تاریخ انتشار: ۱۰:۴۳ - ۰۶ مهر ۱۳۹۹
تعداد نظرات: ۶ نظر

گرانی مسکن تا کجا خواهد بود؟

رئیس انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی گفت: این‌که افزایش قیمت مسکن تا چه زمان ادامه پیدا خواهد کرد، مشخص نیست، زیرا قیمت دلار همچنان در حال افزایش است، اما یقینا در آینده با کاهش قدرت خرید مردم مواجه خواهیم شد، در نتیجه نمودار معاملات مسکن به شکل توقف و پس از آن خطی پیش‌بینی می‌شود.

گرانی مسکن تا کجا خواهد بود؟

اقتصاد۲۴ - محمود پژوم در خصوص افزایش اخیر نرخ مسکن اظهار کرد: نرخ مسکن جهش بی‌سابقه‌ای را در ایران تجربه کرد که علت این افزایش، افزایش قیمت مصالح و مواد ساختمانی و تورم موجود در کشور است. بالغ بر ۹۵ درصد مصالح استفاده شده در ساختمان، تولید داخلی است و هنگامی که علت این افزایش قیمت را جویا می‌شویم، به افزایش نرخ ارز در قسمتی از مواد اولیه که وارداتی بوده، اشاره می‌شود، در حالی که چنین چیزی قابل قبول نیست و جوی که با عنوان تورم در کشور وجود دارد، قطعا تاثیر بیشتری بر این موضوع می‌گذارد.

وی در خصوص پیش‌بینی نرخ مسکن در آینده گفت: این‌که افزایش قیمت مسکن تا چه زمان ادامه پیدا خواهد کرد، مشخص نیست، زیرا قیمت دلار همچنان در حال افزایش است و تاثیر خود را خواهد گذاشت، اما یقینا در آینده با کاهش قدرت خرید مردم مواجه خواهیم شد و شاهد رکود تورمی در بخش مسکن که سابق بر این نیز اتفاق افتاده، خواهیم بود، در نتیجه نمودار معاملات مسکن در آینده به شکل توقف و پس از آن خطی پیش‌بینی می‌شود.

این کارشناس مسکن با اشاره به تلاش وزارت راه و شهرسازی برای خروج اقلامی مانند قیر و فولاد برخلاف نظر وزارت صمت، تصریح کرد: اگر قیمت فولاد به‌گونه‌ای کنترل شود که رو به کاهش برود، قطعا تاثیر به سزایی در قیمت مسکن نیز خواهد گذاشت، اما مسلما کارخانجات سنگین مانند فولاد، سیمان و... علت افزایش نرخ فروش را دلایلی مانند گرانی مواد اولیه که بخشی از آن وارداتی است و همچنین افزایش قیمت قطعات کارخانه و... بیان می‌کنند، بنابراین اینکه اقدام وزارت راه و شهرسازی تا چه میزان می‌تواند بر قیمت مسکن تاثیرگذار باشد، باید گفت که من به عنوان کارشناس اقتصادی زیاد به آن خوشبین نیستم.

رئیس انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی خاطرنشان کرد: افزایش نرخ بنگاه‌های مسکن در دستور کار قرار دارد و قرار است کمیسیون آن‌ها مقداری افزایش یابد، این میزان در کل تاثیر چندانی نخواهد داشت، اما هرچه معامله ملک انجام شده بیشتر باشد، درصد حق‌الزحمه مشاورین املاک نیز بیشتر خواهد بود.

پژوم در خصوص لزوم ایجاد محدودیت در تاسیس دفاتر مشاوره املاک عنوان کرد: درصد کمیسیون مشاورین مسکن نباید به گونه‌ای باشد که در هر کوچه و هر جایی شاهد بازگشایی چندین دفتر مشاوره املاک باشیم، زیرا این موضوع، خود گویای وجود سودی بی‌رویه در این کار است و برخلاف مشاغل دیگر که محدودیتی در تعداد بازگشایی آنان شاهد هستیم، انگار در زمینه مسکن این موضوع صادق نیست. به طور مثال نان با وجود اینکه نیاز اساسی همه مردم است، بازهم در یک منطقه بیش از دو تا سه نانوایی بازگشایی نمی‌شود، زیرا برای آنان صرفه اقتصادی نخواهد داشت، در حالی که می‌بینیم دفاتر مشاورین املاک چند برابر نانوایی‌ها در سطح شهر حضور دارد و این موضوع خود نشانگر وجود سودی راحت و بدون ریسک در این کار است.

