تاریخ انتشار: ۱۲:۴۴ - ۳۰ مهر ۱۳۹۹
تعداد نظرات: ۲ نظر

چرخه گرانی مسکن ادامه‌دار است؟

 واحد‌های مسکونی هر روز گران‌تر می‌شوند و قدرت مالی شهروندان کمتر. بررسی گزارش‌های بانک مرکزی که از رشد روز به روز قیمت واحد‌های مسکونی در تهران خبر می‌دهد، بهترین شاهد بر این مدعاست.

گرانی مسکن

اقتصاد۲۴ - بررسی نرخ و حجم خرید و اجاره واحد‌های مسکونی در سه ماهه دوم امسال نیز همانند سه ماهه نخست سال، نشان از رشد شدید قیمت‌ها و کاهش هرچه بیشتر قدرت مالی شهروندان می‌دهد. در تیرماه امسال، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی ۲۰ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان بود. در ماه بعد این قیمت با افزایش ۱۰ درصدی، به متوسط هر متر مربع ۲۳ میلیون و ۱۱۰ هزار تومان رسید. شهریورماه نیز با رشد ۵.۱ درصدی این قیمت را به ۲۴ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان در متوسط هر متر مربع رساند.

تیر؛ گرانی خبرساز شد

با نزدیک شدن به تابستان و کاهش ممنوعیت‌های کرونایی، بازار مسکن به تب و تاب افتاد، اما این التهاب تنها در تعداد معاملات نبود بلکه قیمت‌ها نیز جهش شدیدی پیدا کرد. گرانی به قدری شدت یافت که بازار مسکن برای چندین در صدر داغ‌ترین اخبار روز قرار گرفت.

خریداران در تیرماه بابت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسکونی، متوسط ۲۰ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان هزینه کردند که نسبت به ماه قبل ۱۰.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۶.۶ درصد افزایش داشت.

در تیرماه امسال، ۱۴ هزار واحد مسکونی در شهر تهران معامله شد، رقمی که نسبت به ماه مشابه سال قبل، رشد ۱۹۳.۳ درصدی را همراه داشت.

با توجه به ارزش ریالی واحد‌های مسکونی در تیر امسال، کرایه مسکن واحد‌های مسکونی اجاری در شهر تهران معادل ۲۷.۶ درصد و در کل مناطق شهری ۳۱ درصد رشد قیمت را نسبت به ماه مشابه سال قبل تجربه کرد.

مرداد؛ داغی بازار، مردم را آتش زد

بر اساس گزارش بانک مرکزی، در مرداد ماه تعداد واحد‌های مورد معامله در شهر تهران با ۳۵.۴ درصد رشد نسبت به تیرماه امسال و رشد ۱۷۵.۸ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل، به ۹ هزار و ۸۰ واحد مسکونی معامله شده افزایش یافت. گزارش بانک مرکزی از انجام ۳ هزار و ۲۹۲ معامله واحد مسکونی در مرداد سال ۹۸ می‌گوید.


بیشتر بخوانید: وام ودیعه، اجاره مسکن را ارزان کرد؟


اما این افزایش تنها در تعداد معاملات نبود. با رشد معاملات، قیمت مسکن نیز همان روند صعودی قیمت‌ها را طی کرد. به طوری که در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران به ۲۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان بود که نسبت به تیرماه ۱۰.۵ درصد و نسبت به مرداد سال ۹۸، ۷۷.۴ درصد بیشتر را نشان می‌دهد.

بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مرداد ماه امسال نشان‎دهنده رشد به ترتیب ۲۷.۴ و ۳۰.۶ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

شهریور؛ خبری از آرامش نیست

در شهریور ماه امسال، هر متر مربع واحد مسکونی با متوسط قیمت ۲۴ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان به فروش رسید تا رکورد گرانی در بازار مسکن زده شود. خریداران در این ماه، هر متر مربع خانه را نسبت به ماه گذشته ۵.۱ درصد و نسبت به شهریور سال ۹۸، ۹۱.۷ درصد گران‌تر تهیه کردند.

بر اساس گزارش بانک مرکزی، در این ماه، ۸ هزار و ۴۶۳ واحد مسکونی در شهر تهران معامله شد که نسبت به شهریور ماه سال گذشته، ۲۰۳.۷ درصد افزایش را نشان می‌دهد، اما نسبت به ماه قبل با ۶.۸ درصد کاهش روبه‌رو بوده است.

قیمت اجاره واحد‌های مسکونی در داخل شهر تهران در شهریور امسال، نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۷.۳ درصد افزایش یافته است. در کل مناطق شهری در این ماه، مستاجر‌ها بابت اجاره واحد‌های مسکونی نسبت به ماه مشابه سال ۳۰.۱ درصد بیشتر هزینه کرده‌اند.

تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در شش ماهه نخست سال ۱۳۹۹ به حدود ۵۴.۹ هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش، ۶۹.۵ درصد افزایش داشته است. در این مدت، متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۱۹ میلیون و ۹۲۰ هزار تومان بوده است که نسبت به شش ماهه نخست سال ۹۸، ۵۶.۷ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

نگاهی به بازار مسکن در پایان تابستان نشان می‌دهد، اگرچه حجم معاملات در یک تعادل نسبی قرار گرفت، اما نرخ واحد‌های مسکونی همچنان رو به افزایش است و خبری از متعادل شدن قیمت‌ها نیست. افزایش قیمتی که طبق گزارش‌های منتشر شده از سوی بانک مرکزی، قدرت خرید شهروندان را هر روز کمتر می‌کند و آن‌ها را به حاشیه شهر‌ها می‌راند.

گرانی مسکن

منبع: ایرنا
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۲
در انتظار بررسی: ۰
ناشناس
1
0
چهارشنبه ۳۰ مهر ۱۳۹۹
خونه باید گرون باشه. کی می دونه برای تکمیل یه خونه چقدر باید خون جگر خورد چقدر باید هزینه کرد. چقدر باید زحمت کشید چقدر باید وقت گذاشت چقدر باید منت این و اونو کشید الکی نیس که
هیچ
ناشناس،دلالی یا بساز بفروش!؟میدونی چقدر جوون ۲۵ تا ۴۰ ساله بخاطر قیمت بالای مسکن و اجاره بها هنوز موفق به ازدواج نشدن و مثل شما که در کار مسکن هستین خون جگر میخورن تا یه سرپناه داشته باشن برن سرِ خونه رندگیشون!!میدونی سر گرونی همین مسکن که بیخود و بی جهت قیمتاش بالا رفت مردم با زن و بچه هاشون مجبور به بالا پشت بام خوابی و کانتینر خوابی و حاشیه نشینی در بدترین نقاط شهر شدن!میدونی چقدر زندگی ها سر بالا رفتن قیمت مسکن از هم پاشید به جدایی ختم شد!!حالا شما بفکر خون جگر خوردنِ خودتو و بساز بفروش ها باش که برای ساخت مسکن خون دل میخورن و ملتم برای سرپناه زن و بچه هاشون خون دل بخورن که چرا یدفعه وضع اینطوری شد!
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

شاهرخ استخری: گول دخترا رو نخوردم! + عکس

پسر سنگدل اهوازی پدر خود را سلاخی کرد + جزئیات قتل فجیع

بلعیده شدن دختر ۱۸ ساله در خانه

آغاز واکسیناسیون رانندگان تاکسی در کشور

استقلالی‌ها با رانندگی یک خانم به قائمشهر رفتند + عکس

کشمکش استقلالی‌ها برای پایان اعتصاب

فیلم/ امیرمحمد زند: در ایتالیا از من می‌پرسیدند همه ایرانی‌ها خوشتیپ هستند؟

پراید ثابت ماند؛ پژو گران شد

غفور امتیاز آورترین بازیکن ایران شد

فیلم/ واکنش سحر قریشی به آهنگی که تتلو برای او خوانده است

سارق بخت‌برگشته هنگام فرار از طبقه چهارم افتاد و جان باخت

قیمت تخم مرغ باز هم بالاتر خواهد رفت

جواد فروغی کیست؟!

جشن پسرهای خوش‌تیپ ایران پس از پیروزی مقابل لهستان + عکس

پیروزی شیرین والیبال ایران مقابل لهستان

فیلم/ بازگشت دختر ربوده شده قزوینی به ایران بعد از ۱۸ سال

فیلم/ اتفاق عجیب در المپیک ۲۰۲۰

اعلام پنج گروه جدید برای تزریق واکسن

ادعای عجیب بازیکن پرحاشیه درباره پیشنهادهایش

فیلم/ استودیویی به شکل اژدها

علی مطهری علت مشکلات کم آبی خوزستان را فاش کرد

سد گتوند و هزار مصیبت آبی!

فیلم/ زندگی دسته جمعی طوطی دریایی در صخره‌های ساحلی

نشانه‌های جدی کمبود آب بدن کودکان و بزرگسالان

ابراهیم رئیسی تجارت ایران و روسیه را آزاد می‌کند؟

پست اینستاگرامی سایت رهبری درباره خوزستان +عکس

زگیل تناسلی چیست و چه شکلی دارد؟

لاهیجان‌زاده: هورالعظیم با مجوز شورای عالی امنیت به نفع شرکت نفتی چینی خشک شد

تبریک رئیسی به مدال آور طلایی المپیک

گزینه رئیسی برای وزارت جهادکشاورزی کیست؟

چطور با دارچین قند خون را فوری کاهش دهیم؟

پیام مهم مجیدی به هیات مدیره استقلال

کدام شهر‌ها در مصرف برق رکورد زدند؟

نامه انجمن صنفی خبازان به اتحادیه نانوایان مشهد

مطالبه صنعتگران رفع قوانین دست و پاگیر است

فیلم/ تکذیب شایعه درگذشت سیما بینا

۲۴ درمان خانگی برای کاهش تب