تاریخ انتشار: ۱۰:۵۵ - ۲۷ بهمن ۱۴۰۳
تعداد نظرات: ۲ نظر
اقتصاد ۲۴ گزارش می‌دهد؛

چرا دولت آمار‌های بازار مسکن را دستکاری می‌کند؟/ فاجعه در تهران، قیمت هر متر مسکن به ۹۰ میلیون رسید

کارشناس بازار مسکن می گوید: نیمی از شهروندان تهرانی مستاجر هستند و با وجود این قیمت‌ها در بازار امکان خانه دار شدن بسیار ضعیف است. بر اساس آمار‌های موجود، ۵۱ درصد ساکنان تهران مستاجر هستند و با توجه به میانگین ۸۸ میلیونی قیمت هر متر مسکن، بعید است که روزی قادر به خرید مسکن شوند.

گرانی مسکن در تهران

اقتصاد ۲۴- نمی‌گذراند بازار مسکن در آرامش بماند. این جمله‌ای است که همواره از سوی صاحبنظران و حتی مردم متقاضی مسکن شنیده می‌شود و در عین حال مسئولین این بازار نیز بدون توجه به نیاز مردم، گویی هیچ کنترل و نظارتی بر بازار ندارند.

البته متولیان در این بازار با انکار گرانی قیمت‌ها به دنبال جذب بیشتر نقدینگی مردم هستند، اما این اتفاق نیفتاده و بازار همچنان در رکود است.

متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۹۰ میلیون تومان رسید

ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران درباره رکود تورمی بازار مسکن گفته است: اینکه گفته می‌شود مسکن در پایین‌ترین قیمت خود قرار دارد را قبول ندارم، چون متوسط قیمت مسکن در تهران به ۹۰ میلیون تومان در ازای هر متر رسیده است. تداوم رکود بازار مسکن بستگی به وضعیت اقتصادی کشور دارد.

قیمت‌ خانه در تهران در طی سال‌های اخیر آنقدر با سرعت افزایش یافته که انتظار کاهش و یا توقف قیمت‌ها غیر ممکن است. از این رو برای تعادل بخشی به بازار باید نسخه جدیدی پیچیده شود تا شاید بتواند قیمت‌ها را به تثبیت برساند.

قیمت‌ها در بازار مسکن نامتعارف است

هادی سرخوش، فعال و کارشناس بازار مسکن در گفت‌و‌گو با اقتصاد ۲۴ گفت: مناطق ۲۲ گانه تهران در سال‌های اخیر دستخوش تغییر قیمت مسکن بوده است و آنقدر گرانی به این مناطق نسوخ کرده است که برای بازگرداندن قیمت‌ها به روال قبل باید تهرانی جدید ساخت.


بیشتر بخوانید: کاهش معاملات مسکن تا یک پنجم سال‌های گذشته/ صدور پروانه ساخت مسکن آب رفت


سرخوش با اشاره به اینکه قیمت‌ها در بازار همچنان در حال رشد است، گفت: در طی یک دهه گذشته تهران و حتی کلان شهر‌های دیگر آرامش قیمت در بازار مسکن را تجربه نکرده‌اند و هر روز بر جهش قیمت مسکن در شهر تهران افزوده می‌شود.

به گفته این تحلیلگر بازار مسکن؛ گرانی بیش از ۱۰۰ درصدی قیمت ها در همین یکی دو سال اخیر وضعیت بازار را بر هم ریخته و متاسفانه امتیاز خانه دار شدن را از مردم گرفته و بعید است که این روند متوقف شود.

گرانی مسکن

ارائه آمار غلط از قیمت‌ مسکن

وی افزود: چرا مسئولان اعلام می‌کنند که قیمت مسکن گران نشده در حالی که این وضعیت می‌تواند آسیب جدی به بازار وارد کند چراکه با ارائه آمار غلط از قیمت ها، مردم انتظار دیگری از بازار دارند و این عدم تطبیق آمار‌ها با واقعیت، اعتماد را از بازار می‌گیرد و کمتر مردم برای خرید و حتی سرمایه گذاری وارد این بازار می‌شوند.

سرخوش با اشاره به اینکه متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران در حال رسیدن به ۹۰ میلیون تومان است، گفت: این میزان قیمت برای هر متر خانه در شهر تهران یک رقم متوسط است. البته در برخی از مناطق شاید قیمت‌ها از این پایین‌تر باشد، اما برای شهر تهران متری ۹۰ میلیون تومان، یعنی یک فاجعه برای پایتخت!.

این کارشناس مسکن ادامه داد: کف قیمت هر متر مسکن در تهران آن هم در نقاطی از شهر تهران که جزء مناطق خوب و مطلوب هم نیست به متری ۵۰ میلیون تومان می‌رسد و این رقم با توجه به وضعیت اقتصادی کشور بسیار تاسف بار است.

وی یادآور شد: نیمی از شهروندان تهرانی مستاجر هستند و با وجود این قیمت‌ها در بازار امکان خانه دار شدن بسیار ضعیف است. بر اساس آمار‌های موجود، ۵۱ درصد ساکنان تهران مستاجر هستند و با توجه به میانگین ۸۸ میلیونی قیمت هر متر مسکن، بعید است که روزی قادر به خرید مسکن شوند.