وی ادامه داد: نیاز است تدابیر بیشتری در این موضوع اتخاذ شود و در خصوص دستورالعمل‌های موجود از جمله لزوم وجود یک فرد حقوقی، مهندس عمران و... در دفاتر مشاوره، نظارت و بازرسی‌هایی صورت بگیرد که این دستورات تا چه میزان رعایت می‌شود.

این کارشناس مسکن با اشاره به تاثیر طرح مالیات بر خانه‌های خالی بر قیمت و تعداد مسکن در آینده، تصریح کرد: طرح مالیات بر خانه‌های خالی، برای آن تعداد انبوه از خانه‌هایی که تا پیش از این احتکار شده بود، طرح کارآمدی است. تعداد خانه‌های خالی حدود ۲ میلیون و ۵۰۰ تا ۶۰۰ هزار عدد تخمین زده می‌شود. آمار‌ها دقت زیادی ندارند، زیرا واحد اقامتی زیادی در استان وجود دارد که افراد از شهر‌ها و یا کشور‌های دیگر در استان خراسان رضوی خریداری کرده‌اند، یا افراد بسیاری از سایر شهر‌ها در استان تهران خانه دارند و یا تعدادی از ویلا‌ها که در شمال کشور وجود دارند نیز در آمار مورد محاسبه قرار گرفته‌اند.

رئیس انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی اضافه کرد: این طرح تاثیر چندانی در تعدیل و کنترل قیمت مسکن رقم نخواهد زد. ما سالانه به حدود یک میلیون واحد نیاز داریم که در حال حاضر تنها حدود یک‌سوم آن ساخته می‌شود. در هشت سال گذشته تصمیم عملیاتی و اجرایی در این زمینه نداشته‌ایم، بنابراین کسری مسکن زیاد است.

پژوم در خصوص لزوم توجه ویژه بر بازار مسکن، تصریح کرد: از زمانی که وزارت مسکن و شهرسازی که سابق بر این وجود داشت، به وزارت راه و شهرسازی تبدیل شد، تقریبا دولت در زمینه مسکن که موضوع بسیار مهم و اساسی است، حضور کمتری داشت، بنابراین نیاز است تا کلمه مسکن در وزارت راه و شهرسازی مجددا الحاق و اضافه شود.

وی افزود: همچنین می‌توان سازمانی تاسیس کرد که بر این موضوع نظارت کند و با بخش خصوصی به ویژه انبوه‌سازان که در سالیان سال نشان داده‌اند چه تاثیر مهمی و به‌سزایی در بازار مسکن دارند، تعامل خوبی داشته باشد. باید برنامه‌ریزی کلانی در زمینه مسکن اجرایی شود و اگر برنامه‌ریزی خوبی در زمینه مسکن صورت نگیرد، در سالیان آینده قطعا با مشکلاتی خصوصا برای دهک‌های پایین جامعه که مسکن نیاز اساسی و حق آنان و همه مردم است، مواجه خواهیم بود.

