تاریخ انتشار: ۱۰:۵۵ - ۲۷ بهمن ۱۴۰۳
تعداد نظرات: ۲ نظر
اقتصاد ۲۴ گزارش می‌دهد؛

چرا دولت آمار‌های بازار مسکن را دستکاری می‌کند؟/ فاجعه در تهران، قیمت هر متر مسکن به ۹۰ میلیون رسید

کارشناس بازار مسکن می گوید: نیمی از شهروندان تهرانی مستاجر هستند و با وجود این قیمت‌ها در بازار امکان خانه دار شدن بسیار ضعیف است. بر اساس آمار‌های موجود، ۵۱ درصد ساکنان تهران مستاجر هستند و با توجه به میانگین ۸۸ میلیونی قیمت هر متر مسکن، بعید است که روزی قادر به خرید مسکن شوند.

گرانی مسکن در تهران

اقتصاد ۲۴- نمی‌گذراند بازار مسکن در آرامش بماند. این جمله‌ای است که همواره از سوی صاحبنظران و حتی مردم متقاضی مسکن شنیده می‌شود و در عین حال مسئولین این بازار نیز بدون توجه به نیاز مردم، گویی هیچ کنترل و نظارتی بر بازار ندارند.

البته متولیان در این بازار با انکار گرانی قیمت‌ها به دنبال جذب بیشتر نقدینگی مردم هستند، اما این اتفاق نیفتاده و بازار همچنان در رکود است.

متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۹۰ میلیون تومان رسید

ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران درباره رکود تورمی بازار مسکن گفته است: اینکه گفته می‌شود مسکن در پایین‌ترین قیمت خود قرار دارد را قبول ندارم، چون متوسط قیمت مسکن در تهران به ۹۰ میلیون تومان در ازای هر متر رسیده است. تداوم رکود بازار مسکن بستگی به وضعیت اقتصادی کشور دارد.

قیمت‌ خانه در تهران در طی سال‌های اخیر آنقدر با سرعت افزایش یافته که انتظار کاهش و یا توقف قیمت‌ها غیر ممکن است. از این رو برای تعادل بخشی به بازار باید نسخه جدیدی پیچیده شود تا شاید بتواند قیمت‌ها را به تثبیت برساند.

قیمت‌ها در بازار مسکن نامتعارف است

هادی سرخوش، فعال و کارشناس بازار مسکن در گفت‌و‌گو با اقتصاد ۲۴ گفت: مناطق ۲۲ گانه تهران در سال‌های اخیر دستخوش تغییر قیمت مسکن بوده است و آنقدر گرانی به این مناطق نسوخ کرده است که برای بازگرداندن قیمت‌ها به روال قبل باید تهرانی جدید ساخت.


بیشتر بخوانید: کاهش معاملات مسکن تا یک پنجم سال‌های گذشته/ صدور پروانه ساخت مسکن آب رفت


سرخوش با اشاره به اینکه قیمت‌ها در بازار همچنان در حال رشد است، گفت: در طی یک دهه گذشته تهران و حتی کلان شهر‌های دیگر آرامش قیمت در بازار مسکن را تجربه نکرده‌اند و هر روز بر جهش قیمت مسکن در شهر تهران افزوده می‌شود.

به گفته این تحلیلگر بازار مسکن؛ گرانی بیش از ۱۰۰ درصدی قیمت ها در همین یکی دو سال اخیر وضعیت بازار را بر هم ریخته و متاسفانه امتیاز خانه دار شدن را از مردم گرفته و بعید است که این روند متوقف شود.

گرانی مسکن

ارائه آمار غلط از قیمت‌ مسکن

وی افزود: چرا مسئولان اعلام می‌کنند که قیمت مسکن گران نشده در حالی که این وضعیت می‌تواند آسیب جدی به بازار وارد کند چراکه با ارائه آمار غلط از قیمت ها، مردم انتظار دیگری از بازار دارند و این عدم تطبیق آمار‌ها با واقعیت، اعتماد را از بازار می‌گیرد و کمتر مردم برای خرید و حتی سرمایه گذاری وارد این بازار می‌شوند.

