رهن و اجاره آپارتمان ۳۵ متری در یوسف‌آباد چقدر آب می‌خورد؟

اقتصاد۲۴- بازار اجاره مسکن تهران در حال تجربه یک تغییر جدی در الگوی تقاضاست کاهش قدرت خرید خانوارها، افزایش تعداد خانوار‌های تک‌نفره و دشوارتر شدن شرایط اقتصادی برای زوج‌های جوان، بسیاری از مستأجران را از واحد‌های متوسط به سمت آپارتمان‌های زیر ۴۰ مترمربع سوق داده است.

با این حال، افزایش تقاضا برای خانه‌های کوچک باعث نشده این واحد‌ها ارزان باقی بمانند و اکنون حتی سوئیت‌ها و آپارتمان‌های نقلی نیز با هزینه‌های قابل توجهی در بازار عرضه می‌شوند.

بررسی فایل‌های موجود در بازار رهن و اجاره تهران نشان می‌دهد واحد‌های ۲۰ تا ۳۵ متری در بسیاری از مناطق پایتخت به یکی از پرتقاضاترین بخش‌های بازار تبدیل شده‌اند. در مناطق جنوبی و نیمه‌جنوبی تهران، همچنان می‌توان سوئیت‌هایی با ودیعه حدود ۱۰۰ میلیون تومان پیدا کرد، اما مستأجران باید ماهانه بین ۱۰ تا ۱۸ میلیون تومان نیز اجاره پرداخت کنند. به عنوان نمونه، یک واحد ۳۴ متری در محدوده جیحون با ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۸ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است.

با حرکت به سمت مناطق مرکزی و غربی تهران، قیمت همین واحد‌های کوچک افزایش چشمگیری پیدا می‌کند. یک آپارتمان ۳۵ متری در یوسف‌آباد با ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۲۶ میلیون تومان اجاره ماهانه فایل شده و در شهرک غرب نیز واحد‌های حدود ۳۰ متری با ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۳۰ میلیون تومان اجاره ماهانه به بازار آمده‌اند. در شرق تهران نیز اگرچه قیمت‌ها پایین‌تر است، اما یک واحد ۳۵ متری در تهرانپارس با ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است. همچنین در برخی مناطق مانند نارمک جنوبی و زرکش، مالکان برای رهن کامل این واحد‌ها ارقامی بین ۵۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان پیشنهاد می‌کنند.