تاریخ انتشار: ۱۱:۳۵ - ۲۷ اسفند ۱۴۰۳

افزایش ۱۵۰۰ درصدی قیمت مسکن در ۸ سال

درحالی‌که نرخ تورم سالانه بین ۳۰ تا ۵۰ درصد اعلام شده، قیمت مسکن در هشت سال اخیر بیش از ۱۵۰۰ درصد افزایش یافته است. این روند نشان می‌دهد که در شرایط تورمی بالا، بازار مسکن همچنان به‌عنوان یک پناهگاه امن برای سرمایه‌گذاری عمل می‌کند و احتمال ادامه رشد قیمت‌ها وجود دارد

افزایش ۱۵۰۰ درصدی قیمت مسکن در ۸ سال

اقتصاد۲۴- قیمت مسکن در ایران نه‌تنها هم‌راستا با تورم رشد کرده، بلکه در بسیاری از دوره‌ها از آن پیشی گرفته است. افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، انتظارات تورمی و تمایل سرمایه‌گذاران به حفظ ارزش دارایی، از عوامل اصلی این روند صعودی هستند. درحالی‌که نرخ تورم سالانه بین ۳۰ تا ۵۰ درصد اعلام شده، قیمت مسکن در هشت سال اخیر بیش از ۱۵۰۰ درصد افزایش یافته است. این روند نشان می‌دهد که در شرایط تورمی بالا، بازار مسکن همچنان به‌عنوان یک پناهگاه امن برای سرمایه‌گذاری عمل می‌کند و احتمال ادامه رشد قیمت‌ها وجود دارد.

رشد قیمت مسکن فراتر از تورم؛ بازار املاک همچنان صعودی است

گزارش روزنامه همشهری نشان می‌دهد که قیمت مسکن در ایران در سال‌های اخیر به‌طور مداوم افزایش یافته و حتی از نرخ تورم پیشی گرفته است. این روند تحت تأثیر عواملی مانند افزایش هزینه‌های ساخت، انتظارات تورمی و نقش مسکن به‌عنوان یک دارایی امن در اقتصاد تورمی ایران شکل گرفته است.

چرا قیمت مسکن از تورم جلوتر حرکت می‌کند؟

در اقتصادهای تورمی، رابطه میان افزایش نرخ تورم و رشد قیمت مسکن معمولاً قوی است. اما در ایران، این ارتباط به‌گونه‌ای بوده که مسکن نه‌تنها همگام با تورم افزایش یافته، بلکه در برخی دوره‌ها رشد بیشتری را تجربه کرده است. این مسئله به چند عامل کلیدی وابسته است:  افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز: رشد تورم موجب بالا رفتن قیمت مواد اولیه مانند سیمان، فولاد و آجر شده و هزینه دستمزد کارگران ساختمانی را افزایش داده است. این عوامل مستقیماً در قیمت نهایی مسکن تأثیرگذارند.


بیشتر بخوانید: پیش‌بینی مهم از گرانی بازار مسکن در سال ۱۴۰۴


انتظارات تورمی: در اقتصادی که با تورم مزمن مواجه است، مردم و سرمایه‌گذاران به دنبال حفظ ارزش دارایی‌های خود هستند و مسکن یکی از گزینه‌های اصلی محسوب می‌شود. افزایش تقاضا برای خرید، قیمت مسکن را بیش از نرخ تورم بالا برده است.

کمبود عرضه در برابر تقاضا: درحالی‌که تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن بالاست، عرضه مسکن به دلایل مختلف ازجمله کاهش ساخت‌وساز، افزایش هزینه‌ها و مشکلات اقتصادی، نمی‌تواند با این رشد تقاضا همگام باشد.

نسبت رشد قیمت مسکن به تورم در سال‌های اخیر

در شرایطی که تورم سالانه در ایران بین ۳۰ تا ۵۰ درصد در نوسان بوده، قیمت مسکن در تهران از سال ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۳ رشد چشمگیری داشته است. بر اساس آمارها، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران از حدود ۵ میلیون تومان در سال ۱۳۹۵ به بیش از ۸۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۳ رسیده است. این افزایش بیش از ۱۵۰۰ درصدی، درحالی‌که تورم کل در این دوره حدود ۱۰۰۰ درصد بوده، نشان می‌دهد که بازار مسکن حتی سریع‌تر از روند عمومی تورم رشد کرده است.

چشم‌انداز آینده بازار مسکن

با توجه به عوامل اقتصادی مؤثر بر بازار املاک، کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که روند صعودی قیمت مسکن در کوتاه‌مدت ادامه خواهد داشت. درصورتی‌که تورم کنترل نشود و نرخ بهره بانکی همچنان پایین‌تر از نرخ تورم باقی بماند، سرمایه‌گذاران همچنان به خرید مسکن به‌عنوان یک روش حفظ سرمایه ادامه خواهند داد.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت قند و شکر امروز

قیمت تبلت سرفیس و سامسونگ امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز دوشنبه ۲۷ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز دوشنبه ۲۷ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز دوشنبه ۲۷ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

پیش بینی قیمت طلا و سکه امروز ۲۸ اسفند ۱۴۰۳/ افزایش چشمگیر قیمت طلا و سکه در بازار

