تاریخ انتشار: ۱۷:۴۵ - ۲۴ دی ۱۳۹۷
یک کارشناس مطرح کرد

سازندگان مسکن ۱۰۰ درصد سود می‌برند

یک کارشناس مسکن با بیان این که برخی سازندگان مسکن حدود ۱۰۰ درصد سود می‌برند گفت: بازار مسکن دچار رکود تورمی شده و تا یک سال دیگر قفل می‌شود.
5
اقتصاد۲۴ –عباس شوکتی در حاشیه نخستین نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری اظهار کرد: با توجه به رکورد عمیقی که هم اکنون در بازار مسکن شاهد هستیم تا یک سال این بازار قفل خواهد بود و بعد از رکود تورمی، قیمت‌ها به تدریج پایین می‌آید.

وی با بیان این که قیمت مسکن هم اکنون تخیلی شده است افزود: در شرایط فعلی نه کسی می‌خرد ونه کسی ریسک فروش را می‌پذیرد؛ سودگران و برخی رسانه‌های خارجی بر طبل گرانی کوبیدند و این جو روانی باعث افزایش قمیتها شد.

وی با بیان این که هم اکنون برخی سازندگان سود ۱۰۰ درصدی از پروژه‌ها می‌برند گفت: یک حساب سرانگشتی نشان می‌دهد بعضی سازندگان از واحدهایی که یک میلیارد تومان قیمت دارند ۲۵۰ میلیون تومان سود می‌برند به طور مثال یک زمین ۳۰۰ متری در مناطق متوسط شهر تهران را در نظر بگیرید که قمیت آن متری ۱۵ میلیون تومان است اگر این رقم بین ۱۰ واحد سرشکن شود هزینه زمین برای هر واحد ۹۰ تا ۹۵ متری به ۴۵۰ میلیون تومان می‌رسد. هزینه ساخت نیزکه به این رقم اضافه شود به رقمی معادل ۶۳۰ میلیون تومان می‌رسیم. اگر سود متعارف را برای سازنده در نظر بگیریم باید آن واحد مسکونی باید ۷۵۰میلیون تومان فروخته شود اما می‌بینیم که قمیت یک واحد ۹۰ تا ۹۵ متری نوساز در مناطق میانی شهر تهران بیش از یک میلیارد تومان است و حتی بعضا با رقم‌هایی بالاتر از این به فروش می‌رسد که سود ۱۰۰ درصدی را برای سازنده به‌همراه دارد.

این کارشناس مسکن با بیان این ادعا که هم اکنون تحولات اقتصاد ایران، منشا سیاسی دارد گفت: در حال حاضر اقتصاد علمی در کشور وجود ندارد زیرا در هیچ جای دنیای شاهد این نیستم که قیمت ارز به یکباره بیش از ۲۰۰ درجه جهش کند که باعث تلاطم در بازارهای همچون بازار مسکن شود.

شوکتی، واگذاری زمینهای دولتی به شکل بلاعوض را راهکاری برای کاهش قمیت مسکن دانست و گفت: زمینها باید به صورت رایگان در اختیار انبوه سازان قرار گیرد در خصوص نرخ تسهیلات نیز اعتقادی به افزایش سقف وام ندارم زیرا به تورم در بخش مسکن منجر می‌شود.

وی تاکید کرد: زمینهایی که واگذار می‌شود نیز نباید به صورت خام باشد زیرا که تجربه مسکن مهر را در این زمینه داریم که هنوز بعد از ۱۱ سال به خروجی نرسیده است من اسم مسکن مهر ر ا مسکن بی مهر می‌گذارم.

این کاشناس مسکن با اشاره به تاکید قانون اساسی بر تامین مسکن مناسب برای اقشار جامعه گفت: ما هم اکنون در بخش خانه های لوکس در مناطق مرفه نشین با مازاد عرضه مواجهیم اما در بخشهای میانی و پایین جامعه دچار کمبود مسکن هستیم. راهکار این است که مسکن کوچک متراژ برای اقشار متوسط روبه پایین احداث کنیم.

منبع: ایسنا
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
آخرین اخبار

دلیل انفجار قیمت سکه چیست؟

تعداد مبتلایان به ویروس کرونا در خوزستان به ۱۱ نفر افزایش یافت

۷ مبتلا و ۱ فوتی در آذربایجان شرقی

مدارس ژاپن یک ماه تعطیل شد۲۰۲۰

۹ وسیله مهم که احتمال انتقال ویروس کرونا دارند

هنوز تصمیمی برای تعطیلی جلسات مجلس گرفته نشده است

ممنوعیت استفاده از پیام‌رسان‌های خارجی در دستگاه‌های حاکمیتی، مدارس و دانشگاه‌ها

هیچ موردی از ابتلا به کرونا در پادگان‌های ارتش وجود ندارد

ادعای روزنامه چینی: پکن تیمی از کارشناسان را برای کمک به مقابله با کرونا عازم ایران کرد

سازمان جهانی بهداشت تهدید ویروس کرونا را «بسیار بالا» اعلام کرد

جدول افزایش حقوق کارگران در سال جدید

کرونا سوت رکود را به صدا درآورد

جلسات علنی هفته آینده مجلس لغو شد

تعداد مبتلایان کرونا در ایران به ۳۸۸ نفر رسید

برآورد فوربس از خسارت‌های کرونا

پنجمین محموله کیت‌های تشخیصی وارد ایران شد+تصاویر

نمکی: تعطیلی سه روزه مدارس

راه اندازی خط تولید محصولات ضدعفونی دست در منطقه آزاد انزلی

راهکار‌های تغذیه‌ای مقابله با کرونا

گوگل برای همکاری مجدد با هواوی از دولت آمریکا درخواست مجوز کرد

نتیجه تست کرونای رییس مرکز بیماری‌های واگیر اعلام شد

آخرین تصمیم‌های شهرداری تهران برای مقابله با کرونا ویروس

جهانپور: تولید کیت تشخیص کرونا در کشور

بازار بزرگ تهران به دلیل شیوع کرونا تعطیل می‌شود؟

باز هم لرستان، باز هم سیلاب

توطئه عربستان و امارات برای حذف تیم‌های ایرانی

رییس جمهور مغولستان به کرونا مبتلا شد

روسیه روادید اتباع ایرانی را برای کرونا لغو کرد

وزیر خارجه اتریش پس از سفر به تهران قرنطینه شد؟

ویدئو/ علی ربیعی با ماسک در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا

چند درصد مردم تهران و قم آلوده به کرونا هستند؟

بودیمیر، پرسپولیس را به جریمه ۵۰۰ هزار یورویی محکوم کرد

رمزگشایی از ماجرای لو رفتن تصاویر طارمی و قریشی؛ پای یک بازیگر وسط است!

استقبال هندی‌ها از کیارستمی در برلین

رد پیشنهاد یک میلیون دلاری الریان به خاطر استقلال!

یکشنبه سامانه بارشی جدید به کشور وارد می‌شود

قیمت مسکن در بهمن‌ماه چقدر گران شد؟