سال ۷۶ مقطعی بود که بازار مسکن، دو سال جهش قیمت را پشتسر گذاشته بود؛ رشد میانگین ۶۰ درصدی قیمت مسکن در سالهای ۷۴ و ۷۵. بنابراین بر اساس چرخههای رکود-رونق مسکن، انتظار میرفت در سال ۷۶ قیمت مسکن به ثبات برسد یا کاهش پیدا کند. در تیر ماه سال ۷۶ با مشخص شدن رئیسجمهور منتخب و شکلگیری دولت اصلاحات، قیمت مسکن در ابتدای تابستان ۲درصد نسبت به اواخر بهار افت کرد
عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن میگوید: من اعتقاد دارم افزایش قیمت در حوزه مسکن کماکان دور از ذهن نیست و به نظر میرسد تورم کماکان بازیگر حوزه صنعت ساختمان کشور خواهد بود.
دبیر کارگروه کنترل بازار املاک و مستغلات با اعلام اینکه ۱۶ هزار و ۵۰۰ بنگاه مشاور املاک غیرمجاز در کشور وجود دارد، اعلام کرد: بنگاههای املاک غیرمجاز با مراجعه به سامانه ملی مجوزها میتوانند در کمتر از ۲ هفته مجوز دریافت کنند.
بررسیها از آنچه محمدباقر قالیباف، مسعود پزشکیان، سعید جلیلی، علیرضا زاکانی و همچنین امیرحسین قاضیزادههاشمی در نظر دارند برای خانهاولیها انجام دهند، نشان میدهد دو کاندیدا با مداخله مستقیم دولت در مسکنسازی به شیوههایی که از دهه۸۰ روی زمینهای دولتی پیاده شد، زاویه دارند.
کد خبر: ۲۴۴۵۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۳/۲۶
شهرداری در رشد قیمت آپارتمان در پایتخت چه نقشی داشت؟
حجم پروانههای ساختمانی تهران بهطور متوسط در سالها و در دهههای قبل از سال ۱۳۹۰ تقریباً ۲۰ درصد از پروانه ساختمانی کشور بود، اما یک فراوانی ۳۰ درصدی پیدا کرد. یعنی شاید ۵۰ درصد به حجم پروانههای ساختمانی تهران افزوده شد. این مساله باعث شد با یک هجوم برای اخذ پروانه ساختمانی مواجه شویم. بعد از آن در پروانههای ساختمانی وارد سراشیبی شدیم به خصوص در تهران.
مسکن به عنوان بخش عمده سبد هزینه خانوار همواره در راس خواستههای مردم و وعده وعیدهای دولتها بوده است. اگرچه این موضوع حالا بیشتر به پاشنه آشیل آنها بدل شده و پیشبینی میشود که در آینده بحرانهای جدی بیافریند، اما هنوز جایگاه خود را در رقابتهای انتخاباتی دارد و نامزدها با شعارهایی در این زمینه ظاهر میشوند که قبلا بارها امتحان خود را پس داده اند. مانور روی افزایش عرضه مسکن به عنوان اصلیترین مشکل این بازار هنوز در میان شعارها و دیدگاههای کاندیداها به چشم میخورد.
عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن میگوید: من اعتقاد دارم افزایش قیمت در حوزه مسکن کماکان دور از ذهن نیست و به نظر میرسد تورم کماکان بازیگر حوزه صنعت ساختمان کشور خواهد بود.
صیادی، مدیر عامل شهر جدید پرند با تاکید بر اینکه در هفته دولت به احتمال زیاد تعداد قابل توجهی واحد مسکن ملی به افتتاح میرسد، گفت: ۱۳ هزار خانه خالی از سکنه به وزارت راه معرفی شد؛ اما در نهایت ۸ هزار خانه شرایط دریافت مالیات داشتند.
مرکز پژوهشهای مجلس در گزارشی، با اشاره به «افزایش جریانهای حرکتی مهاجران به ویژه اتباع غیرمجاز خارجی»، نسبت به افزایش سکونتگاههای غیررسمی در کشور اظهار نگرانی کرد.
مهلت قانونی تخلیه مستاجر یکی از نکات بسیار مهم در زمینه مستأجری است. امروزه افراد زیادی به دلیل شرایط اقتصادی دارای منزل مسکونی نیستند و به طور کامل مستاجر هستند. برخی از مستاجران، قانون مستاجری را به طور کامل نمیدانند پیشنهاد میکنیم با ما در این بخش همراه باشید تا از مهلت قانونی تخلیه مستاجر مطلع شوید.
دستور ابلاغ شده توسط دولت روحانی آن هم در روزهای بعد از شیوع گسترده ویروس کرونا این بود که اجاره مسکن در تهران تا سقف ۲۵ درصد و در شهرستانها ۱۵ و ۲۰ درصد امکان افزایش دارد، دستوری که نه تنها اجرا نشد بلکه مشکلی به مشکلات مستاجران افزود، چرا که صاحبان املاک در شرایطی که تورم به مرز ۵۰ درصد رسیده بود و قیمت خانه با رشد نجومی مواجه شده بود حاضر نبودند تن به این دستور بدهند.
کارشناس مسکن گفت: طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن در صورتی که مشاور املاک، اجارهای بیش از سقف قیمتی منطقه تعیین و قرارداد آن را ثبت کند جریمه خواهد شد.
ستاریان کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه این روزها شاهد خالی شدن بازار مسکن از تقاضای موثر هستیم گفت: تولید سالانه مسکن به زیر ۳۰۰ هزار واحد مسکونی رسیده و این روزها شاهد کوچ خُرده سازها از بازار مسکن هستیم.
جعفرزاده ایمنآبادی با تاکید بر اینکه وعده ساخت۴ میلیون مسکن به پاشنه آشیل دولت رئیسی تبدیل شده است، گفت: یکی از نمایندگان مجلس یازدهم که در برنامه های تبلیغاتی، همراه رئیس دولت بوده، چنین وعده ای را به رئیسی پیشنهاد داده است.
سالهاست که مردم به عنوان طرفین معاملات مسکن، گلایههای زیادی از فعالیت مشاوران املاک دارند. یکی از مهمترین این اعتراضات که با وجود یادآوری مکرر آن از طرف مردم، هنوز هیچ نهاد و ارگان نظارتی به آن ورود نکرده، بحث حق کمیسیون مشاوران املاک است.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن تصویب لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره را راهکاری برای انجام معاملات شفاف در بازار مسکن برشمرد و گفت: این طرح مراحل پایانی تصویب خود طی میکند که امیدواریم با تصویب این لایحه و ابلاغ و اجرای آن بتوان بخشی از موانع موجود بر سر راه بازار مسکن را برداشت.
آمارهای رسمی نشان میدهد، تورم اجارهبها در سال ۱۴۰۲ رقمی معادل ۵۲ درصد را تجربه کرده است. این در حالیست که چشمانداز قیمتها امسال نیز افزایشی برآورد میشود.