تاریخ انتشار: ۱۳:۲۵ - ۱۱ خرداد ۱۳۹۹
در گفتگوی رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اقتصاد ۲۴ مطرح شد:

سایت‌ها و اپلیکشن‌ها بازار مسکن را قمارخانه کرده‌اند/ بانک مرکزی متهم ردیف اول افزایش قیمت مسکن؟

رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: یک نفر ممکن است بدون هیچ مبنایی قیمت ملک خود را متری ۱۸ میلیون در سایت و یک نفر هم قیمت را ۲۱ میلیون تومان بگذارد؛ بنابراین یک پایه قماربازی در این فضا برای قیمت مسکن به وجود آمده است.

بازار مسکن

اقتصاد۲۴- بانک مرکزی طی روز‌های گذشته اعلام کرد که قیمت مسکن نسبت به دو سال گذشته ۱۸۲ درصد افزایش داشته است و متوسط قیمت هر متر مربع حدود ۱۷ میلیون تومان است. این در حالی است که حجم معاملات نسبت به گذشته کاهش داشته است.

همزمانی شرایط رکود در معاملات و افزایش قیمت بیانگر آن است که تغییرات در بازار مسکن ناشی از تحولات بنیادین نیست. برخی کارشناسان معتقدند این شرایطی است که سفته‌بازان در بازار مسکن ایجاد کردند. اما مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است قیمت‌ها در بازار مسکن ناشی از تقاضای واقعی نیست و حتی اعلام آمار از سوی بانک مرکزی با واقعیت کف بازار همخوانی نداشته و همین اعلام آمار باعث ایجاد گرانی می‌شود.‌ این وضعیت البته در بازار رهن و اجاره نیز حاکم است. با این همه به نظر می‌رسد رشد قیمت مسکن بیشتر تحت تاثیر انتظارات تورمی در اقتصاد افزایش پیدا کرد، انتظاراتی که ناشی از جو روانی در سایر بازار‌ها از جمله ارز، سکه و حتی بازار سرمایه شکل گرفته است. اما با این حال نتیجه جز کوتاه شدن دست خریداران واقعی به خانه دار شدن نیست.

اطلاعات بانک مرکزی تورم زاست؟


طی روز‌های گذشته بانک مرکزی اعلام کرده است که قیمت مسکن در تهران میانگین ۱۸ میلیون تومان است. در این خصوص مصطفی قلی خسروی در گفتگو با اقتصاد ۲۴ می‌گوید: بانک مرکزی اعلام می‌کند افزایش قیمت در بازار مسکن ۳۸ درصد است، اما می‌بینیم در کف بازار افزایش قیمت مسکن ۸ تا ۱۰ درصد بوده که گاهی پای معامله تا ۵ درصد هم کاهش می‌یابد. برای مثال بانک مرکزی اعلام می‌کند که قیمت مسکن در تهران میانگین ۱۸ میلیون تومان است حتی مالکان در ارزان‌ترین قسمت‌های شهر هم قیمت ملک خود را بالا می‌برند.

وی تصریح می‌کند: برخی اطلاعاتی که به مردم داده می‌شود و رسانه‌ها نیز آن را برجسته می‌کنند باعث می‌شود بازار تحت تاثیر قرار گیرد و جمع کردن آن کار بسیار دشواری است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار می‌کند: طی دو سه ماه اخیر به دلیل بیماری کرونا بسیاری از کسب و کار‌ها تعطیل بوده است و عملاً درآمدی از گردش اقتصادی به وجود نیامده است تا افراد بتوانند خانه‌های خود را تغییر دهند و خرید و فروشی اتفاق بیفتد.

قلی خسروی با بیان اینکه قدرت خرید مردم بسیار کم شده است، می‌افزاید: حالا اگر کسی قیمت ملک خود را حتی ۱۰۰ میلیارد تومان هم اعلام کند وقتی خرید و فروش نشود چه تفاوتی خواهد داشت؟


دست به دست هم دهیم تا قیمت‌ها بالا نرود


رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: ما از همه اهالی رسانه‌ها و نهاد‌هایی که آمار منتشر می‌کنند خواهش می‌کنیم تا دست به دست هم بدهیم و بر جو منفی روانی ایجاد شده در بازار مسکن دامن نزنند. اینکه گفته می‌شود در برخی از مناطق مسکن متری ۱۰ میلیون تومان بالا رفته است این خود اثر نامطلوب بر بازار می‌گذارد.

وی می‌افزاید: دمیدن بر آتش گرانی مسکن هیچ سودی برای مردم نخواهد داشت و حتی منعکس کردن این اخبار هم باعث نمی‌شود تا مسئولان دولتی معجزه‌ای برای بازار مسکن انجام دهند.
 
قلی خسروی تاکید می‌کند: حتی برخی از خبرنگاران از ما می‌پرسند قیمت مسکن چند درصد بالا رفته است من بگویم ۵ درصد بالا رفته است در بازار می‌گویند رئیس اتحادیه گفته است ۵ درصد ما ۲۰ درصد کمتر نخواهیم فروخت؛ بنابراین ما احتیاط می‌کنیم و درصدی اعلام نمی‌کنیم.


