بازار خرید و فروش آپارتمانهای قدیمی داغ شد
اقتصاد۲۴- بررسی فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمانهای میانمتراژ با عمر بنای بیش از ۲۵ سال در مناطق ۲۲ گانه تهران نشان میدهد میانگین قیمت پیشنهادی این واحدها در هفته دوم مرداد ۱۴۰۵ به حدود ۱۷۶ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. این آمار بر اساس فایلهای منتشرشده در سکوهای آنلاین خرید و فروش مسکن استخراج شده است.
افزایش تقاضا برای خانههای قدیمی
رشد قابل توجه قیمت مسکن در سالهای اخیر باعث شده بسیاری از خریداران، بهویژه خانهاولیها و متقاضیان مصرفی، به جای خرید واحدهای نوساز به سراغ آپارتمانهای قدیمی بروند. اختلاف قیمت این واحدها با ساختمانهای نوساز، امکان خرید با بودجه کمتر را فراهم کرده و بسیاری از خریداران نیز با انجام بازسازی، این واحدها را برای سکونت مناسب میکنند.
چرا خانههای قدیمی محبوب شدهاند؟
کارشناسان بازار مسکن معتقدند چند عامل موجب افزایش استقبال از واحدهای با عمر بنای بیش از ۲۵ سال شده است:
بیشتر بخوانید: جدیدترین قیمت آپارتمان در اکباتان؛ هر متر خانه چند میلیون تومان شد؟ + جدول مرداد ۱۴۰۵
قیمت پایینتر نسبت به واحدهای نوساز
امکان بازسازی با هزینهای کمتر از اختلاف قیمت نوساز
قرار گرفتن بسیاری از این واحدها در محلههای قدیمی با دسترسی مناسب
محدود شدن قدرت خرید متقاضیان در بازار مسکن
