیست؟

عکس/ خانواده تهرانی با فولکس قورباغه‌ای ۶۳ سال پیش در جاده چالوس

هیجان قیمت سکه فروکش خواهد کرد؟

عکس/ تیپ و چهرۀ جذاب یانگوم با کت و کیف چرم قرمز میلیون دلاری

عکس/ سید حسن خمینی به دیدار مهدی کروبی رفت

عکس/ نماز جماعت مسعود پزشکیان به همراه کارگران

عکس/ ساختمان‌های عجیب خیابان سپه در کرمانشاه ۸۳ سال پیش

عکس/ فرمان اجرای سرشماری عمومی نفوس و مسکن ۱۴۰۵ از سوی پزشکیان

عکس/ چهره باورنکردنی نصرالله معین در ۲۰ سالگی بدون عینک

فیلم/ حافظ خوانی و تبریک نوروز سفیر کره جنوبی پای هفت سین

عکس/ استایل عجیب ترلان پروانه با کتونی‌های یغور و مینی بگ زنجیردار

عکس/ تمرین خواهران منصوریان در خانه کشتی

عکس/ حضور پزشکیان در شهرک صنعتی قرچک

عکس/ حال و هوای مردم تهران در اسفند ۲۳ سال پیش

عکسی متفاوت از فرودگاه مهرآباد و خیابان‌های اطراف ۶۴ سال پیش

عکس/ رودیگر و ورژن ترسناک شادی جنجالی علیرضا بیرانوند

عکس/ تیپ لاکچری مهرداد صدیقیان و علی اوجی روی فرش قرمز

ماجرای تعطیلی پروژه برج سازی دانشگاه تهران چیست؟

فیلم/ سورپرایز یک پرسپولیسی توسط پدیده استقلال

عکس/ نمایی از سیل مرگبار ۹۰ سال پیش در خیابان امام تبریز

عکس/ پیش‌نویس قرارداد ماتزاری و استقلال

ایران لیتیوم دارد؛ پیامی استراتژیک به جهان/ گزارش بی‌سابقه وزارت صمت درباره ذخایر کشف شده لیتیوم

حال و هوای مراسم قاشق‌زنی چهارشنبه سوری در قزوین

اظهار نظر یک نماینده درباره فروش کلیه جنجالی شد

عکس/ تیپ کژوال لیندا کیانی با کیف و گوشواره یاقوتی

عکس/ قابی ماندگار و دیدنی از کتایون ریاحی در کنار نوه محمدعلی فردین

بیشترین و کمترین بازدهی نماد‌های بازار سهام در هفته سوم اسفند ۱۴۰۳ + اینفوگرافی

عکس/ نمایی از خرم آباد ۹۳ سال پیش با خانه‌های کاهگلی

جولانی شورای امنیت ملی تشکیل داد

عکس/ استایل طاووسی شبنم قلی‌خانی با جواهر گران قیمت

نحوه انتقال سهام عدالت متوفیان بعد از سال ۹۹

عکس/ رونمایی از اسکناس جدید ۲۰۰هزار تومانی

علیرضا بیرانوند استقلالی می‌شود؟

عکس/ سارا و نیکا در آغوش محسن تنابنده

اعلام زمان بازی معوقه استقلال و تراکتور

عکس/ استوری عاشقانه آیسان آقاخانی و رضا گلزار حسابی سروصدا کرد

اوسمار داغ پرسپولیسی‌ها را تازه کرد

خبر مهم عراقچی درباره ایده جدید برای حل مسائل هسته‌ای

عکس/ بنر‌های عجیب در سراسر شهر تهران جلب توجه کرد

فیلم/ رد ادعای رسایی این بار توسط رهبر انقلاب

دستیار ارشد سعید جلیلی نقره‌داغ شد

مغز متفکر نیمکت پرسپولیس چه کسی است؟

عکس/ استایل جذاب یاغی پرسپولیسی‌ها

عکس/ تیپ گنگ مهسا حجازی در حال خرید عید با کلاه گپ چند میلیونی

زمان بازی پرسپولیس و ملوان مشخص شد

فیلم/ اژه‌ای: مجرم اصلاح نشود حتما حکمش را اجرا می‌کنیم

پرسپولیس به دنبال پایان خوش سال

عکس/ ژست عجیب شیدا یوسفی با فرش ایرانی