قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر با بیان اینکه نمیتوان تاریخ دقیقی برای تحویل واحدهای باقی مانده مشخص کرد گفت: واحدهای باقی مانده تا پایان سال ۹۹ تحویل خواهد شد.
وقت عبور از یک سیاست کهنه و البته معیوب در بازار جهانی مسکن فرا رسید. اکونومیست با بررسی تبعات اقتصادی-سیاسی «اصرار دولتها بر تامین مسکن ملکی» گزارش داد: این نوع سیاستگذاری علاوه بر اینکه در داخل بازار مسکن، عدم تعادل شدید عرضه و تقاضا را سبب میشود باعث بیاعتمادی شهروندان به سیاستگذاران و سرخوردگی جوانان فاقد مسکن میشود. برخی کشورها به جای تمرکز بر افزایش مالکیت، سیاست «عرضه مسکن اجارهای توام با اجرای قوانین ضامن مستاجر» را بهکار گرفتهاند. در این بررسی، معماری اضطراری بازار مسکن -با هدف تعادلبخشی- توصیه شده است.
توکیو، سیدنی، دوبلین، بوستون، لندن، پاریس، زوریخ، نیویورک، سانفرانسیسکو، هنگکنگ در زمره شهرهای دهگانهای هستند در سال ۲۰۱۹ گرانترین بازار اجاره مسکن را داشتهاند؛ در صدر این فهرست شهر هنگکنگ با اجاره ماهیانه ۳۶۸۵ دلار برای اجاره خانه قرار دارد.
خیز گردانندگان امور پایتخت برای افزایش عوارض ساخت و ساز با هر انگیزهای که باشد یک نتیجه اش مثل روز روشن است؛ افزایش قیمت از سوی عرضه کنندگانِ بازار خانه، آن هم در شرایطی که مدتهاست بضاعت متقاضیان مسکن یارای قیمتهای کنونی را ندارد.
بنابراعلام اتاق بازرگانی ایران و امارات، در سال۲۰۲۰میلادی بازار املاک دبی دستخوش تحولات تازه ای بوده است که از جمله مهمترین آن، پایین آمدن قیمت اجاره خانههاست؛ عرضه ۵۰۰۰۰ واحد جدید از پروژههای در دست ساخت تا اوایل سال آینده به بازار مسکن یکی دیگر از این تحولات است.
مالکان خانههای لاکچری در صورت تصویب نهایی بودجه سال ۹۹، مشمول «مالیات سالانه» میشوند. دو نوع مالیات ملکی از طریق کمیسیون تلفیق به لایحه بودجه اضافه شده که اولی شامل «مالیات سالانه بر خانههای با قیمت حداقل ۱۰ میلیارد تومان» و دومی نیز «مالیات بر خانههای خالی» است.
در حالیکه مدیر عامل و مسئولان ارشد بانک مسکن افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن را در حال حاضر مقدور نمیدانند معاون وزیر راه و شهرسازی میگوید پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات به بانک مرکزی ارائه شده است. حال سوال این است که آیا الان زمان افزایش سقف تسهیلات است؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه اشتباه ما این بود که تصور میکردیم مالیات بر عایدی مسکن به ضرر این بخش است گفت: مالیات بر عایدی مسکن قطعا کمک حال بخش مسکن خواهد بود و اشتباه ما این بود که از ابتدا با مالیات بر عایدی مخالف بودیم.
در روزهای پایانی دیماه، حال و هوای این روزهای بازار مسکن آنگونه که فعالان بازار میگویند، از سردرگمی و بلاتکلیفی خریداران حکایت دارد؛ تا جایی که حتی از عبارت سکته معاملاتی نیز صحبت میشود.
کد خبر: ۵۲۹۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۴
دو کارشناس بازار مسکن در گفتگو با اقتصاد ۲۴ مطرح کردند؛
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: تعداد خانههای خالی مانده در مقابل جمعیتی که طالب مسکن هستند عدد ناچیزی است، حتی اگر همه این خانهها نیز وارد بازار فروش و اجاره بشوند باز هم تقاضا برای مسکن وجود دارد.
در پی ناآرامیهای اخیر حجم معاملات در بازار مسکن شهر تهران پس از دوره رونق یک ماهه به شدت پایین آمد، اما واسطههای ملکی امیدوارند که با عقبنشینی دشمن از نبرد مستقیم با ایران به تدریج شاهد افزایش معاملات باشیم.
کد خبر: ۵۲۶۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۲
یک کارشناس مسائل اقتصادی در گفتگو با اقتصاد ۲۴ مطرح کرد؛
یک کارشناس مسائل اقتصادی گفت: بهترین راهکار خانه دار مردم این است که یک قرارداد 4 جانبه بین متقاضیان واقعی مسکن و سازندگان، بانک و وزارت راه و شهر سازی منعقد شود و پول به دست مصرف کننده و یا همان خریدار برسد و بعد هم خریدار مسکن، پول را به فروشنده مسکن بدهد و تعهداتی بین آنها مبادله شود.
درحالی که در گزارشِ بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر معامله انجام شده در مناطق 22 گانه شهر تهران برای ماه آذر، اندکی بیش از 13 میلیون و 500 هزار تومان درج شده است؛ در گزارش وزارت راه وشهرسازی، این مبلغ نزدیک به 50 هزار ارزانتر برآورد شده است.
ورود بازار ساختوساز مسکن به یک برزخ جدید در ماههای گذشته که نشاتگرفته از وضعیت کلان اقتصاد است این هشدار را به دولت و حتی مجلسیها میدهد که باید راهکاری برای تقویت تولید و عرضه مسکن اندیشیده شود.
کارنامه ۹ ماهه بازار مسکن شهر تهران حد میانگین قیمت را ۱۲ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان در هر متر مربع نشان میدهد و تلاش سفتهبازان برای بالا بردن قیمت در مقاطع ماهانه به شکل افت شدید معاملات بروز کرده است.