منبع: ایسنا
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۶
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
من
0
2
يکشنبه ۰۶ مهر ۱۳۹۹
بر جد و آبادشونم لعنت
محمد
0
2
يکشنبه ۰۶ مهر ۱۳۹۹
تا زمانی که دلار بالا می‌ره سکه بالا می‌ره مسکن هم بالا میره
Iran
0
0
يکشنبه ۰۶ مهر ۱۳۹۹
همش نقشه دولت خودشه خودروهای داخلی هم به همین پراید مگر خودشون نمیگن کاملا داخلی پس چراشد ۱۰۰میلیون مقصراصلی دولت هستش
ناشناس
0
0
پنجشنبه ۰۸ آبان ۱۳۹۹
تازه داشتیم یه کمی بهتون امیدوار می شدیم ولی مثل اینکه نه.....!!!!!
اینکه کالا باشد ولی مردم نتوانند بخرند که بدتر از نبود آن است. (#اقتصاد سرمایه داری – مرفهین بی درد)
اگر مسئولان هم توی سختی زندگی می کردند مردم هیچ مشکلی با تحریم های خارجی نداشتند اما وقتی تحریم های داخلی وجود دارد و یه عده در راحتی زندگی می کنند و یه عده باید در سختی و فقر زندگی کنند تحمل مشکلات سخت میشه.
راه حل مشکلات اقتصادی جامعه، کم کردن حقوق مسئولین است تا درد مردم را درک کنند و ذهنشان برای پیدا کردن راه حل های مختلف اقتصادی فعال شود.
خجالت داره وام برای اجاره مسکن!!!!! اگه خودشان یکسال توی خانه اجاره ای زندگی کنند، اون موقع سختی هایش را می فهمند؛ و به جای کمک به ارزان شدن مسکن ، برای مستأجر بیچاره قرض(وام) نمی تراشند که یک مشکل جدید به مشکلاتش اضافه شود!!!!!!
یه چیز بدیهی و واضح است وقتی برای پرداخت اجاره مسکن (ودیعه مسکن) کمک می کنند یعنی گرانی اجاره مسکن اشکالی ندارد و کمک می کنند که قیمت آن بالا بماند.
ناشناس
0
0
شنبه ۱۰ آبان ۱۳۹۹
(#اقتصاد سرمایه داری= اقتصاد ارباب رعیتی= اقتصادی که فقط به سرمایه دارها اهمیت می دهد، نه عامه مردم)
تیمور آقامحمدی
0
0
شنبه ۲۷ دی ۱۳۹۹
داشتم مطلب کارشناس محترمی که در باره بازار مسکن نوشته بود می خواندم که به این پارگراف رسیدم:
«با تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی مسکن یکم که از طریق پس انداز یک ساله به زوجین تهرانی پرداخت می شد دیگر فقط می توان حدود شش متر خانه در تهران خریداری کرد. » توجه کردید با تسهیلات 160ملیونی تنها می توان شش متر خانه خرید!!! و من آتش می گیرم برای کسانی که عمری است مستاجر هستند وعمیقا حال این عزیزان را درک می کنم ( چون خودم هم نزدیک به25سال است مستاجرم!) که سالها در این شهر زندگی کرده و به سختی کار کرده اند اما توان خرید یک آپارتمان فسقلی 30متری هم ندارند! و مانند بیگانه وغریبه ها در این شهر خانه به دوش هستند! بخدا که سخت است هرماه بخش بزرگی از حقوقت را به عنوان اجاره بدهی و سال به سال دریغ از پارسال! و دیگر خانه دار شدن در تهران وشهرهای بزرگ به یک رویا می ماند.
تنها از خدا میخواهم که روزنه امیدی برای من وامثال من بگشاید تا به قول یزدی هابتوانیم این سالیان باقیمانده عمر صاحب خشت وطنی بشویم..انشاءالله
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت سکه و طلا امروز چهارشنبه ۹ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دوربین‌های عکاسی + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت خودرو‌های بنز در بازار ایران امروز + جدول

قیمت دلار و یورو امروز چهارشنبه ۹ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

قیمت انواع گوشی موبایل سامسونگ، شیائومی و نوکیا + جدول

قیمت انواع موتورسیکلت در بازار امروز + جدول

قیمت روز لپ تاپ اپل + جدول

معرفی جنگنده F۱۶ فایتینگ فالکون؛ زیبا و بی رحم

قیمت انواع لپ تاپ ایسر امروز + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز چهارشنبه ۹ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز چهارشنبه ۹ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ نخستین تصویر تبلیغاتی محمود احمدی‌نژاد برای انتخابات ریاست جمهوری

عکس/سفر عاشقانه تازه عروس و داماد سینمای ایران

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۱۰ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۱۰ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

کنسرت تیلور سوئیفت جهانی شد + عکس

تغییر تیپ و چهره بازیگر ترک مست عشق در آلمان

پیروزی برای تاجگردون، یارانِ زاکانی پشت در بسته؛ مجلس اول رکورددار رد اعتبارنامه + جدول