سرخوش با اشاره به اینکه متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران در حال رسیدن به ۹۰ میلیون تومان است، گفت: این میزان قیمت برای هر متر خانه در شهر تهران یک رقم متوسط است. البته در برخی از مناطق شاید قیمت‌ها از این پایین‌تر باشد، اما برای شهر تهران متری ۹۰ میلیون تومان، یعنی یک فاجعه برای پایتخت!.

این کارشناس مسکن ادامه داد: کف قیمت هر متر مسکن در تهران آن هم در نقاطی از شهر تهران که جزء مناطق خوب و مطلوب هم نیست به متری ۵۰ میلیون تومان می‌رسد و این رقم با توجه به وضعیت اقتصادی کشور بسیار تاسف بار است.

وی یادآور شد: نیمی از شهروندان تهرانی مستاجر هستند و با وجود این قیمت‌ها در بازار امکان خانه دار شدن بسیار ضعیف است. بر اساس آمار‌های موجود، ۵۱ درصد ساکنان تهران مستاجر هستند و با توجه به میانگین ۸۸ میلیونی قیمت هر متر مسکن، بعید است که روزی قادر به خرید مسکن شوند.

سرخوش گفت: مستاجران تهرانی علاوه بر تحمل تورم ۵۰ درصدی که در زمره بالاترین تورم‌های کشور است، باید بیش از نیم قرن هم در انتظار خرید خانه باشند. البته با توجه به افزایش تورم، شاید بیش از نیم قرن مدت زمان نیاز باشد!

نظرات کاربران
انتشار یافته: ۲
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
حسین
0
0
سه‌شنبه ۳۰ بهمن ۱۴۰۳
بابا چرا اینقدر از بالا رفتن مسکن حرف میزنید دو سال است مسکن در تهران بالا نرفته که پایین هم آمده است هدفتان از این جملات چیست من ۱۵ ماه پیش آپارتمان خریده ام الان به همان قیمت نمیتونم بفروشم نصف قیمت حباب است هیچ خریداری در بازار وجود ندارد مگر اندکی نخاله که با دستان خویش سرمایه عزیزتر از جان خود را در این قبر شریف قفل میکنند
ناشناس
0
0
جمعه ۰۳ اسفند ۱۴۰۳
برای مردن یک متر هم کافیه حالا بشود نود میلیون مسکن متری ۹۰ میلیون ۱۰۰ متر برای زندگی است ولی کسی قادر به خرید نیست
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

۲۰ کشوری که تا سال ۲۰۳۹ بر جهان حکمرانی خواهند کرد؟

فیلم/ اتمام حجت سردار قاآنی با اسراییل

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع گوشی موبایل اپل امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز چهارشنبه ۶ فروردین ۱۴۰۴ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز چهارشنبه ۶ فروردین ۱۴۰۴ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز چهارشنبه ۶ فروردین ۱۴۰۴ + جدول

پیش بینی قیمت طلا و سکه امروز ۶ فروردین ۱۴۰۴/ خریداران طلا مُردد شدند

قیمت خودرو‌های سایپا امروز چهارشنبه ۶ فروردین ۱۴۰۴ + جدول

عکس/ خبر خوش درباره واریز عیدی مددجویان بهزیستی

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۷ فروردین ۱۴۰۴ + جدول

عکس/ ادعای دختر ابراهیم رئیسی درباره شب اول شهادت پدرش

عکس/ محمدرضا پهلوی و پدرش رضاخان در روز افتتاح بانک ملی

عکس/ تعدادی از ملازمان ناصرالدین شاه در شکارگاه و بالای سر شکارها

عکس/ دیدار نوروزی مسعود پزشکیان با رئیس قوه قضائیه

عکس/ مجید مظفری ،هوتن شکیبا و صابر ابر در اتاق گریم سریال تاسیان

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

قیمت طلا و سکه در رفت و برگشت

عکس/ قیمت انواع چلوکباب و شیرینی در اصفهان ۶۰ سال پیش

بانک مرکزی به همه بانک‌ها اولتیماتوم داد

یک پیش‌بینی درباره خرید خودرو؛ سقوط قیمت این خودروها قطعی شد؟

سونامی قیمت مسکن در راه است؟

اما و اگر‌ها بر سر ساماندهی اتباع بیگانه؛ چرا پلیس اتباع را می‌گیرد و دوباره رها می‌کند؟/ رد مرز ۲۷۰ هزار تبعه افغان غیرمجاز که در تهران بودند

