تاریخ انتشار: ۱۱:۲۷ - ۰۳ آذر ۱۴۰۳

هزینه اجاره خانه کم متراژ از هفت حوض تا تهرانپارس + جدول

با ودیعه‌ی ۱۰۰ میلیون تومان و پرداخت ماهی هشت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان می‌توان آپارتمانی ۶ ساله با متراژ ۵۵ متر را در تهرانپارس اجاره کرد

هزینه اجاره خانه کم متراژ از هفت حوض تا تهرانپارس + جدول

اقتصاد۲۴- با توجه به افزایش بی‌وقفه قیمت‌ها در بازار مسکن، یکی از مسائل مهم برای مستأجران، به ویژه آنهایی که به دنبال خانه‌های کم متراژ در تهران هستند، اجاره‌بها و شرایط بازار اجاره است. بازار اجاره خانه‌های کم متراژ در شرق تهران نیز در سال ۱۴۰۳ تحت تأثیر عواملی، چون تورم، تقاضای بالا برای واحد‌های کوچک‌تر و محدودیت‌های ساخت و ساز، با تغییرات قابل توجهی همراه بوده است.

قیمت اجاره خانه‌های کم متراژ در شرق تهران

در حال حاضر، اجاره خانه‌های کم متراژ در شرق تهران، بسته به محل دقیق، امکانات و سن ساختمان، تغییرات زیادی را نشان می‌دهد. به طور کلی، اجاره خانه‌های ۴۰ تا ۷۰ متری در این منطقه از حدود ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان در ماه برای واحد‌های قدیمی‌ساز شروع می‌شود. برای واحد‌های نوساز یا بازسازی‌شده با امکانات بهتر، این مبلغ به راحتی به ۲۰ میلیون تومان و بالاتر می‌رسد.

برای نمونه، در مناطق مرکزی شرق تهران مانند تهرانپارس و نارمک، قیمت اجاره خانه‌های ۵۰ متر به طور میانگین ۱۲ تا ۱۵ میلیون تومان است. این در حالی است که در مناطق شمالی‌تر مانند افسریه و مسعودیه، به دلیل کمبود عرضه واحد‌های اجاره‌ای و تقاضای بالاتر، اجاره بها ممکن است تا ۱۸ میلیون تومان برای واحد‌های ۵۰ متری هم برسد. به طور مشابه، در مناطقی مانند حکیمیه و رسالت که به دلیل نزدیکی به مراکز اداری و دسترسی راحت‌تر به حمل و نقل عمومی محبوبیت بیشتری دارند، قیمت‌ها حتی به ۲۰ میلیون تومان برای واحد‌های نوساز و تمیز می‌رسد.

تاثیر نوسازی و امکانات

یکی از عوامل مؤثر در قیمت اجاره، وضعیت ساختمان و امکانات آن است. واحد‌هایی که به طور کامل بازسازی شده‌اند یا دارای امکانات مدرن مانند آسانسور، پارکینگ و سیستم گرمایشی و سرمایشی مرکزی هستند، معمولاً قیمت بالاتری دارند. برای مثال، در برخی از محله‌های شرق تهران مانند تهرانپارس و نارمک، واحد‌های نوساز یا بازسازی‌شده ممکن است تا ۲۵ میلیون تومان هم اجاره داشته باشند.
عوامل تأثیرگذار بر بازار اجاره

چند عامل کلیدی در نوسانات بازار اجاره خانه‌های کم متراژ در شرق تهران تأثیرگذار بوده است. اولین عامل، تورم بالا در سال‌های اخیر است که به طور مستقیم بر قیمت‌ها تأثیر گذاشته و موجب افزایش نرخ اجاره‌ها شده است. دومین عامل، تقاضای بالا برای واحد‌های کوچک‌تر است. در حالی که بسیاری از خانواده‌ها توانایی اجاره خانه‌های بزرگ‌تر را ندارند، اجاره خانه‌های کوچک‌تر گزینه‌ای مقرون به صرفه‌تر است.

