سیدمحمـود فاطمی عقدا کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه کاهش قیمت مسکن را از دو جهت میتوان ارزیابی کرد، گفت: در درجه اول اگر سیاستهای ساخت مسکن از سوی دولت و مجلس سمت و سوی درستی داشته باشد، به طور قطع مسکن میتواند در سال آینده ثبات و کاهش قیمت را تجربه کند، در این رابطه باید برنامه جامع ساماندهی تولید و توزیع مسکن اجرایی شود، از سوی دیگر اگر واحدهای باقیمانده مسکن مهر تکمیل شود و طرح اقدام ملی مسکن نیز به درستی پیش برود، میتوان برای سال آینده امیدوار بود که مسکن سروسامانی بگیرد.
برخی از کاشناسان حوزه مسکن معتقدند؛ سالانه ۴ تا ۵ درصد به حاشیهنشینی در تهران افزوده میشود و نزدیک به نیم قرن است که همواره از حباب مسکن صحبت میشود، اما هرگز تخلیه نشده است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: ۶۰ هزار نفر از متقاضیان مسکن ملی که تاکنون اولین واریز را برای ساخت مسکن خود نداشتند تا دو روز دیگر فرصت دارند.
مرکز آمار اعلام کرد: متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در تابستان امسال نسبت به تابستان پارسال ۱۰۱.۸ درصد رشد داشته است.
تازهترین آمار کشوری از روند تغییرات قیمت و حجم معاملات مسکن در ۳۱ استان، نشان میدهد تحت تاثیر کاهش فاصله تورم قیمت مسکن در کشور با تورم مسکن تهران در تابستان امسال، شکاف جدید در قیمت واحدهای مسکونی رصد شد.
تحقیقات میدانی از وضعیت فایلهای عرضهشده با نرخهای نزدیک به میانگین قیمتی اعلامشده برای شهر تهران نشان میدهد در برخی از محلات مناطق شرقی و مرکزی آپارتمانهای مسکونی با قیمتهای پیشنهادی نزدیک به میانگین کل مناطق تهران، از سوی برخی مالکان ارائه شده است.
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه روند کاهشی قیمتها ابتدا به شکل افت معاملات بروز می کند که هم اکنون شاهد آن هستیم گفت: در کوتاه مدت قیمت مسکن کاهش می یابد اما سایه تورم ساختاری ناشی از سیاستهای غلط پولی و مالی همچنان در میان مدت و بلندمدت اقتصاد کشور را تهدید می کند؛ حتی می بینیم در لایحه بودجه ۱۴۰۰ قبل از اینکه درآمدهای نفتی بالا برد برای هزینه کردن آن برنامه ریزی می کنند که ادامه این رویکرد در قیمت کالاها از جمله مسکن منعکس خواهد شد.
شورای نگهبان مصوبه اصلاح قانون مالیات بر خانههای خالی (ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم) را که ۱۵ مردادماه امسال در مجلس به تصویب رسید، پس از دو بار رفتوبرگشت، تأیید و به مجلس ارسال کرد. لازمالاجرا شدن این قانون که پس از تصویب در صحن مجلس با الزامات جدید مورد تأیید شورای نگهبان قرار گرفت، شاید بتواند گره کور بازار مسکن را باز کند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه قیمت مسکن ١٥ درصد کاهش یافته است، گفت: شمار معاملات مسکن در آذرماه در تهران ۷۵ درصد و در کل کشور ۳۳ درصد نسبت به زمان مشابه سال گذشته کاهش یافته است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه قیمت مسکن ١٥ درصد کاهش یافته است، گفت: شمار معاملات مسکن در آذرماه در تهران ۷۵ درصد و در کل کشور ۳۳ درصد نسبت به زمان مشابه سال گذشته کاهش یافته است.
در آستانه پایان مهلت پرداخت وام ودیعه مسکن از سوی بانکها، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از پیگیری برای افزایش مهلت پرداخت وام اجاره به متقاضیان واجد شرایط خبر داد.
بررسی آخرین فایلهای فروش برای واحدهای مسکونی «متوسط متراژ» در برخی آگهیهای ملکی از تنوع این فایلها به لحاظ قیمتی در مناطق مختلف شهری پایتخت حکایت دارد.
مالیات بر خانههای خالی که مدتی است در مجلس بررسی و برای تایید به شورای نگهبان ارسال شده بود، سرانجام پس از اصلاحات صورت گرفته مورد تایید شورای نگهبان قرار گرفته که با این تفاسیر این طرح یک قدم به اجرا نزدیکتر شد و برای اجرا و قانون شدن تنها به ابلاغ به رئیس جمهوری و دستور اجرا توسط وی نیاز دارد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه پس از کاهش نرخ ارز در هفته های اخیر قیمت مسکن در تهران ۱۵ درصد افت کرده است، گفت: بانک مرکزی خردادماه امسال اعلام کرد که قیمت مسکن در تهران ۴۲ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است. همان موقع ما گفتیم با توجه به رصد بازار چنین رشدی اتفاق نیفتاده و قیمتها ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش یافته است، اما وقتی عدد ۴۲ درصد را اعلام کردند تاثیرش را در ماههای آینده گذاشت و یواش یواش قیمتها بالا رفت.
کد خبر: ۸۹۷۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۲۵
در ماه «ریزش» بازارها، ارقام «نجومی» از تورم آپارتمان در شهرها منتشر شد
دولت در ماه ریزش بازارها، در گزارشی ارقام نجومی از تورم مسکن در ۳۰مرکز استان کشور را منتشر کرد. در حالیکه آبان ماه امسال، تحت تاثیر کاهش انتظارات تورمی و ریسکهای غیراقتصادی، بازارهای اقتصادی با ریزش نرخ مواجه شدند و سطح بازدهی و نرخ رشد قیمتها در بازار معاملات سهام، سکه و طلا، ارز و خودرو منفی شد و به تبع آن بازار معاملات مسکن شهر تهران نیز براساس اعلام بانک مرکزی با سقوط شدید تورم ماهانه همراه شد، دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی در گزارشی، تحولات قیمت مسکن استانهای کشور در ۳۰ مرکز استان را اعلام کرد.
طبق بررسی اطلاعات منتشر شده از سوی بانک مرکزی درباره قیمت و معاملات خانه در شش ماهه اول سال، ماههای فروردین و تیر به ترتیب کمترین و بیشترین تعداد معاملات مسکن در تهران را داشتهاند و کمترین و بیشترین قیمت مسکن نیز در ماههای فرودین و شهریور رخ داده است. بنابراین، قیمت و معاملات مسکن از ابتدای سال تا شهریور روند صعودی طی کرده به گونهای که قیمت مسکن از فروردین ماه تا ماه ششم سالجاری معادل ۶۲.۹ درصد و معاملات آن نیز در این مدت ۱۴.۱۱ درصد رشد کرده است.