مکانیسم ماشه و تحریم‌های جدید؛ ایران چه اقداماتی برای مقابله دارد؟ /آیا جمهوری اسلامی می‌تواند از فعال شدن مکانیسم ماشه جلوگیری کند؟

شروع ضعیف تنها تیر ترکش صدا و سیما در نوروز/ چرا مردم پایتخت ۷ را دوست نداشتند؟ / واکنش دوقطبی مردم و منتقدان در توییتر

مانور آمریکا در حیاط خلوت روسیه؛ قلب آسیا برای آمریکا و اروپا جذاب شد/ رونمایی از نسخه ترامپ برای دور زدن چین

مشاغل رو به زوال در دنیا کدامند؟

هوای تهران پاک است

دعای روز بیست و ششم ماه مبارک رمضان + معنی و تفسیر

وضعیت هواشناسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

پزشکیان هم وعده‌هایش به اکوسیستم استارتاپی و نوآوری را فراموش کرد/ سرمایه‌گذاران برای سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها تمایلی ندارند

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

بهترین مکان‌های گردشگری در فصل بهار

چرا باید سلبریتی‌ها را آنفالو کنید؟

اینفوگرافی/ استان‌های ایران چند امام زاده دارند؟

فیلم/ زاپ دار کردن شلوارهای جین

نماینده ملایر: گرانی در حوزه خودرو طبیعی است

محبوب‌ترین رنگ‌ خودرو در جهان کدام است؟

نشانه‌ مهم از راه رسیدن بمب‌افکن‌های استراتژیک بی ۲۱

سناریو‌های مهم اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۴

علائم اوتیسم در بزرگسالان چیست؟

پیش بینی قیمت دلار امروز ۷ فروردین ۱۴۰۴/ قیمت دلار ارزان می‌شود؟

مسافران نوروزی در کدام استان‌ها بیشتر اقامت داشتند؟

اقامتگاه‌های فوق لاکچری در عربستان میزبان ثروتمندان جهان/ استراحتگاه‌های صخره‌ای با هزینه اقامت شبی ۳۲۰۰ دلار +عکس

پیش بینی قیمت طلا و سکه امروز ۷ فروردین ۱۴۰۴/ رکوردزنی پی در پی قیمت طلا

اکرم امام اوغلو کیست؟

ادعای هک اطلاعات بانک سپه تکذیب شد

فیلم/ سلطان جاده‌های جهان کیست؟

عکس/ ثریا اسفندیاری ۹۴ سال پیش در کنار پدر، مادر و عروسک اش

فیلم/ آمریکا در آستانه حمله به ایران قرار دارد!

عکس/ استوری جواد نکونام برای بازیکنان تیم ملی

تیم ملی کشتی فرنگی ایران قهرمان آسیا شد

اسامی تیم‌های راه‌یافته به جام جهانی فوتبال ۲۰۲۶

عکس/ ارزش تیم‌های صعود کننده به جام جهانی ۲۰۲۶

فیلم/ امدادخودرو‌های غیرمجاز نقره داغ شدند

اعلام قیمت جدید محصولات بهمن موتور فروردین ۱۴۰۴+ جدول

سقف حقوق کارمندان و بازنشستگان مشخص شد

جزییات متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان در سال ۱۴۰۴

عکس/ زیبایی و عظمت سرستون‌های تخت جمشید

عکس/ تفاوت تلویزیون جبلی-جلیلی با تلویزیون مردم

فیلم/ بهاره افشاری بازهم به مجید واشقانی رسید