تاریخ انتشار: ۱۱:۰۹ - ۰۶ فروردين ۱۴۰۴

نقش کلیدی بازار مسکن در تحقق شعار سال چیست؟

کشورهایی که در جذب سرمایه‌گذاری موفق بوده‌اند، از مدل‌هایی نظیر اجاره‌داری حرفه‌ای، انتشار اوراق رهنی و تضمین سود برای پروژه‌های بزرگ استفاده کرده‌اند.

نقش کلیدی بازار مسکن در تحقق شعار سال چیست؟

اقتصاد۲۴- سال‌هاست رهبر معظم انقلاب در پیام‌های نوروزی، حمایت از بخش خصوصی و تقویت تولید داخلی را به‌عنوان راهکاری برای اشتغال‌زایی و کارآفرینی مورد تأکید قرار داده‌اند. با این حال، در دولت‌های مختلف، میزان تحقق این سیاست‌ها متفاوت بوده و در بسیاری از موارد اقدامات انجام‌شده کافی به نظر نرسیده است.

یکی از موانع اساسی پیش روی بخش خصوصی، پیچیدگی‌های بروکراسی اداری است. فرآیند‌های طولانی و پرهزینه اخذ مجوز‌های کسب‌وکار، تعدد نهاد‌های نظارتی، و قوانین پیچیده از جمله عواملی هستند که مانع از رشد سرمایه‌گذاری خصوصی شده‌اند. دولت می‌توانست با ساده‌سازی قوانین، حذف مقررات زائد، دیجیتالی کردن فرآیند‌های صدور مجوز و کاهش هزینه‌های ثبت و فعالیت اقتصادی، بستر مناسب‌تری برای رشد سرمایه‌گذاری خصوصی فراهم کند.

علاوه بر این، دولت‌ها ابزار‌های مختلفی برای افزایش حجم سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در اختیار دارند؛ به‌کارگیری سیاست‌های تشویقی، ارائه مشوق‌های مالیاتی، تضمین بازگشت سرمایه در پروژه‌های زیرساختی، و ایجاد ثبات در فضای اقتصادی از جمله اقداماتی هستند که می‌توانند انگیزه سرمایه‌گذاران را تقویت کنند.

کشور‌هایی که در جذب سرمایه‌گذاری موفق بوده‌اند، از مدل‌هایی نظیر اجاره‌داری حرفه‌ای، انتشار اوراق رهنی و تضمین سود برای پروژه‌های بزرگ استفاده کرده‌اند. در ایران نیز دولت می‌تواند از این ابزار‌ها برای کاهش ریسک سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن بهره بگیرد.

نقش سیاست‌های مالیاتی و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن

یکی از مهم‌ترین حوزه‌هایی که می‌تواند در تحقق شعار سال نقش کلیدی داشته باشد، بازار مسکن و ساخت‌وساز است.

چنانچه سیاست‌های مالیاتی منطبق با واقعیت‌های اقتصادی تدوین شوند، دولت می‌تواند با کاهش یا معافیت مالیاتی برای انبوه‌سازان، جذابیت سرمایه‌گذاری در این بخش را افزایش دهد و ریسک سرمایه‌گذاری را برای فعالان این حوزه کاهش دهد.

در سال‌های اخیر، افزایش تورم افسارگسیخته و کاهش ارزش پول ملی باعث شده تا فعالیت اقتصادی در حوزه تولید مسکن پرریسک و دشوار شود. در این شرایط، دولت باید علاوه بر ارائه مشوق‌های مالیاتی، با راه‌اندازی صندوق‌های سرمایه‌گذاری، نقدینگی لازم برای پروژه‌های مختلف را فراهم کند. در بسیاری از کشورها، صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REITs) نقش مهمی در جذب سرمایه‌های سرگردان به سمت پروژه‌های عمرانی داشته‌اند و ایران نیز می‌تواند از این مدل بهره ببرد.


بیشتر بخوانید:بازار مسکن در آستانه بحران تاریخی


همچنین، برنامه‌ریزی برای ایجاد مناطق ویژه اقتصادی که از نظر مالیاتی و قانونی شرایط بهتری نسبت به سرزمین اصلی دارند، می‌تواند راهکاری مؤثر برای جذب سرمایه‌گذاری باشد.

دولت می‌تواند با کاهش مالیات‌ها، تسهیل فرآیند‌های اداری، تأمین زیرساخت‌های موردنیاز و حمایت از توسعه شهرک‌های مسکونی، جذابیت سرمایه‌گذاری در این مناطق را افزایش دهد. علاوه بر این، توسعه و تقویت مناطق آزاد و ویژه اقتصادی که دارای قوانین خاصی برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی هستند، می‌تواند باعث افزایش ورود سرمایه‌گذاران خارجی به کشور شود.

