«با توجه به تحلیلهای کارشناسان و آن چه آمار میگوید به نظر میرسد انتظار متقاضیان برای کاهش بیشتر قیمت مسکن انتظاری به دور از واقعیت نیست و بازار املاک و مستغلات با روندهای قیمتی جدید روبهرو میشود.»
کد خبر: ۳۵۵۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۱۴
پاسخ کارشناسان به سؤال روز مردم «قیمت مسکن تا کجا کاهش مییابد؟»
در بازار املاک، عدهای خریدارند و عدهای فروشنده؛ اما با شرایطی که در دو ماه اخیر در این بازار به وجود آمده هم خریداران و هم فروشندگان نسبت به انجام معامله تردید دارند.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر قرار بود طرحهایی مانند طرح جامع مسکن، مالیات بر عایدی مسکن و غیره تأثیرگذار باشد باید شاهد تاثیرگذاری مسکن مهر در سال ۹۱ و ۹۲ در این بازار میبودیم چرا که ابعاد طرح مورد بحث بسیار گستردهتر نیز بود.
بازار مسکن تهران در آخرین ماه تابستان با « رکود تاریخی » در معاملات مواجه شد. قیمت آپارتمانهای پایتخت در شهریور برای دومین ماه پیاپی کاهش یافت و بهای خرید هر مترمربع واحد مسکونی با برگشت از کانال ۱۳ میلیون، به ۱۲ میلیون و ۹۶۹ هزار تومان رسید
با وجود افزایش ۷۷ درصدی قیمت اسمی مسکن در شهر تهران، مقایسه رشد قیمت این بخش با تورم عمومی نشان میدهد که در حال حاضر قیمت واقعی مسکن با ۳۷.۲ درصد رشد منفی مواجه شده است.
معاملات مسکن کل کشور در ۲۲ روز شهریورماه با منفی ۶۲ درصد به بیشترین افت خود در شش سال اخیر رسید؛ در ۲۲ روز ابتدای شهریورماه ۱۳۹۸ تعداد ۱۸ هزار و ۲۲۹ قرارداد خرید و فروش در کل کشور به امضا رسیده که پایینترین میزان دست کم از سال ۱۳۹۲ تا کنون محسوب میشود.
بازتاب «چرخش قیمت مسکن در تهران» در بازار معاملات املاک کلانشهرها رصد شد.تحقیقات میدانی از نبض خرید و فروش مسکن در حداقل پنج کلانشهر نشان از ۹ ویژگی تقریبا مشترک در این مناطق دارد.
تعامل سازندگان با دولتمردان برای سرعتدهی به پروژه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن، این طرح را به مرحله چکشکاری چارچوب قراردادها رسانده و انتظار میرود در ماههای آینده کارها تسریع شود.
اگرچه با فرا رسیدن فصل اجاره و آغاز ماه محرم، بازار مسکن چه در بخش خرید و فروش و چه در حوزه رهن و اجاره اندکاندک به کما میرود، اما در این میان، هنوز هم برخی قیمتهای نجومی به شدت در حوزه مسکن خودنمایی میکنند
یک کارشناس بازار مسکن پیش بینی کرد که در ماههای آینده بخشی از افزایش قیمت در این بازار تعدیل شود و در ۲ تا ۳ سال آینده نیز رشد قیمتی در این بازار وجود نخواهد داشت.
در حالی که معاملات مسکن در بازار تهران به حالت قفل شدگی رسیده است بررسیها نشان می دهد مالکان پول لازم که به قصد سرمایهگذاری وارد بازار مسکن شده اند، تلاش های جدیدی را برای جذب مشتریان در سردترین ماه سال در بازار مسکن آغاز کرده اند.
بررسی بازار مسکن پایتخت در ۵ ماهه اول امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته نشان می دهد تعداد معاملات مسکن در این مدت کاهش ۵۴.۹ درصدی و قیمت مسکن افزایش ۹۸.۲ درصدی داشته است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در خصوص طرح مسکن کارمندان گفت: این طرح یکی از طرحهای جدید وزیر راه و شهرسازی است که بیشتر به بهانه خانهدار کردن افراد مطرح شده است.