تاریخ انتشار: ۱۰:۱۰ - ۲۵ بهمن ۱۴۰۳

پیش‌بینی مهم یک انبوه‌ساز از بازار مسکن تا یک سال آینده

این روز‌ها رکود بازار مسکن در حالی وارد دومین سال خود شده است که رشد نرخ ارز هم تهدیدی برای بخش تقاضا و هم بخش عرضه مسکن خواهد بود.

بازار مسکن

اقتصاد۲۴- رئیس انجمن انبوه سازان در حالی معتقد به افت بیش از ۵۰ درصدی تولید مسکن در کشور است که افزایش نرخ ارز تهدیدی برای نهاده‌های تولید مسکن و قیمت تمام شده است.

این روز‌ها رکود بازار مسکن در حالی وارد دومین سال خود شده است که رشد نرخ ارز هم تهدیدی برای بخش تقاضا و هم بخش عرضه مسکن خواهد بود. رشد نرخ ارز بخش تقاضا را با رکود تورمی و بخش عرضه و تولید مسکن را با رشد قیمت تمام شده مسکن مواجه می‌کند.

انبوه سازان مسکن معتقد هستند رکود بازار مسکن و افت قابل توجه معاملات، باعث شده تا رغبت سازندگان افت و روند صدور پروانه ساختمانی در تهران در سال جاری به کمترین حد ممکن خود در سال‌های اخیر برسد.

رکود بازار مسکن در حالی این روز‌ها به دغدغه اکثر فعالان و آگاهان بازار تبدیل شده که آنها معتقد هستند این رکود معاملات منجر به افت شدید تولید مسکن شده است.

در حالی به روز‌های پایانی سال نزدیک می‌شویم که تولید مسکن در سال جاری روز‌های خوبی را پشت سر نگذاشته است و انتظار هم نمی‌رود که تا پایان سال اتفاق مثبتی در این بخش رخ دهد. ایرج رهبر رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران در پاسخ به این پرسش که حال و روز این روز‌های بخش مسکن و تولید در کشور و تهران به چه شکل است؟ گفت: رکود در بازار مسکن از یک سو و کمبود نقدینگی و بروکراسی‌های اداری و برخی دستورالعمل‌ها از سوی دیگر باعث شده تا سازندگان و انبوه سازان رغبتی برای ساخت مسکن نداشته باشند.


بیشتر بخوانید:مقایسه بازار مسکن ایران و ارمنستان


رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران با بیان اینکه تولید مسکن در تهران بیشتر از نصف کاهش داشته است گفت: آمار‌ها را اگر توجه کنید ساخت مسکن در کشور به زیر ۳۰۰ هزار واحد مسکونی رسیده است و حتی نسبت به سال گذشته به نصف رسیده است.

او در پاسخ به این پرسش که به نظر می‌رسد نباید منتظر اتمام رکود مسکن به این زودی باشیم؟ تاکید کرد: در زمان رونق مسکن، سرمایه انبوه سازان سریعا باز می‌گردد و سازندگان نیز اقدام به ساخت مسکن جدید می‌کنند. اما الان وقتی شاهد رکود در بازار مسکن هستیم انبوه سازان و سازندگان مسکن قادر به فروش واحد‌های مسکونی و تولید مسکن جدید نخواهند شد و سرمایه قفل خواهد شد.

مسکن شاید تا یک سال آینده هم در این وضعیت رکود باقی بماند

رهبر افزود: به همین دلیل منحنی سینوسی رونق و رکود، مسکن شاید تا یک سال آینده هم در این وضعیت رکود باقی بماند.

رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران خاطر نشان کرد: مسکن حدود یک سال است که در رکود تورمی قرار دارد.

او در پاسخ به این پرسش که به نظر می‌رسد در این دوره رکودی و پایین بودن قیمت مسکن، متقاضیان مصرفی راحت‌تر صاحب مسکن شوند؟ تصریح کرد: رکود بازار مسکن باعث شده قیمت مسکن افزایش نداشته باشد. اما مسکن در پایین‌ترین قیمت خود قرار ندارد و همچنان قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین است و باید دولت و بانک ها، سیاست و برنامه جدیدی برای بخش تقاضا و بالا رفتن قدرت خرید ارائه کنند.

رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان که پیشتر متوسط قیمت مسکن در تهران را ۹۰ میلیون تومان به ازای هر متر اعلام کرده بود تاکید کرد: تداوم رکود بازار مسکن بستگی به وضعیت اقتصادی کشور دارد. مسکن یک عامل بسیار تعیین‌کننده در اقتصاد است و سهم ۳۰ درصدی مسکن را در اقتصاد کشور دارد.

رهبر گفت: هروقت تعادل بین قدرت خرید مردم و قیمت مسکن از بین برود، رکود شدت می‌گیرد.

