مدیر علمی طرح جامع مسکن با بیان اینکه بازار اجاره قابل کنترل نیست، گفت: با افزایش 100 درصدی قیمت برخی از واحدهای مسکونی افزایش نرخ اجاره طبیعی است که پیش بینی میشود میزان افزایش قیمتها حدود 30 درصد باشد.
نتایج طرح جامع مطالعات اقتصاد ایران حکایت از آن دارد که سرانه مسکونی خانوار در ایران با سرانه در اختیار خانوارهای کشورهای توسعهیافته همچون آلمان و فرانسه برابری میکند.
خانه ملت به نقل از رئیس کمیسیون عمران مجلس نوشت: بازار مسکن به علت افزایش قیمت دچار رکود شده و این مسئله قطعا به ضرر سازندگان و مصرفکنندگان خواهد بود.
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: بر اساس رفتار گذشته، دوره افزایش قیمت بازار مسکن به اتمام رسیده؛ اما چهار عامل ناشی از شرایط عمومی اقتصاد باعث سردرگمی فروشندگان شده است.
با وجود اینکه میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در پایتخت در معاملات اسفند ماه به حدود ۱۱ میلیون تومان رسید، اما هنوز شمار زیادی از جستوجوگران بازار مسکن به دنبال واحدهای قیمتمناسب متناسب با بودجه اندک خود هستند و از این رو بازار آپارتمانهای تا مترمربعی ۱۰ میلیون تومان به مقصود عده زیادی از متقاضیان مسکن تبدیل شده است.
چشمانداز رکودی در بازار مسکن ، سرمایهها را طی هفته گذشته به سمت بازارهای خودرو و بورس روانه کرد که باعث شد برخی فروشندگان مردد نسبت به عرضه واحدهای خود اقدام کنند.
بی توجهی به میزان عرضه و تقاضا، عدم تامین زیرساختها و نادیده گرفتن طرحهای اشتغالزایی مهمترین ایرادات مسکن مهر بود که منجر به هدررفت سرمایه برای حداقل 160 هزار واحد از آن شد و هنوز هم در بسیاری از مناطق، مشتری برای برخی از این واحدها وجود ندارد.
بانک مسکن اخیرا با ارائه پیشنهادی، خواهان افزایش وام مسکن به 280 میلیون تومان شده است، مسالهای که انتقادهای بسیاری به آن وارد است و میتوان آن را عاملی در تشدید تورم بخش مسکن ارزیابی کرد، هرچند که عقلای بانک مرکزی این پیشنهاد را رد کردند.
اقتصاد24- بازار رهن کامل آپارتمانهای مسکونی در تهران مدتهاست به دلیل قیمتهای پیشنهادی بسیار بالا از رونق افتاده و این روزها حتی مستاجران نیز تمایلی به رهن کامل مسکن نشان نمیدهند.
کد خبر: ۱۴۸۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۶
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتوگو با اقتصاد۲۴:
مصطفی قلیخسروی میزان افزایش اجاره بها در حوزه مسکن را 15 تا 22 درصد دانست و گفت: اجارهها تابع قیمت ملک است و مالکین خود محاسبه میکنند و قیمت را به مشتریان میگویند.
مطابق آمار رسمی منطقه یک تهران با متوسط قیمت ۲۴ میلیون و ۵۵۵ هزار تومان برای هر مترمربع واحد مسکونی گرانترین منطقه پایتخت در اسفندماه سال گذشته بوده است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: شواهد و قرائن بر اساس چرخههای رونق و رکود نشان میدهد که هماکنون قیمت مسکن به ثبات رسیده و تا زمانی که قدرت خرید متقاضیان بالا نرود، شاهد جهش قیمت نخواهیم بود.
در حالی طی چند روز آتی، فصل جابجایی مستأجران آغاز میشود که علیرغم تمایل موجران به افزایش اجاره، به دلیل کاهش شدید تقاضا، مالکان فعلا با ارقام بهمنماه سال قبل، اقدام به عقد قرارداد میکنند.
اقتصاد24- متقاضیان آپارتمانهای کوچکمتراژ با مساحت تا ۶۰ مترمربع گروهی از جستوجوگران هستند که اگر اصرار به معامله در فروردین دارند، احتمالا دشواری بیشتری برای یافتن ملک مناسب متحمل میشوند
اقتصاد24 - بازار مسکن از آخرین روزهای زمستان سال گذشته به لحاظ عرضه آرایش تازهای به خود گرفت، به این ترتیب که به یکباره بر حجم عرضه آپارتمانهای بزرگمتراژ با مساحت بیش از ۱۰۰ و عمدتا بیش از ۱۵۰ مترمربع افزوده شد.
اقتصاد24- بازار مسکن از آخرین روزهای زمستان سال گذشته به لحاظ عرضه آرایش تازهای به خود گرفت، به این ترتیب که به یکباره بر حجم عرضه آپارتمانهای بزرگمتراژ با مساحت بیش از ۱۰۰ و عمدتا بیش از ۱۵۰ مترمربع افزوده شد.