سرخوش گفت: مستاجران تهرانی علاوه بر تحمل تورم ۵۰ درصدی که در زمره بالاترین تورم‌های کشور است، باید بیش از نیم قرن هم در انتظار خرید خانه باشند. البته با توجه به افزایش تورم، شاید بیش از نیم قرن مدت زمان نیاز باشد!

نظرات کاربران
انتشار یافته: ۲
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
حسین
0
0
سه‌شنبه ۳۰ بهمن ۱۴۰۳
بابا چرا اینقدر از بالا رفتن مسکن حرف میزنید دو سال است مسکن در تهران بالا نرفته که پایین هم آمده است هدفتان از این جملات چیست من ۱۵ ماه پیش آپارتمان خریده ام الان به همان قیمت نمیتونم بفروشم نصف قیمت حباب است هیچ خریداری در بازار وجود ندارد مگر اندکی نخاله که با دستان خویش سرمایه عزیزتر از جان خود را در این قبر شریف قفل میکنند
ناشناس
0
0
جمعه ۰۳ اسفند ۱۴۰۳
برای مردن یک متر هم کافیه حالا بشود نود میلیون مسکن متری ۹۰ میلیون ۱۰۰ متر برای زندگی است ولی کسی قادر به خرید نیست
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

اینفوگرافی/ افزایش ۹۰ برابری قیمت دلار طی ۱۴ سال!

عکس/ دیدار سخنگوی دولت با پوران درخشنده

علی لاریجانی با جوزف عون دیدار کرد+ عکس

یک استعفای جنجالی دیگر در استقلال

عکس/ خبر خوش پزشکیان درباره رفع ناترازی‌ برق

جلسه فوری مدیران استقلال در سعادت‌آباد

فیلم/ تجمع حامیان فلسطین در مقابل مقر سازمان ملل در نیویورک

عکس/ نتانیاهو و ادعای پوچ بودن کنار مردم ایران

آخرین خرید استقلال در راه تهران!

رسوایی تاریخی در والیبال دختران جهان + عکس

رآکتور ارغوان گستر ایلام در مدار راه‌اندازی و تولید قرار گرفت

فیلم/ دستگیری متهمان ایجاد ترافیک با خودروهای مدل بالا در جادهای کشور

فیلم/ دیدار علی لاریجانی با رییس پارلمان لبنان

فیلم/ بارش شدید باران در سمنان

عکس/ بازگشت دوباره ایران به صدر فهرست گرم‌ترین مناطق جهان

فروش ۳۶۰ میلیارد دینار ارز اربعین به حدود ۲ میلیون متقاضی

گزارش بورس امروز چهارشنبه ۲۲ مردادماه ۱۴۰۴

دخالت‌های بیرونی هوادار متمول در ترکیب پرسپولیس؟

واکاوی تاثیر ناترازی انرژی بر صنعت غذا

پرونده انفجار معدن طبس به کجا رسید؟

آمار وحشتناک مرگ بر اثر آلودگی هوا در ۱۴۰۳

قِران به اقتصاد ایران باز می‌گردد!

فیلم/ رمزگشایی از اهداف حمله اسرائیل به ایران

چه زمانی طلا بخریم؟ / انتخاب بهترین زمان خرید طلا و سکه

عکس/ قاب دو نفره گوهر خیراندیش و علیرضا خمسه

فیش حقوقی مردادماه بازنشستگان صادر شد؟

جان‌لوئیجی دوناروما کیست؟/ بازیکنی در مسیر خداحافظی از پاری سن ژرمن

عکس/ ژست‌های بانمک ساقی حاجی‌پور بازیگر سریال هم‌گناه

وام فرزندان بازنشستگان دو برابر شد

عکس/ تغییر چهره جذاب لیلا زارع بازیگر سریال ممنوعه

عکس/ پل خواجو اصفهان ۱۳۰ سال پیش و ایستاده در میان امواج زاینده رود

کدام کشورها بیشترین گاز جهان را دارند؟

عکس/ کارگاه حرفه و فن یک هنرستان در تهران ۷۵ سال پیش

بازار سهام سقوط کرد

عکس/ نمایی خاص از ۵۴ سال پیش میدان فردوسی تهران

صعود قیمت طلای جهانی در آستانه دیدار ترامپ و پوتین

مذاکره استقلال با مدافع سابق منچستریونایتد

ترافیک سنگین در جاده چالوس و آزادراه تهران شمال

سعید جلیلی جواب طعنه پزشکیان را داد

عکس/ جشن تولدلاکچری همسر مجری معروف در یک کافه

ارزان‌ترین و گران‌ترین ماشین ظرفشویی موجود در بازار چند تومان است؟ + قیمت

بهترین سرمایه گذاری با پول کم در سال ۱۴۰۴ | در بحران جنگ چی بخریم؟

فساد در سایه ارز نیمایی؛ کاغذ وارد نشد، اما سود‌ها تقسیم شد/ فساد عظیم در صنعت کاغذ چگونه شکل گرفت؟

تعطیلی کاخ گلستان خبرساز شد

دومین رویداد دیتالایف با موضوع روابط عمومی داده محور در عصر هوش مصنوعی برگزار شد

خروج کارگران افغانستانی بحرانی تازه در مدیریت شهری تهران

فیلم/ توجیه عجیب برای حضور دو میلیون نیروی کار افغان

عکس/ اهانت به زائران ایرانی در فرودگاه بغداد!

عکس/ ناصرالدین شاه ۱۳۶ سال پیش و با سبیل از بناگوش در رفته