منبع: خبر آنلاین
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت قند و شکر امروز

قیمت تبلت سرفیس و سامسونگ امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز دوشنبه ۲۷ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز دوشنبه ۲۷ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز دوشنبه ۲۷ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ سفره هفت‌سین دولت چهاردهم در آستانه سال ۱۴۰۴

عکس/ پوستر استقلال به مناسبت بازگشت مجتبی جباری

عکس/ استایل شیک هستی مهدوی با میکاپ و پالتوی زرد قناری

عکس/ چهره بامزه گلوریا هاردی در کودکی با مو‌های هویجی و تیغ تیغی

عکس/ تیپ اروپایی فرشته حسینی با کت پلنگی و گردنبند گرانقیمت

عکس/ قالی‌بافی دختران در یکی از روستا‌های کاشان ۳۰ سال پیش

عکس/ چشم انداز دیدنی از ساختمان خزانه داری ۸۹ سال پیش در خیابان فردوسی

عکس/ اسامی ۱۰ مدیر بانکی متهم در پرونده چای دبش

شور و حال نوروزی در بازار تجریش

عکس/ چهره متفاوت هایده ۶۳ سال پیش با چادر گلدار در مقبره فردوسی

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

باید‌ها و نباید‌های روزه‌داری در دوران بارداری و شیردهی

چگونه می توانم مشتریان جدید جذب کنم؟

پیش بینی قیمت دلار امروز ۲۸ اسفند ۱۴۰۳/ هیجان در بازار دلار

پیش بینی قیمت طلا و سکه امروز ۲۸ اسفند ۱۴۰۳/ افزایش چشمگیر قیمت طلا و سکه در بازار

آجیلی که تلخ و شیرین آن خواص درمانی دارد

رکوردشکنی قیمت طلا هیچ ارتباطی با افزایش تقاضای شب عید ندارد/ تقاضای بالایی برای خرید مصنوعات طلا نداشتیم

با کمک این ۵ ترفند در طول پیاده روی عضله بسازید

عکس/ هواپیماهای آمریکا به نزدیکی ایران رسیدند؟

اصغر فرهادی فیلم جدیدش را در نیویورک می‌سازد

فیلم/ لحظه بوسیدن دست مونا کرمی توسط سپند امیرسلیمانی

تصویب بودجه ۱۴۰۴ در مجمع تشخیص مصلحت

صدور حکم اعدام برای قاتل دختر ۷ ساله بوکانی

افزایش حقوق بازنشستگان از فروردین اعمال می‌شود؟

فیلم/ ظریف: محدودیت‌های شدیدی از سوی برخی افراد بر بنده و آقای طیب نیا تحمیل می‌شد

پیش‌بینی رییس اسبق اتحادیه نمایشگاه‌داران از قیمت خودرو

سخنگوی کاخ سفید: ایران هشدارهای ترامپ را جدی بگیرد

فیلم/ هشدار و توصیه‌های ایمنی سخنگوی آتش‌نشانی برای چهارشنبه‌سوری

ظریف عزادار شد

فیلم/ تصاویر تازه از تصادف زنجیره‌ای ۱۸ خودرو در کیلومتر ۷۵ محور اراک - سلفچگان

فیلم/ خبر مهم زن و شوهر بازیگر روی آنتن تلویزیون

حمله آمریکا به منطقه‌ای در الحدیده یمن

آمار تلفات چهارشنبه‌ سوری تا امروز

محمدباقر بختیار با قید وثیقه آزاد شد

شوک به بوژوویج؛ مدافع استقلال فصل را از دست داد

ارسال موجودی اعتبار کالابرگ برای سرپرستان خانوار

دستور رییس‌جمهور لبنان برای پاسخ به شورشیان سوری

غریب‌آبادی: گفت‌وگوی صریح و سازنده‌ای با گروسی داشتم

اتحادیه اروپا: ایران در منطقه رفتار بی‌ثبات‌کننده دارد

افزایش مستمری افراد تحت پوشش بهزیستی

آخرین یارانه ۱۴۰۳ واریز شد

عکس/ عکس یادگاری دسته قزاق‌ها در دوران قاجار

وریز کار: رشد حقوق کارگران مطابق انتظارات تورمی بود

ترامپ: هر گلوله‌ای که از حوثی‌ها شلیک شود، از سوی ایران می‌دانیم

اینفوگرافی/ بهترین خواننده سال ۱۴۰۳؛ محسن چاووشی

فیلم/ توضیحات رئیس شورای شهر تهران درباره مشکل ورود واگن‌های مترو

نشانه‌های حیات در مریخ پیدا شد

دو هفته مرخصی پدران برای تولد فرزند

همدلی و کار گروهی عامل اصلی رشد بیمه سرمد در یک‌سال اخیر

اهدای جوایز بزرگ؛ از خودرو ۲۰۷ تا سرمایه‌گذاری در صندوق طلا

صنعت مد سالانه ۱۵۰ میلیون درخت می‌بلعد

بلیت موزه‌ها در نوروز برای فرهنگیان نیم‌بها شد

آخرین وضعیت اعتباربخشی ۱۱۰۰ بیمارستان‌

آخرین وضعیت برنامه بازنگری غنی‌سازی آرد

فیلم/ پیکاسو در تهران

فیلم/ سم خاموش در خشکبار

عکس/ تبریک عاشقانه پیمان معادی به مناسبت تولد همسرش

بهترین هدیه برای عید نوروز چیست؟

چگونه چای اصل را از چای تقلبی تشخیص دهیم؟

قیمت گوشی سامسونگ، شیائومی و آیفون امروز دوشنبه ۲۷ اسفند ۱۴۰۳+ جدول

چرا چهارشنبه سوری تغییر کرد؟