در نهایت، محدودیت‌های ساخت‌وساز در تهران نیز بر قیمت اجاره‌ها تأثیر می‌گذارد. به دلیل مشکلاتی، چون کمبود زمین و مشکلات زیربنایی، ساخت واحد‌های مسکونی جدید در بسیاری از مناطق تهران با محدودیت مواجه شده و این مسأله موجب افزایش فشار بر بازار اجاره می‌شود.

چشم‌انداز آینده

با توجه به پیش‌بینی‌ها، به نظر می‌رسد که بازار اجاره خانه‌های کم متراژ در شرق تهران در کوتاه‌مدت همچنان تحت فشار افزایش قیمت‌ها قرار خواهد داشت. همچنین، با توجه به تغییرات اقتصادی و افزایش هزینه‌های زندگی، این روند ممکن است ادامه یابد. کارشناسان پیشنهاد می‌کنند مستأجران برای اجاره خانه در این مناطق، ابتدا شرایط بازار را بررسی کرده و از مشاوران املاک محلی برای یافتن بهترین گزینه‌ها کمک بگیرند.

نتیجه‌گیری

بازار اجاره خانه‌های کم متراژ در شرق تهران با توجه به عواملی، چون تورم، تقاضای بالا و محدودیت‌های ساخت‌وساز، به طور قابل توجهی افزایش یافته است. این مسئله باعث شده تا اجاره‌بها در این مناطق با نوسان‌های زیادی روبه‌رو باشد. در نتیجه، مستأجران باید پیش از عقد قرارداد، از مشاوران املاک معتبر راهنمایی دریافت کرده و شرایط بازار را به‌دقت بررسی کنند.

محله متراژ مشخصات ودیعه (تومان) اجاره (تومان)
تهرانپارس شرقی ۶۵ متر سال ساخت ۱۴۰۳ - ۱ خوابه ۷۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱۰۰٬۰۰۰
تهرانپارس غربی ۷۰ متر سال ساخت ۱۳۹۸ - ۱ خوابه ۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱۸٬۰۰۰٬۰۰۰
تهرانپارس غربی ۵۸ متر سال ساخت ۱۳۸۸ - ۱ خوابه ۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱۳٬۰۰۰٬۰۰۰
نارمک ۶۵ متر سال ساخت ۱۳۸۰ - ۲ خوابه ۷۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ -
نارمک ۶۶ متر سال ساخت ۱۳۸۷ - ۱ خوابه ۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰
نارمک جنوبی ۴۵ متر سال ساخت ۱۳۹۳ - ۱ خوابه ۵۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ -
پیروزی ۷۰ متر سال ساخت ۱۳۹۷ - ۱ خوابه ۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱۷٬۰۰۰٬۰۰۰
پرستار ۵۵ متر سال ساخت ۱۳۸۰ - ۱ خوابه ۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ -
زاهد گیلانی ۶۷ متر سال ساخت ۱۳۸۹ - ۲ خوابه ۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱٬۳۰۰٬۰۰۰
فدک ۵۰ متر سال ساخت ۱۳۸۵ - ۱ خوابه ۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰
هفت حوض ۶۰ متر سال ساخت ۱۳۸۸ - ۱ خوابه ۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۵٬۰۰۰٬۰۰۰
هفت حوض ۶۰ متر سال ساخت ۱۳۸۶ - ۱ خوابه ۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۳٬۰۰۰٬۰۰۰
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس/ ژست صمیمی مهدی هاشمی، فردین، داوود رشیدی و کیومرث پوراحمد ۳۴ سال پیش در یک دورهمی

عکس/ چهره جوان منوچهر وثوق ۵۲ سال پیش در کنار همسر اول اش لیدا دانشور

تعطیلات ناگهانی؛ عقب‌نشینی در بحران یا عقب‌ماندگی اقتصادی؟/ هر روز تعطیلی، ۲۵.۵ هزار میلیارد تومان خسارت برای اقتصاد ایران