از دیگر نکات مهم در تحقق شعار سال، سیاست‌گذاری بانک مرکزی در راستای کاهش نرخ بهره و هزینه‌های تأمین مالی برای بخش خصوصی است. در بسیاری از کشورها، بانک‌های مرکزی با کاهش نرخ بهره تسهیلات تولیدی و مسکنی، توانسته‌اند هزینه تأمین مالی برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری را کاهش دهند و به رونق اقتصادی کمک کنند.

در کشورمان، بانک مرکزی می‌تواند با ارائه خطوط اعتباری ارزان‌قیمت و کنترل نقدینگی، هزینه تأمین مالی پروژه‌های تولیدی و عمرانی را کاهش دهد. علاوه بر این، اصلاح نظام بانکی و جلوگیری از تخصیص تسهیلات به بخش‌های غیرمولد، می‌تواند منابع مالی را به سمت پروژه‌های تولیدی و اشتغال‌زا هدایت کند.

لزوم کاهش تصدی‌گری دولت و تقویت بخش خصوصی

یکی از موانع اصلی در مسیر رشد سرمایه‌گذاری بخش خصوصی، تصدی‌گری بیش‌ازحد دولت و مداخله مستقیم در اقتصاد است. در حالی که در بسیاری از اقتصاد‌های توسعه‌یافته، نقش دولت به تنظیم‌گری محدود شده، در ایران همچنان بیش از **۷۰ درصد اقتصاد در اختیار بخش دولتی، خصولتی و بانک‌هاست. ** این میزان تصدی‌گری نه‌تنها باعث کاهش بهره‌وری شده، بلکه انگیزه سرمایه‌گذاران خصوصی را نیز کاهش داده است.

بنابراین، دولت باید یک عقب‌نشینی بزرگ و اصلاحات ساختاری را در پیش بگیرد و به جای تصدی‌گری مستقیم، سیاست‌های خود را بر تنظیم‌گری، ایجاد شفافیت اقتصادی، کاهش انحصار و تقویت رقابت‌پذیری متمرکز کند.

در مجموع، تحقق شعار سال مستلزم یک رویکرد جامع و منسجم است که شامل اصلاحات بروکراتیک، تسهیل سرمایه‌گذاری، کاهش تصدی‌گری دولت، سیاست‌های حمایتی از انبوه‌سازان مسکن و بهبود سیاست‌های پولی و مالی است. چنانچه این مجموعه اقدامات به‌صورت هماهنگ اجرا شود، می‌توان امیدوار بود که سرمایه‌گذاری بخش خصوصی افزایش یابد و به رشد اقتصادی پایدار و اشتغال‌زایی منجر شود.

منبع: تسنیم
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

عکس/ زیبایی رویایی مسیر تنگه شیرز در کوهدشت با نمایی از کوه وره زرد

عکس/ نقش برجسته شیر ۳۰۰۰ ساله ایرانی از دوره هخامنشی در موزه لور

عکس/ زیبایی و ظرافت حیرت انگیز قاشق بازمانده از حدود ۳۰۰۰ سال پیش ایران و دوره هخامنشیان

عکس/ رقص ابر‌ها در ارتفاعات کوه سنگر در اردبیل

عکس/ تغییر چهره بابک حمیدیان در سن ۴۴ سالگی

عکس/ رقص رنگ‌ها در طبیعت زیبای سرسبز سَرمَرغ حوالی خرم آباد

عکس/ تغییر چهره بهاره رهنما قبل و بعد از طلاق دومش

عکس/ کیک عجیب و تیره رنگ دو طبقه برای تولد هوتن شکیبا

عکس/ بازدید رضاشاه و نخست‌وزیر از دانشگاه تهران حدود ۹۰ سال پیش

عکس/ زیبایی حیرت‌انگیز گردنبند ۲۸۰۰ ساله ایرانی به شکل موجود بالدار افسانه‌ای

اینفوگرافی/ میزان مصرف آب کشور در هر بخش

عکس/ تجمع خبرنگاران پشت درب کنسولگری ایران در ترکیه

عکس/ آتاتورک ۹۰ سال پیش ایستاده کنار رضاشاه در ترکیه

عکس/ گروهی از زندانیان دوره قاجار ۱۴۰ سال پیش در غل و زنجیر

عکس/ طلوع خورشید از میان میدان آزادی

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس/ صدام حسین در آغوش رضا عطاران در جشنواره فجر

