طرح اقدام ملی مسکن در حالی با معضل کمبود نقدینگی ناشی از آورده پایین متقاضیان مواجه شده که بنا به ادعای برخی متقاضیان مبالغ اولیه اعلام شده برای ساخت واحدها به تدریج در حال افزایش است و پیمانکاران هر از گاهی ارقام جدید اعلام میکنند.
دبیر کانون انبوهسازان می گوید: قیمت هر پاکت سیمان درب کارخانه ۱۸ هزار تومان است و ۴۸ هزار تومان به دست سازندگان میرسد. یک روز با دلالان فولاد، روز دیگر با دلالان سیمان مواجهیم و در این گیر و دار پروژههای ساختمانی به دلیل رشد قیمت مصالح دچار مشکل شدهاند.
طبق اعلام بانک مرکزی، در بهمن ماه امسال اجاره خانه در شهر تهران و در کل مناطق شهری معادل ۳۰.۶ و ۳۳.۹ درصد نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال گذشته رشد کرده است.
بانک مرکزی در تازهترین گزارش خود از تحولات بازار مسکن پایتخت عنوان کرده که قیمت فروش یک متر مربع از واحدهای مسکونی تهران در بهمن ماه امسال نسبت به بهمن ماه سال گذشته بیش از ۹۷ درصد رشد کرده است.
کد خبر: ۹۸۱۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
چند درصد از واحدهای مسکونی مشمول مالیات بر خانههای گرانقیمت میشود؟
آخر هفته گذشته در جریان بررسی بخشهایی از لایحه اصلاحی بودجه ۱۴۰۰ در مجلس، الحاقیهای توسط نمایندگان تصویب شد تا سال آینده از خودروهای لوکس، خانههای لوکس و همچنین بازیگران و اینفلوئنسرها مالیات سالانه دریافت شود. اما فرمولی که برای مالیاتستانی در این مصوبه قید شده است، هیچ شباهتی به مدل رایج و متعارف سیاستهای مالیاتی ندارد.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هیچگاه شاهد این حجم از رکود در بازار املاک شب عید نبوده ایم گفت: در صورت احیای برجام قیمت مسکن مقداری کاهش مییابد.
ساختوسازهایی که مدتی است به نام «طرح ملی مسکن» از سوی وزیر راه و شهرسازی در دست اجراست با موازین شهرسازی و معماری و الزامات قانون وزارت مسکن و شهرسازی مصوب سال ۱۳۵۳ ناسازگاری آشکار دارد.
بهمن ماه امسال عمیقترین رکود بازار املاک در مقایسه با ماههای مشابه سالهای قبل از آن دست کم از سال ۱۳۸۸ تا کنون رقم خورد؛ یک ماه مانده به پایان سال که انتظار میرفت با توجه قرار گرفتن در بازه زمانی شب عید معاملات رشد کند فقط ۲۹۵۰ فقره معامله ملک در تهران به امضا رسید که این حجم از کسادی در ماههای بهمن ۱۱ سال گذشته بی سابقه بوده است.
کد خبر: ۹۷۵۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۰۴
اشتهای خرید «کلنگی» نصف شد؛ تورم پاییزی ملک سقوط کرد
ابرحباب زمین در بازار املاک شهر تهران مطابق نشانههایی که در میانه فصل پاییز براساس تغییر رفتار خریدار و فروشنده رویت شد، سرانجام در فاز تخلیه قرار گرفت.
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران ٤١٢٧٣٠ هزار ریال با میانگین مساحت ٢٠٩ مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل ١٨,٦ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ١٢٠.٣ درصد افزایش داشته است.
موسسه فیندر با بررسی اطلاعات گرانترین و ارزانترین مسکن در ۹۹ کشور جهان را تا نیمه فوریه امسال از نظر هزینه مسکن اعلام کرد. کشورهای غربی و شرق آسیا بالاترین قیمت مسکن را دارند.
قیمت اوراق مسکن نسبت به اواسط ماه جاری کمی افزایشی بوده است وبر اساس آخرین قیمت ها، متاهلهای تهرانی برای این اوراق باید ۲۸ میلیون و ۶۰۸ هزار تومان پرداخت کنند.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان کشور با اشاره به قیمت تمام شده مسکن ملی برای متقاضیان گفت: با توجه به اینکه نمیدانیم مسکن ملی در چه تاریخی تحویل میشود و با فرض اینکه قیمتها ثابت بماند با تمام این شرایط، قیمت تمام شده مسکن ملی برای افراد در هر متر مربع حداقل ۶ میلیون تومان است که میبینم اختلاف فاحش با قیمتی که در ابتدا اعلام شد، دارد.
حدود ۱۵ ماه از آغاز ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در نقاط مختلف کشور میگذرد، اما بنا به گفته متقاضیان، پس از واریز وجه اولیه خبری از اجرای برخی پروژها نیست و حتی جانمایی نشده است.