عکس/ سلفی جدید محمدرضا گلزار با حیوان خانگی بامزه‌اش

پیش بینی قیمت طلا و سکه امروز ۸ مرداد ۱۴۰۴/ قیمت طلا روی مرز حساس

پیش بینی قیمت دلار امروز ۸ مرداد ۱۴۰۴/ شرط مهم برای کاهش قیمت دلار

مرگ دلخراش سه کودک براثر انفجار در مرند+ عکس

فیلم/ تغییر چهره شوکه کننده بهاره رهنما در یک جشنواره

تهران شهر بی‌خانمان‌های متحرک؛ رانندگانی که در پرایدشان زندگی می‌کنند

فیلم/ جزئیاتی دقیق از لحظه انفجار خانه و ترور شهید طهرانچی

عکس دیده نشده و کمیاب از شهیدان حاج قاسم سلیمانی و فواد شکر در بیروت

اظهارات سفیر ایران در تونس درباره وعده صادق ۴

دستور دادستانی به سایپا

فیلم/ مکالمه بامزه ایرج طهماسب با پسر بهرام رادان

دولت فردا احتمالاً تعطیلی یک‌هفته‌ای اعلام می‌کند

عکس/ ژست صمیمی بهنام بانی با آل پاچینو با استایل گنگ

فیلم/ لحظات تکان دهنده از شادی یک خانواده در غزه برای یک کیسه آرد

فردا در این استان صدای انفجار شنیده می‌شود

فیلم/ عراقچی: هنوز چیز خاصی در مورد مذاکرات تنظیم نشده

محکومیت عبدالرضا داوری به ۶ ماه حبس و شلاق

عکس/ کیلیان امباپه شماره ۱۰ جدید رئال مادرید

عکس/ المیرا شریفی مقدم و شهربانو منصوریان در دیدار با رهبری

وام ۵۰ میلیون تومانی بازنشستگان واریز شد!

عکس/ زینب و نرجس سلیمانی در دیدار با رهبری

تونل توحید امشب هم مسدود می‌شود

عکس/ بنز متفاوت شهرداری در تهران جلب توجه کرد

هزینه خاموشی‌های مکرر بر دوش دکل‌های ارتباطی؛ ارتباطات در سایت ناترازی‌ها

ساعات کاری ادارات این استان کاهش یافت

عکس/ محسن افشانی و جواد قارایی در دیدار امروز با رهبری

تیم والیبال نوجوانان ایران، مغلوب ایتالیا شد

اینفوگرافی/ گزیده بیانات رهبری در مراسم بزرگداشت شهدای جنگ ۱۲ روزه

عکس/ حضور آزیتا ترکاشوند و بهمن دان در دیدار امروز با رهبری

عراقچی فردا به تاجیکستان می‌رود

افزایش صادرات برنج پاکستان به ایران

قیمت گوشت خورشتی به کیلویی ۱.۵ میلیون رسید

فیلم/ پادشاه عربستان پس از مدت‌ها غیبت آفتابی شد

واکنش تند وزیر ورزش به تصمیم پرسپولیس و استقلال

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

بازداشت عوامل حمله به سرنشینان خودرو در ساری

نامگذاری ۹ معبر تهران به نام شهدای جنگ ۱۲ روزه

خبر مهم درباره استرداد لایحه جنجالی فضای مجازی

شرط پرداخت کالابرگ الکترونیک مرداد ۱۴۰۴ اعلام شد

فیلم/ جزییات انهدام باند مخوف مامور قلابی در تهران

عکس/ استایل شیک همسر علیرام نورایی در کافه‌ای لوکس با اکسسوری‌های خاص

این غذاها شما را لاغر می‌کند

فیلم/ حمایت تمام قد بازیگر زخم کاری از مردم غزه

بزرگداشت شهدای جنگ ۱۲ روزه با حضور رهبری

فیلم/ لوکیشن منزل رحمان در سریال خاطره‌انگیز سه در چهار

مواد غذایی مضر برای مبتلایان به فشارخون بالا