تاریخ انتشار: ۱۱:۳۷ - ۰۸ مهر ۱۴۰۳

واکاوی روند تقاضای مسکن در مناطق مختلف تهران

کارشناسان بازار مسکن معتقد هستند با وجود اینکه پس از انتخابات، بازار معاملات رونقی نسبی پیدا کرده، اما جرقه در حدی نبوده که بتواند سد محکم رکود را در بازار بشکند.

واکاوی روند تقاضای مسکن در مناطق مختلف تهران

اقتصاد۲۴- بررسی گزارش‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران حاکی از آن است که تعداد معاملات ملک طی بازه یک‌ساله مرداد ۱۴۰۲ تا مرداد ۱۴۰۳ در برخی مناطق پایتخت، مسیری رو به عقب داشته و درصد منفی ثبت کرده است.
به گزارش تجارت نیوز، میزان خرید و فروش مسکن طی دو سال گذشته در سراسر کشور کاهش چشمگیری را تجربه کرده و اکنون در یکی از رکودی‌ترین ادوار خود به سر می‌برد.
این در حالی است که تعداد معاملات یکی از اصلی‌ترین شاخص‌ها برای تشخیص مناسب بودن سرمایه‌گذاری مسکن محسوب می‌شود و میزان نقدشوندگی یک ملک را تضمین می‌کند. با این وصف، تعداد معاملات و تقاضای مسکن در کدام منطقه تهران پیشرفت و در کدام منطقه عقب‌گرد داشته است؟

منطقه ۱۸ رکورددار کاهش تقاضای مسکن شد

بررسی گزارش‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران حاکی از آن است که مناطق ۲۲ گانه پایتخت روند متفاوتی از لحاظ تغییر درصد معاملات طی کرده‌اند.
این داده‌ها نشان می‌دهد منطقه ۹ با ۱۱۶ درصد رشد معاملات در این باره پیشتاز است. تعداد معاملات در مرداد ۱۴۰۲ در این منطقه ۵۰ فقره ذکر شده و مرداد سال جاری تعداد خرید و فروش‌ها به ۱۰۸ عدد رسیده است. اگرچه همین رقم نیز با متوسط کل تهران فاصله زیادی داشته و بر همین اساس، عدد چشمگیری محسوب نمی‌شود.
پس از منطقه ۹ منطقه ۱۳ شهرداری تهران بیشترین رشد معاملات را طی این بازه یک ساله تجربه کرده است. معاملات در این منطقه از مردادماه سال گذشته تا مردادماه امسال از ۷۵ فقره به ۱۲۵ عدد رسیده و افزایشی معادل ۶۶.۷ درصد را تجربه کرده است.
بررسی‌ها نشان می‌دهد، پس از این دو منطقه منطقه ۱۴ در مقام سوم رشد معاملات قرار دارد. منطقه ۱۴ در این مقطع یک‌ساله ۵۴.۹ درصد رشد کرده و از ۱۳۳ عدد به ۲۰۶ فقره رسیده است.

واکاوی روند تقاضای مسکن در مناطق مختلف تهران

البته در این بین، مناطقی وجود دارد که نه‌تن‌ها افزایشی در زمینه معاملات نداشته‌اند، بلکه درصد منفی نیز ثبت کرده‌اند. برای مثال منطقه ۱۸ معادل ۸.۲ درصد عقب‌گرد داشته و تعداد معاملات در منطقه ۱۲ نیز ۷.۵ درصد کاهش یافته است.
کارشناسان معتقدند با وجود اینکه پس از انتخابات، بازار معاملات رونقی نسبی پیدا کرده، اما جرقه در حدی نبوده که بتواند سد محکم رکود را در بازار بشکند.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

عکس/ آتاتورک ۹۰ سال پیش ایستاده کنار رضاشاه در ترکیه

عکس/ تجمع خبرنگاران پشت درب کنسولگری ایران در ترکیه

عکس/ گروهی از زندانیان دوره قاجار ۱۴۰ سال پیش در غل و زنجیر

اینفوگرافی/ میزان مصرف آب کشور در هر بخش

عکس/ بازدید رضاشاه و نخست‌وزیر از دانشگاه تهران حدود ۹۰ سال پیش

عکس/ تغییر چهره بهاره رهنما قبل و بعد از طلاق دومش

عکس/ نانوایی در عهد قاجار و حدود ۱۲۵ سال پیش

عکس/ زیبایی حیرت‌انگیز گردنبند ۲۸۰۰ ساله ایرانی به شکل موجود بالدار افسانه‌ای

عکس/ زیبایی و ظرافت حیرت انگیز قاشق بازمانده از حدود ۳۰۰۰ سال پیش ایران و دوره هخامنشیان

