یک روز بعد از اینکه معاونت مسکن وزارت راه از تمدید ۵۰ درصدی قراردادهای اجاره هماهنگ با مصوبه ستاد ملی کرونا خبر داد، واسطههای ملکی افت قیمتهای اجاره در پی توافق مالکان و مستاجران برای تمدید قراردادها را تایید کردند.
شنیده شده که وام ودیعه مستأجران در ۷ مدل ۱۰، ۲۰، ۳۰، ۴۰، ۵۰، ۶۰ و ۷۰ میلیون تومانی بوده و قرار است افراد مشمول این تسهیلات از محل سامه اطلاعات یارانه بگیران تعیین شود.
یک کارشناس اقتصادی با اشاره به ۲۹۴ برابر شدن قیمت مسکن در ۳۰ سال اخیر، گفت: عرضه مسکن در هفت سال اخیر متناسب با تقاضای بازار مسکن نبوده است، بر اساس مطالعات صورت گرفته سالانه ححداقل یک میلیون واحد مسکونی باید در کشور ساخته شود.
معاون پیشگیری سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران با بیان اینکه حدود ۹۰ درصد حریقها در ساختمانهای کم ارتفاع و کوچک اتفاق میافتد، نسبت به ایمنی خانههای ۲۵ متری هشدار داد.
افزایش بیش از ۴۰۰۰ تومانی قیمت فولاد در روزهای اخیر نگرانی سازندگان را در پی داشته است. گفته میشود رشد سهام آهن آلات در بورس منجر به تغییر قیمتها شده، اما سازندگان علت اصلی این مسئله را انحصار و احتکار شرکتهای تولید فولاد میدانند.
کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند؛ سیاست حمایتی دولت برای ساماندهی بازار مسکن سیاست پولی است که باید بانک مرکزی توان پرداخت ودیعه رهن و اجاره مسکن به متقاضیان را داشته باشد، در غیر این صورت این طرح هم مانند سایر طرحهای این مرجع در راستای ثبات در بازار مسکن به شکست منجر خواهد شد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ضمن اعلام کاهش قیمت اجاره، از پرداخت وام ودیعه به مستاجران در مردادماه خبر داد و گفت: ٥٠ درصد قراردادهای اجاره تیرماه، هماهنگ با مصوبه ستادملی کرونا، تمدید شده است.
در کجای دنیا برای گرفتن یک وام ۱۶۰ میلیون تومانی، یک چهارم مبلغ وام را هزینه گرفتن وام میکنید؟ با سود ۱۸ درصد و اوراق ۳۰، ۴۰ میلیون تومانی، میتوان گفت سود این وام حدود ۳۰ درصد میشود. شما به کشورهای توسعهیافته و یا حتی در حال توسعه مثل ترکیه و مالزی وقتی مراجعه میکنید، میبینید تا ۷۰، ۸۰ درصد و حتی بعضا تا ۱۰۰ درصد قیمت مسکن به صورت ۳۰ ساله، ۴۰ ساله و حتی نیم قرن تسهیلات بانکی پرداخت میشود.
شیوع کرونا و افت فعالیتهای اقتصادی بر بازار مسکن و اجارهبها هم تأثیر گذاشت. با بروز مشکل در زندگی عادی مردم، بیم آن میرفت که مالکان خانهها، بدون ملاحظه شرایط اقتصادی رشدهای غیرمتعارفی برای اجارهبهای املاک خود در نظر بگیرند.
کد خبر: ۷۲۶۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
عضو کمیسیون عمران مجلس در گفتوگو با اقتصاد۲۴ پاسخ داد؛
اقبال شاکری گفت: باید اصل را بر این بگذاریم که برای فاقدین مسکن توانایی ایجاد کنیم تا بتوانند صاحب خانه شوند. اینکه خانه تولید شود، اما درآمد مردم پایین و تسهیلات بانکی پیچیده و کم باشد، دردی را دوا نمیکند.
کد خبر: ۷۲۶۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۰۳
تاثیر طرح اخذ مالیات از خانههای خالی بر حوزه املاک چیست؟
خانههای خالی روایت جدیدی برای اقتصاد نیست و مدتهاست چالشهای بیشماری را برای خانوارها به وجود آورده است و این مسئله دولت، کارشناسان و تحلیلگران را به این فکر میاندازد که به دنبال سیاستهایی باشند تا بتوانند از فرصت وجود این خانههای خالی برای خانهدار شدن افراد دیگر استفاده کنند. طرح مالیات از خانههای خالی یکی از روشهایی است که مدتها پیش مطرح شد و پس از کش و قوسهای فراوان در نهایت نمایندگان مجلس شورای اسلامی با کلیات طرح اصلاح قانون اخذ مالیات از خانههای خالی موافقت کردند و اکنون بازار چشم به راه اجرایی شدن آن است. اما اینکه آیا این طرح میتواند بازار مسکن را به سمتوسوی بهتری هدایت کند یا خیر خود جای سوال دارد.
آخرین گزارش رسمی از تحولات بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران به حدود ۱۹ میلیون تومان رسیده است. روند رشد قیمت طی ماههای اخیر سبب شده تا شرایط برای خریداران مصرفی در بازار مسکن سختتر از گذشته شود و به ناچار بخش عمدهای از آنها از بازار خارج شدند.
کد خبر: ۷۲۵۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۶
مجلس به کلیات دریافت مالیات از خانههای خالی رای داد
روز گذشته کلیات طرح پر بحث مالیات بر خانههای خالی در صحن مجلس به رای گذاشته شد که در نهایت نمایندگان مجلس به کلیات گزارش کمیسیون اقتصادی در راستای طرح اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم که مربوط به دریافت مالیات از خانههای خالی شود، رای مثبت دادند.