عکس/ نمایی از زیبایی خیره کننده اسب موفرفری دورنگ

عکس/ پوستر استقلال به مناسبت بازگشت مجتبی جباری

عکس/ استایل لاکچری یکتا ناصر با مانتوی طرحدار و صندل

عکس/ همسر ستاره فرانسوی سپاهان هم بلاگر شد

اینفوگرافی/ چطور با قطار به ترکیه سفر کنیم؟

عکس/ تیپ اروپایی الناز حبیبی با مانتوپیراهن سفید و کفش مردونه

جان دوباره دریاچه مهارلو

عکس/ استایل بهاری بهاره رهنما در حیاط خلوط خانه‌اش

عکس/ قابی ماندگار از فریدون فرخزاد، جمال وفایى و فرزین ۶۳ سال پیش در آلمان

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس/ آیا دلار سال را سه رقمی به پایان می‌رساند؟

عکس / سلفی کویری بازیگران جان سخت در پشت صحنه سریال

عکس/ کودک یمنی ایستاده کنار بمبی که عمل نکرد

عکس/ دختران قاشق زن در چهارشنبه سوری ۲۶ سال پیش

عکس/ برف مهمان غیرمنتظره بهار ایران

گزارش بورس امروز سه شنبه ۲۸ اسفند ۱۴۰۳

عکس/ قیمت یک هر بیت کوین به ۸ میلیارد تومان رسید

فیلم/ وقتی روحانی هم به تعطیلی پنجشنبه و شنبه کنایه می‌زند

فیلم/ روایت روحانی از مخالفت‌ها با خرید S۳۰۰

امیر محمد پورمند، سرپرست مدیریت بانک و بیمه شرکت بیمه سرمد شد

فیلم/ برای اولین بار لحظه کامل ترور جان اف کندی منتشر شد

ارزش دارایی بورسی سهامداران عدالت چقدر است؟ + جدول

همدلی و کار گروهی عامل اصلی رشد بیمه سرمد در یک‌سال اخیر

رکورد تولید و فروش ایرانول از اول تاسیس تاکنون شکسته شد

عدم مسدودی حساب در «طرح مهربانی ملی»

عکس/ ناوشکن زاگرس در صدر اخبار ایران

عکس/ شهادت ۵ عضو ارشد حماس در حملات امروز اسرائیل

ادعای روبیو مبنی درباره کمک ایران به حوثی‌ها

عکس/ جدیدترین تصویر از سید محمد خاتمی در سال ۱۴۰۳

عکس/ لحظه شگفت انگیز پرواز بز کوهی در لرستان

روندها و چشم‌‌‌انداز اقتصاد دیجیتال در ۲۰۲۵

فیلم/ ازدحام عجیب زائران ایرانی در مرز مهران

عکس/ نمای دیدنی گنبد سلطانیه ۱۴۵ سال پیش از نگاه دوربین یک آمریکایی

عکس/ ناصرالدین شاه ۱۴۰ سال پیش ایستاده کنار پسرش کامران میرزا

آیا وضعیت بازار طلا و سکه قابل پیش‌بینی است؟

قیمت دلار و تتر در دوئل بزرگ

بازی پیچیده میانجی‌ها در زمین ایران و آمریکای ترامپ/ آیا ترامپ باید نگران مذاکرات ایران و اتحادیه اروپا باشد؟

چرا کلاهبرداران بازار خودرو را هدف گرفتند؟

جدیدترین جزییات از حراج آنلاین شمش طلا در سال ۱۴۰۴

هزینه خرید و یا رهن و اجاره آپارتمان در مرزداران تهران اسفند ۱۴۰۳ + جدول قیمت‌ها

قیمت رهن و اجاره خانه در سلسبیل تهران اسفند ۱۴۰۳ + جدول

ناگفته‌های حسن روحانی از صبح جمعه آبان ۹۸/ آیا اختیار افزایش قیمت بنزین به شورای عالی امنیت ملی تنفیذ شده بود؟

سرقت اردوغان و علی‌اف از ایران به روایت رسانه اصولگرا

قیمت اجاره ویلا در ماسال گیلان و برای نوروز ۱۴۰۴ + جدول

طلحه بن طاهر کیست و نقش او در نا امنی‌های خراسان چه بود؟

مجموع ارزش سبدسرمایه‌گذاری خارجی بورس در بهمن ماه چقدر بود؟

واریز بیش از ۳۷ همت سود به حساب مشمولان سهام عدالت

قیمت خودرو در آخرین روز سال ۱۴۰۳ افزایشی شد + جدول

سالی نفس‌گیر برای بورس تهران

بانک مرکزی است یا مغازه طلافروشی بدون پروانه کسب؟!

پایان دوران خالی فروشی طلا

افزایش حقوق بازنشستگان در سال ۱۴۰۴ از چه زمانی اعمال می‌شود؟

یارانه جدید دولت مسعود پزشکیان واریز شد

صفر تا ۱۰۰ تقلب در بازار خوراکی برای خرید امن شب عید + جدول قیمت

سقوط قدرت دستمزد کارگران به روایت آمار و ارقام

خاورمیانه در التهاب؛ واشنگتن دندان‌های نیش خود را نشان داد / نتیجه جنگ آمریکا و یمن به کجا می‌کشد؟

خیز قالیباف برای ترمیم محبوبیت از دست رفته میان اصولگرایان/ آیا با چرخش نبویان، تندرو پِلاس‌ها مضمحل می‌شوند؟

حال همه ما خوب نیست، باور کن؛ نگاهی به تاثیر بحران‌های اقتصادی و معیشتی بر مسافرت ایرانیان

۱۴۰۳، سالی نفس‌گیر در ۱۲ سکانس و ده‌ها صحنه ماندگار/ مرور مهم‌ترین وقایع سیاسی ۱۴۰۳ روی دور تند

عبدالملک بن نوح کیست و چگونه ثبات را در قلمرو سامانیان حفظ کرد؟