سایت‌ها و اپلکیشن‌ها قمارخانه باز کرده اند


رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه برخی اپلیکشن‌ها و سایت‌ها بازار مسکن را متشنج می‌کنند، اظهار می‌کند: یک نفر ممکن است بدون هیچ مبنایی قیمت ملک خود را متری ۱۸ میلیون در سایت اعلام کند؛ وقتی این را همسایه آن فرد ببیند او هم قیمت را بالا می‌برد و این ماجرا ادامه پیدا می‌کند و یک نفر هم قیمت را ۲۱ ملیون تومان می‌گذارد؛ بنابراین یک پایه قماربازی در این فضا برای قیمت ملک و مسکن به وجود آمده است و قیمت‌ها بالا می‌رود.


قیمت واقعی مسکن پای میز مذاکره است


قلی خسروی تصریح می‌کند: خرید و فروش در بازار مسکن کمی راه افتاده است، اما باز هم نسبت به اردیبهشت سال گذشته حدود ۲۸ درصد کاهش معاملات را شاهدیم و این به دلیل کاهش توان مردم است. باید توجه داشت که بسیاری از قیمت‌های اعلامی در بازار کاذب است و تقاضایی برای آن وجود ندارد. قیمت واقعی آن است که پای میز مذاکره امضا می‌شود.
 
رئیس اتحادیه مشاوران املاک یادآور می‌شود: این مسئله در بازار رهن و اجاره هم صادق است. قیمت‌ها را در این اپلیکشن‌ها و سایت‌های قیمت گذاری بالا می‌برند در حالی که شرایط اقتصادی و گردش مالی به گونه‌ای نیست که مردم بتوانند از پس این قیمت‌ها برآیند.
 
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

عکس/ طرفداری شیلا خداداد از تتلو!

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

علائم مهم این سرطان گوارشی شایع چیست؟

قیمت سکه پارسیان امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

تاریخ ازدواج پژمان جمشیدی مشخص شد

استوری احساسی یکتا ناصر بعد از پس گرفتن دخترش

قیمت واقعی دلار ۸۰ و قیمت مداخله‌ای آن ۶۰ هزار تومان است/ اگر می‌خواهید به کشور زیان برسانید سلمنا؛ FATF تعطیل!

عکس/ خوش گذرانی نرگس محمدی و فریبا نادری در کنار آبشار نیاگارا!

پیش‌بینی‌ها از جنگ روسیه و اوکراین

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

حذف کاظم صدیقی از سخنرانان شب قدر دانشگاه امام صادق + عکس

سایه سنگین حادثه تروریستی مسکو بر روابط روسیه و بوسنی/ تشدید کش مکش های قومیتی؟

علی قنبری، اقتصاددان: فعالیت اقتصادی در گرو داشت ارتباطات خاص/ اقتصاد کشور در سال ۱۴۰۲ نه شفاف بود و نه آزاد

سکوت اژد‌های زرد در دریای سرخ؛ نگاهی به موضع چین در قبال انصارالله/ دلیل صبوری پکن چیست؟

واگویه‌های جامعه در نوروز ؛ مردم را سر کار گذاشتند/همه‌چیز بهم ریخته است و همه بریده‌ایم/ فریادها به گوش دولت می‌رسد؟

دعای روز هجدهم ماه رمضان + معنی و تفسیر

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس

قیمت انواع دستگاه ماینر + جدول

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP

اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۳ با بحران هایش چه خواهد کرد؟/ فقر امسال تشدید خواهد شد/ هزینه اختلاس‌ها را طبقات متوسط و ضعیف جامعه می‌پردازد

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

بهترین زمان خرید دلار

هفت ماده غذایی مفید برای مبتلایان به نارسایی قلبی

این دمنوش‌ها را در ماه رمضان حتما بنوشید

۱۲ توصیه مهم برای رسیدن به آرامش درونی

بهترین زمان برای وزن‌کردن چه وقتیست؟

آمپول‌های نوروبیون و ب کمپلکس؛ خوب یا بد؟

شمارش معکوس بورس برای گام صعودی در سال ۱۴۰۳/ بزرگ‌ترین مانع رشد بورس در سال ۱۴۰۲

انتقاد ابراهیم رئیسی از انفعال کشورهای اسلامی درمورد غزه

مقابله با زمین خواری ۳ هزار میلیارد تومانی در گیلان

آندرتیکر به‌زودی به ایران می‌آید

شارژ نه میلیونی حساب حقوق این بازنشستگان

عکس/ اصغر فرهادی مهمان ستاره استقلالی و همسرش

نرخ بهره بین بانکی به این عدد رسید

فیلم/ اعتراف جالب بازیگر خانم درباره رضا عطاران

عکس تازه الناز شاکردوست در بیستون کرمانشاه

روسیه قطعنامه پیشنهادی آمریکا علیه کره شمالی را وتو کرد

برج میلاد ۱۳ فروردین تعطیل است

هیوندای توسان ۲۰۲۵، قوی‌تر آمد

مردم در هیچ شرایطی ماهی قرمز را در رودخانه‌ها رها نکنند

فیلم/ واکنش دختران بعد از دیدن شهاب حسینی

کنایه معنادار عباس عبدی به زاکانی

این ربات از زیر دریا خبر می‌دهد

استراتژی معاملاتی موفق برای انتخاب سهام

فیلم/ رفتار جالب فراستی علیه مجری

فروردین، ماهی صعودی برای بورس

درخواست سپاهانی‌ها از فدراسیون

رشیدی کوچی: قالیباف بازنده بزرگ مجلس بعدی

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

خبر خوش برای زنان هوادار تراکتور

مسافران نوروزی در بازار مشهد

قیمت این خودرو در بازار ترکید