بانک مرکزی روز گذشته گزارشی از ارایه تسهیلات به بخشهای مختلف اقتصادی در سه ماهه ابتدایی سال منتشر کرد که در آن مشخص شده تسهیلات نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش ۷۱ درصدی داشته است.
طبق آمار سامانههای ملکی بیشترین تقاضا برای خرید آپارتمان توسط ساکنان غیربومی به ترتیب مربوط به استانهای لرستان، مازندران، البرز، خوزستان، اصفهان، گیلان، آذربایجان شرقی، فارس و خراسان رضوی است.
به گفته اسلامی وزیر راه و شهرسازی با استفاده از تقاطع دادههای موجود یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد خانه خالی شناسایی شده و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته و طبق قانون سازمان امور مالیاتی موظف است از مردادماه اخذ مالیات را آغاز کند.
آمارهای رسمی در حالی از تداوم تورم در بازار اجاره خبر میدهند که بیش از یک سال است این بازار در سایه مصوبه ستاد مقابله با کرونا برای حمایت از مستأجران، در خواب مصنوعی به سر میبرد و تحتتأثیر تکلیف موجران به تمدید خودکار قراردادهای اجاره، عملاً میزان جابهجاییها در این بازار به حداقل رسیده است.
آمارهای رسمی در حالی از تداوم تورم در بازار اجاره خبر میدهند که بیش از یک سال است این بازار در سایه مصوبه ستاد مقابله با کرونا برای حمایت از مستأجران، در خواب مصنوعی به سر میبرد.
ارزانترین آپارتمان عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران طی چهار روز اخیر یک واحد ۴۵ متری قولنامهای ۱۲ سال ساخت در طبقه همکف واقع در محله یافت آباد است که ۳۸۵ میلیون تومان به فروش میرسد.
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: قیمت مسکن به دلایلی همچون رکود معاملات، افت شدید توان متقاضیان و تعدیل چشمانداز تورمی، افزایش چندانی نمییابد و قطعا پایینتر از نرخ تورم عمومی خواهد بود.
اولین تصویر بازار زمین ۱۴۰۰ حاوی دو ویژگی است؛ سکون قیمت و سردرگمی سازنده. نتایج تحقیقات میدانی از بازار املاک کلنگی در پایتخت نشان میدهد مالکان ساختمانهای قابل تخریب و مشارکت دو دسته شدهاند. اکثریت در دستهای قرار دارند که قیمتهای پیشنهادی آنها با سطح زمستان سال گذشته به بازار ارائه میشود. با این حال، واسطههای این بازار از «حجم پایین عرضه ملک کلنگی» میگویند. در مقابل، سازندهها به دو دلیل فعلا تمایل به خرید زمین ندارند. دادههای یک بازار آنلاین نیز از افزایش ۱۳درصدی فایل زمین با تغییر صفر قیمت خبر میدهد.
بازار مسکن همچنان یکی از مهمترین معماهای اقتصاد کشور است و با وجود اینکه بنگاههای معاملات املاک از شل بودن بازار صحبت میکنند اما اتفاقات غیرمنتظره در آن کم رخ نداده است.
با اینکه خرید و فروش مسکن در تهران متاثر از رشد قیمتها کاهش پیدا کرده و به حدود یک سوم وضعیت معمول رسیده، سهم آپارتمانهای قدیمی از کل معاملات پایتخت افزایش یافته و تقریبا ۱.۵ برابر سال ۱۳۹۲ شده است. در حال حاضر ۶۴ درصد معاملات را واحدهای بالای پنج سال تشکیل میدهد.
مدیریت شهری تهران در دقیقه ۹۰ فرمول دریافت نوع ناسالم عوارض شهری را تقویت کرد. آن هم بدون آنکه نیاز فوری شهر به واقعیسازی شارژ شهری نوع سالم عوارض شهری را تامین کند.
مشاهدات خبرنگاران همشهری نشان میدهد همزمان با تورم کمسابقه اجارهبها در پایتخت قیمت رهن و اجاره در شهرهای جدید حومه تهران نیز با رشد بالای ۱۰۰ درصد مواجه شده است.
وام ودیعه مسکن به دو صورت قابل پرداخت است. در روش اول، گیرندگان وام (مستأجران) میتوانند تسهیلات را یکساله دریافت کنند و صرفاً سود آن را ماهانه بپردازند و در پایان سال، اصل آن را پرداخت کنند. در روش دوم، متقاضیان میتوانستند وام را سه ساله دریافت کنند و در مدت ۳۶ ماه اصل و فرع آن را به بانک بپردازند.
این روزها اخباری مبنی بر کاهش قیمت مسکن مهر به گوش می رسد با این وجود خرید یک واحد مسکن مهر در روزهای اخیر کماکان به چند صد میلیون تومان پول نیاز دارد.
معاون اداره کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: قیمت مسکن ملی با توجه به اینکه نرخ مصالح ساختمانی در یک ماه اخیر نوسان چندانی نداشته، فعلا همان متری ۳.۷ میلیون تومان است.