عکس/ پیکر یک شهید نیروی هوایی ۴۴ سال پیش روی دوش سرلشکر بابایی

عکس/ ژست جالب مادر احمدشاه قاجار ۱۰۰ سال پیش با یک بچه‌گربه در باغ

ورود شرکت‌های بزرگ فناوری به عرصه جنگ؛ چگونه سیلیکون ولی در حال نظامی شدن است؟

پیش بینی قیمت طلا و سکه شنبه ۴ مرداد ۱۴۰۴/ قیمت طلا در مرز حساس

عکس/ چهره دیده نشده از ثریا ملکه دو رگه ایران ۳۵ سال پیش با شنل ساتن

پیش بینی قیمت دلار شنبه ۴ مرداد ۱۴۰۴/ هیجان خرید دلار فروکش کرد

عکس/ اتفاق عجیب برای صداوسیما بعد از سریال پایتخت

عکس/ حمایت حسن یزدانی از کودکان غزه

فرزندان بازنشستگان در صف وام ازدواج

فیلم/ جزئیات حذف یارانه سه دهک بالا

عکس/ استوری تازه و معنادار ترلانه پروانه با متنی عجیب

عکس خاصی که از جلیلی و رسایی شکار شد

فیلم/ سیل مرگبار در آمریکا

عکس/ تولد ۵۶ سالگی جنیفر لوپز در ترکیه

تهران فردا ۴ مرداد ۱۴۰۴ تعطیل شد؟

عکس/ اولین دیدار با میرحسین موسوی پس از ۱۵ سال حصر

تغییر ساعت فعالیت ادارات در این استان

فیلم/ سردار قاآنی در مراسم چهلمین روز شهادت سردار سلامی

عکس/ استایل پریناز ایزدیار بیشتر از ۲۰۰ میلیون آب خورد!

عکس/ واضح‌ترین تصویری که ناسا از سطح مریخ منتشر کرده است

اولین گفت‌و‌گو‌های ایران و اروپا بعد از جنگ ۱۲ روزه

گروسی: ایران آماده مذاکرات فنی است

فیلم/ روایت دختر شهید طهرانچی از دقایق اولیه موشک باران اسرائیل

رونمایی از زنی که می‌خواست نتانیاهو را بکشد+ عکس

۷ تکلیف راهبردی در پیام رهبری به مناسبت اربعین شهدای جنگ ۱۲ روزه

مدافع پاری‌سن‌ژرمن به اردوی پرسپولیس اضافه شد

عکس/ دیدار عراقچی با خانواده شهید حاجی‌زاده

عکس/ خداحافظی معنادار هوتن شکیبا با سریال تاسیان

عکس/ کامنت وینگر خارجی استقلالی‌ها را سر ذوق آورد

عکس دیده نشده از قالیباف و فرزاد حسنی در مراسم احمد توکلی

فیلم/ عملیات نجات یک کوهنورد در ارتفاعات دماوند

نحوه خرید و فروش مسکن تغییر کرد + جزییات

محرومیت علیرضا بیرانوند؛ حرفش را هم نزنید!

فیلم/ تازه‌ترین جزییات مذاکرات استانبول

عکس/ توضیحات غریب آبادی درباره مذاکره با سه کشور اروپایی

چرا اتحادیه نانوایان قیمت جدید نان را اعلام نمی‌کند؟

واکنش امیرحسین ثابتی به مصاحبه عراقچی با فاکس نیوز

فیلم/ فراستی بعد از پورشیرازی به لیلا هم رحم نکرد!

آتش‌سوزی گسترده شیراز پس از ۲۲ ساعت مهار شد

ادعای تازه نتانیاهو علیه ایران

محو کردن اسرائیل از روی زمین عزم رهبری است

صدور هشدار قرمز برای این استان‌ها

این دارو بدون ورزش و رژیم چربی می‌سوزاند

وداع با خودکفایی/ بحران خشکسالی، بی آبی و کشاورزی پرهزینه آینده ایران را به واردات صرف گره زد

عکس/ نقشه تاریخی تهران ۸۰ سال پیش

قطعی جهانی کم‌سابقه استارلینک ایلان ماسک

تنبلی معده را چگونه درمان کنیم؟

اعلام شعار روز جهانی پیشگیری از غرق شدگی

منبرنشینی به سبک علی لاریجانی در هیئت میثم مطیعی/ چگونه رئیس مجلس قانون گذار برجام روی منبر مداح ضد برجام سخنرانی کرد؟