یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه بازار مسکن ماهیت کندی دارد گفت: در صورت تثبیت نرخ ارز میتوان انتظار داشت بازار مسکن برای مدت دو سال در آرامش بماند.
تشدید دودستگی نرخها در آپارتمانهای اجارهای، ریسک «انتخاب بد» برای مستاجرها را افزایش داد. نحوه رشد اجارهبها در کشور طی تابستان امسال مشخص میکند: موجرها برای «تمدید قرارداد» توقع خیلی بالا -به دو علت- برای تعیین اجارهبها دارند؛ درحالیکه صاحبخانهها در «قراردادهای جدید»، تحت تاثیر رکود معاملات و سقف مجاز نرخ رشد، نرمش نشان میدهند. رقم نرخ رشد اجارهبها در دسته اول ۴/ ۱ برابر دسته دوم شده است. وضعیت موجود بازار اجاره میگوید برخلاف گذشته، گزینه تمدید بهترین گزینه محسوب نمیشود.
بررسی بانک جهانی از وضعیت بازار مسکن در ۵۷ کشور جهان نشان میدهد که رشد قیمتها به بالاترین سطح خود از زمان بحران مالی سال ۲۰۰۹ رسیده است که به عقیده این بانک بازتاب دهنده هراس سرمایه گذاران از شرایط کرونایی موجود و کاهش فعالیتهای ساخت وساز واحدهای جدید است.
کدام کشور بیشترین رشد قیمت مسکن را داشته است؟
علت اصلی «حذف قیمت» از استارتآپهای ملکی، بعد از ۴ ماه مشخص شد. دغدغه «عرضه فایلهای پوچ با قیمتهای کاذب» در سامانههای اینترنتی معاملات مسکن باعث عقیمسازی فایلهای اینترنتی شده است. بررسیها برای رفع این دغدغه نشان میدهد: کلید روشنایی بازار مسکن - احیای سامانهها برای خریداران مصرفی - به سه حرکت نیاز دارد.
دبیر انجمن صنفی کارفرمایان صنعت سیمان در نامهای خطاب به مدیران عامل شرکتهای سیمان، از موافقت سازمان حمایت مصرفکنندگان و تولیدکنندگان با افزایش قیمت سیمان پاکتی خبر داده و خواستار شده تا مدیران شرکتهای سیمان، هرچه سریعتر به جهت تعدیل نرخ فروش سیمان پاکتی اقدام کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه صدور کد رهگیری برای قراردادهای اجاره الزامی است و هزینهای ندارد، گفت: مردم تخلف مشاوران املاک را گزارش کنند.
همچنان خانه دار شدن و خرید مسکن برای بسیاری آرزوی دست نیافتنی است. اخیرا بانک مرکزی اظهار کرد که متوسط قیمت خرید مسکن در تهران به ۲۴ میلیون تومان رسیده است.
پیرو ابلاغیه اخیر معاونت دادستانی کل کشور در امور فضای مجازی مبنی بر الزام سکوهای آگهی خودرو و مسکن به احراز هویت آگاهی دهندگان، مرکز توسعه تجارت الکترونیکی بررسی نحوه کارکرد سامانه احراز هویت امتا را تشریح کرد.
بازار مسکن آغاز خوبی در فصل پاییز نداشت به اعتقاد مشاوران املاک نوسانات نرخ ارز و سکه بر بازار مسکن نیز تاثیر گذاشته و برخی از فروشندگان تا آرام شدن بازار از فروش املاک خود منصرف شده اند.
گروهی از فروشندههای آپارتمان در مناطق لوکس، پیام ریزش تورم ماهانه مسکن در شهریور را دریافت کردند. لحن فایلهای ملکی طی روزهای اخیر در منطقه یک تغییر کرده است؛ بهطوریکه فروشندهها با استفاده از عبارت «فروش ۲۰ درصد زیر قیمت منطقه» قصد جذب سریع مشتری را دارند.
یک کارشناس مسکن با بیان اینکه تا سال ۱۴۰۰ اوضاع کجدار و مریز بازار مسکن ادامه خواهد یافت گفت: در دوران کرونا بازار مسکن طبیعتاً باید وارد رکود میشد، اما تحولات این حوزه از نوسانات اقتصاد کلان نشات میگیرد.
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی امروز گفته که بدون احتساب آمار منطقه ۱، متوسط قیمت مسکن در تهران متری ۱۰ تا ۱۵ میلیون است. اما بر اساس آمار بانک مرکزی، در شهریور تنها ۵ درصد معاملات ملک در تهران مربوط به منطقه ۱ بوده.