عکس خانوادگی علیرضا طلیسچی در بک استیج

توهم ترسالی در کشور؛ ایران وارد چهارمین سال خشکسالی پیاپی شد

درخواست اجرای حکم قصاص داماد سابق پس از ۱۲ سال

فیلم/درگیری بازیگر پیشکسوت خانم با پلیس به خاطر بی حجابی

افتتاح اولین مرکز جامع تشخیص و درمان سرطان در استان البرز

ایران و آژانس همدیگر را «سرِ کار» گذاشته‌اند/ نگاهی به برخی بند‌های گزارش آژانس بین‌الملی انرژی اتمی

فیلم/ کواکبیان نام دولتش را اعلام کرد

فیلم/ از تعطیلی شنبه‌ها چه خبر؟

اینفوگرافی/ یک دست کله پاچه چند؟

عکس/ گرد و خاکی که امروز در مجلس به پا شد!

استقلال با این دلایل می‌تواند قهرمان لیگ شود

عکسی از ابراهیم رئیسی که از انتشار آن جلوگیری شده بود

ثبت نام داوطلبان چهاردهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری

 ضرورت تدوین برنامه ۵ ساله برای پیشرفت/ تغییرات رو به رشد شرکت چاپ و نشر باید برنامه محور باشد

فیلم/ ثبت نام اولین کاندیدای ریاست جمهوری

آخرین وضعیت سد‌های تهران

ارز دیجیتال ترون چیست؟/ همه چیز درباره بلاک چین ترون و TRX

مهلت ثبت‌نام خودرو‌های وارداتی تمدید شد

یک نماینده مجلس اعلام کاندیداتوری کرد

کنایه سنگین به محمود احمدی نژاد؛ قرار نیست روز از نو، روزی از نو شود!

علیرضا بیرانوند پرافتخارترین گلر لیگ برتر

عکس/ مصطفی کواکبیان به ستاد انتخابات آمد

کدام ترسالی؟ کمبود جدی آب داریم

مازیار لرستانی از تلویزیون خط خورد!

اولین عکس از خودروی حامیم پس از تصادف

فایل های پیشنهادی برای موجر‌ها در مناطق ۴ و ۵ تهران

قیمت طلا در بازار جهانی به چراغ قرمز رسید

صعود بورس با چه شرایطی پایدار می‌ماند؟

مصرف برق اوج گرفت

فیلم/در مجلس دوازدهم دو نماینده تهدید به مرگ شدند!

عکس/میزبانی سردار قاآنی از مهمانان مراسم مادر سیدحسن نصرالله

فیلم/ادعای عجیب نماینده تهران علیه تاجگردون: به سلیمی گفت تکه تکه‌ات می‌کنم!

روزانه ۲۰ میلیارد تومان دود می‌شود!

اینفوگرافی/مهم‌ترین پیام‌رسان‌های خرید و فروش اینترنتی در ایران

پدر تاریخ معاصر ایران که بود؟

فروشنده‌ها در بازار مسکن زیاد شدند!

کف قیمت دلار چه عددی است؟

بلایی که امام صادقی‌ها بر سر اقتصاد ایران آوردند

فوری/پایه حقوق کارگران افزایش یافت

افزایش ۹۰ درصدی حقوق بازنشستگان از خرداد

حساب سهامداران شارژ شد + جدول پرداخت

بازدهی بورس در هفته‌ای که گذشت

قیمت دام زنده امروز ۱۰ خرداد ۱۴۰۳ اعلام شد

کارشناسان حقوقی بانک‌ها متناسب با تغییرات کسب‌وکاری، تکنولوژیکی و فضای بانکداری، خوشان را به قوانین جدید مسلط کنند

اولین برگزار کننده لایو ترید در ایران

نامه رهبر انقلاب به دانشجویان آمریکایی حامی مردم فلسطین: شما اکنون در طرف درست تاریخ ایستاده‌اید

فیلم/حضور ۲۵ نفر در اولین ساعت شروع کار ستاد انتخابات