عکس/ کیک عجیب و تیره رنگ دو طبقه برای تولد هوتن شکیبا

عکس/ تغییر چهره بابک حمیدیان در سن ۴۴ سالگی

عکس/ رقص رنگ‌ها در طبیعت زیبای سرسبز سَرمَرغ حوالی خرم آباد

عکس/ رقص ابر‌ها در ارتفاعات کوه سنگر در اردبیل

عکس/ زیبایی رویایی مسیر تنگه شیرز در کوهدشت با نمایی از کوه وره زرد

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

فیلم/ اولین تصویر از حمله گروه تروریستی پژاک به گشت فراجا در بانه

فیلم/ تاکید پزشکیان بر ضرورت تفویض اختیارات به استانداران و فرمانداران

متهم ردیف اول بحران کم‌آبی؛ صنعت کشاورزی کدام اشتباهات را باید اصلاح کند؟

حلقه جلیلی و عرض اندام در کوچه خلوت پساآتش‌بس/ تندرو‌های برای گذاشتن چوب لای چرخ مذاکرات چه می‌کنند؟

دلیل بازگشت ایران و اروپا به میز مذاکره چیست؟

سقوط قیمت طلای جهانی

حمله کیهان به دولت پزشکیان درباره مذاکرات هسته‌ای

ماجرای قتل علیرضا محمدی وکیل تهرانی چه بود؟

آزادسازی واردات خودرو‌های پرقدرت چه اثراتی در بازار دارد؟

فوری/ حمله تروریستی به دادگستری زاهدان

مشتریان واقعی نفت ایران چه کسانی هستند؟

عرضه ارز اربعین از امروز در این بانک‌ها + جزئیات

بازار رمز ارز به بورس کالا می‌رسد؟

خریداران طلا چقدر ضرر کردند؟ + نمودار

نرخ بهره بین بانکی رشد کرد+ جدول

پیش بینی بورس امروز شنبه ۴ مرداد ۱۴۰۴

برنامه قطعی برق تهران امروز شنبه ۴ مرداد ۱۴۰۴ + جدول

کاهش قیمت نفت ادامه دارد

بازار بورس چه واکنشی به مذاکرات ایران و اروپا نشان می‌دهد؟

افزایش ۴۰ درصدی یارانه نقدی این دهک‌ها!

اعلام فهرست جدید مطالبات بازنشستگان از دولت

جدیدترین قیمت روغن خوراکی در بازار+ جدول

علت اصلی گرانی‌های اخیر برنج چیست؟

واریز سود سهام عدالت چه زمانی انجام می‌شود؟

بیانیه کنگره آمریکا برای فشار به نتانیاهو

فیلم/ ماجرای مشکوک شدن گشت ارشاد به سردار حاجی‌زاده و دخترش

حمله مسلحانه تروریستی به یک پایگاه سپاه در سردشت

ارتش اسرائیل وارد سوریه شد

افزایش بی‌سابقه نقدینگی در ایران، زنگ خطری جدی برای اقتصاد/ صدای بحران را بشنوید

هشدار عمادالدین باقی درباره اتهام زنی‌ها از میرحسین موسوی تا سعید جلیلی

۳ سناریو درباره نتیجه مذاکرات ایران و اروپا

اظهارات توجه‌برانگیز دختر شهید فریدون عباسی

عکس/ تیپ متفاوت شهید سرلشکر ستاری ۳۴ سال پیش در رم ایتالیا

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

صفحه اول روزنامه‌های ورزشی امروز

صفحه اول روزنامه‌های اقتصادی امروز

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

عکس/ گشت و گذار رئیس خوارج سریال مختار و دخترش در دل طبیعت

عکس/ صدام حسین در آغوش رضا عطاران در جشنواره فجر

عکس/ پیکر یک شهید نیروی هوایی ۴۴ سال پیش روی دوش سرلشکر بابایی

عکس/ ژست جالب مادر احمدشاه قاجار ۱۰۰ سال پیش با یک بچه‌گربه در باغ

ورود شرکت‌های بزرگ فناوری به عرصه جنگ؛ چگونه سیلیکون ولی در حال نظامی شدن است؟

پیش بینی قیمت طلا و سکه شنبه ۴ مرداد ۱۴۰۴/ قیمت طلا در مرز حساس