تورم اجارهبهای مسکن در خزان بازارها، تغییر مسیر داد و نزولی شد. آمار رسمی از روند رشد اجارهبها در کشور نشان میدهد سرعت رشد هزینه اجارهنشینی در فصل سوم ۹۹ کاهش یافت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: از کف بازار به شما اطلاع میدهم که قیمت مسکن نسبت به سال گذشته صد درصد افزایش داشته است.ستاد تنظیم نخود و لوبیا داریم اما مسکن نه! تورم بیکاری تعداد مشاوران املاک را بالا برده است.
مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالای ایران جزئیات انتشار اوراق سلف مسکن در بورس را تشریح کرد و گفت: در زمان سررسید اوراق، سرمایه گذار یا واحد انتخابی خود را تحوریل خواهد گرفت یا پول اوراق را بر اساس قیمتی که کارشناس تعیین میکند، اخذ خواهد کرد.
بر اساس آمارهای منتشر شده توسط بانک مرکزی مدتی است سهم خانههای کهنسال ازواحدهای فروش رفته افزایش داشته است. این تمایل به خرید خانههای قدیمی میتواند به دلیل کاهش واحدهای نوساز و قیمت پایین این املاک نسبت به میانگین منطقه باشد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه هم اکنون فروشندگان مسکن چند برابر خریداران هستند گفت: نرخهای پیشنهادی در بعضی مناطق بیش از ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع کاهش یافته و خریدار نیست، اما میبینیم که عدهای بساز و بفروش عنوان میکنند نرخها پایین نیامده؛ معلوم است که اینها نفع دارند.
یک تحلیلگر اقتصادی در واکنش به گزارش بانک مرکزی درباره کاهش انتظارت تورمی گفت: تمام بازارها در ماههای آینده ثبات نسبی خواهند داشت و بازار ارز و مسکن نیز بعید است که افزایش قیمت را تجربه کنند.
در حالی که برخی مدیران معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی خواهان حذف مناطق یک و سه تهران از آمار بازار مسکن هستند، اما مبانی علم آمار این برداشت را غیر علمی میداند.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه افزایش سقف وام بانکی با توجه به شرایط فعلی تاثیری در بازار مسکن ایجاد نمیکند گفت: متقاضیان توان بازپرداخت اقساط وامهای سنگین را ندارند، بانکها هم تمایلی به افزایش سقف و مدت بازپرداخت نشان نمیدهند؛ در این شرایط عملا متقاضیان واقعی تا مدتها از بازار مسکن دور خواهند بود.
وزیر راه و شهرسازی گفت: در حالی که ۸۸۰ هزار نفر برای طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام کرده بودند اما تنها ۱۴۰ هزار نفر آورده خود را در بانک عامل واریز کردند.
بزرگترین مشکل مشاورین املاک در ایران عدم آگاهی به قوانین است. چرا که آگاهی به قوانین حوزه املاک میتوان از بروز بسیاری از مفاسد در این بخش جلوگیری کند.
هدف از ارائه این طرح کاهش فاصله طبقاتی با اخذ مالیات از کاخها، قصرها، خانههای مجلل، املاک گرانقیمت و لوکس در کشور و کم کردن فاصله دهکهای بالای درآمدی و پایین درآمدی جامعه است.
وزیر راه و شهرسازی افزایش سقف وام مسکن را منوط به ایجاد ثبات در بازار کرده بود، اکنون آمار از توقف رشد ماهانه قیمت مسکن که می تواند نویدبخش بازگشت آرامش به بازار باشد ،حکایت دارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در حال تطبیق اصلاحیه قانون مالیات بر خانههای خالی با قانون قبلی برای اعمال مالیات هستیم گفت: حدود ۱.۵ میلیون پیامک به مالکان واحدهای خالی از سکنه ارسال شده که عدم پاسخ و اصلاح وضعیت سکونتی آنها به منزله خالی بودن واحد مدنظر تلقی میشود.
با گذشت حدود هفت ماه از ممنوعیت درج قیمت مسکن و خودرو در آگهی های اینترنتی، شنیده ها حاکی از آن است که برخی نمایندگان مجلس موافق بازگشت قیمت به سایتها هستند.
رئیس جمهور در قالب نامهای به وزارت امور اقتصاد و دارایی، قانون اصلاح موادی از قانون مالیاتهای مستقیم کا شامل قانون مالیات بر خانههای خالی است، را ابلاغ نمود.
بررسی میدانی بازار مسکن تهران پس از رشد ۷۴ درصدی قیمت در ۹ ماه ابتدای سال جاری، بیانگر رکود سنگین فضای بازار است و فروشندگان ملک علاقهای برای فروش واحد مسکونی از خود نشان نمیدهند.
تحقیقات میدانی از وضعیت بازار مسکن در چهار منطقه جنوبی پایتخت نشان میدهد در غالب محلات این مناطق رکود حاکم است بهطوریکه این رکود طی حدود دو ماه گذشته بر بازار این مناطق وارد شده است. مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۹ و ۲۰ جنوبیترین مناطق شهری پایتخت هستند.