سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار به ۴۲.۴ درصد رسیده است. این در حالی است که بر اساس شاخصهای جهانی، خانوارهایی که سهم مسکن در سبد هزینههای آنها بیش از ۳۰ درصد باشد، دچار فقر مسکن هستند. به این معنا که هزینههای مسکن به قدری زیاد است که خانوار مجبور میشود سهم سایر بخشها مانند خوراک، سلامت، آموزش و تفریحات را کم کند
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران گفت: که امروزه بسیاری از افراد در چادر، خانههای اشتراکی و پشتبام زندگی میکنند که در شان خانوادههای ایرانی نیست. از این رو تولید مسکن با ابعاد کوچکتر، ولی کاربردیتر و مناسبتر از لحاظ مالی برای خانوادهها میتواند راهکاربرای تامین نیاز مردم باشد.
بازار مسکن به عنوان یکی از ارکان اصلی اقتصاد هر کشور، تحت تاثیر عوامل متعددی قرار دارد که این عوامل میتوانند به تغییرات گسترده در قیمت مسکن منجر شوند.
نیاز به سرپناه یکی از حیاتیترین نیازهای آدمی است و همین اصل بنیادین، مسکن را به یکی از کالاهای بسیار مهم بازار تبدیل میکند. با این حال دسترسی به این کالای بنیادین و مهم به این سادگی میسر نیست و تقاضای مسکن علاوه بر عوامل بنیادی، چون درآمد سرانه و دسترسی به منابع مالی که قدرت خرید مصرفکنندگان را تعیین میکند
یک دسته اقدامات عمدی باعث شده تا دسترسی مردم به زمین و در نهایت ساخت مسکن سخت شود. در نتیجه امروز شاهد افزایش بیرویه قیمتها و کاهش ساخت و ساز در کشور شدهایم
در چند سال اخیر، بازار مسکن همزمان با افزایش قیمت دلار روندی صعودی داشته و به نوعی همگرا بوده است. این افزایش در داراییها ناشی از نگاه تورمی بوده و تحت تأثیر شوکهای اقتصادی و سیاسی، بازارها تحریک شدهاند.
این روزها، حضور گسترده اتباع خارجی غیرمجاز در کشور، تبدیل به یک معضل اجتماعی و اقتصادی شده است. این در حالی است که وزیر کشور و فرماندهی کل انتظامی بر خروج آنها از ایران تاکید کردهاند. در این میان، در حالیکه قانون، اتباع خارجی غیرمجاز را از خرید و فروش ملک منع کرده است، بسیاری از آنها با دور زدن قانون، مسیر بازار مسکن را در برخی از نقاط کشور تغییر دادهاند.
به نظر میرسد موضوع ارائه مسکن به خانواده کارگران معدن طبس از جنس وعدههای سرخرمنی است که دولت بارها در طرحهای شکست خورده دیگر آزمون خود را پس داده است؛ به طوری که هم بانکها همچنان از دادن تسهیلات به مردم بابت مسکن سرباز میزنند و هم دهکهای پایین جامعه توان بازپرداخت اقساط سنگین بانکها را ندارند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: امسال بازار اجاره نسبت به سالهای گذشته آرامتر بود و اجاره بها در تهران بین ۱۵ تا ۳۰ درصد افزایش داشت اما در بخش خرید و فروش از شش سال قبل ارتباط اقشار پایین با بازار مسکن قطع شده است.
در حال حاضر، بازار مسکن با سطح پایین تقاضای خرید از دو گروه مصرفی و سرمایهای روبهرو است و در سمت مقابل یعنی طرف عرضه، انتظاری برای رشد قیمت وجود ندارد.
ولیعهد عربستان سعودی که از زمان به قدرت رسیدن طرح مدرنیزاسیون کشور و برچیدن نظام سنتی و ایدئولوژیک آن را پیش گرفته است و روابط متوازنی با شرق و غرب برقرار کرده است.
کارشناسان بازار مسکن معتقد هستند با وجود اینکه پس از انتخابات، بازار معاملات رونقی نسبی پیدا کرده، اما جرقه در حدی نبوده که بتواند سد محکم رکود را در بازار بشکند.
«انتخابات آمریکا» به عنوان فاکتور دوم در مقابل «سود بانکی» در رفتار معامله گران بازار مسکن اثر گذاشته است. گروهی در این بازار تصور «ریسک ترامپی» را دارند و با نگاه به معادلات بازار در دوره ترامپ، اقدام به خرید میکنند. جنس این گروه از تقاضا البته «مصرفی از نوع تبدیل آپارتمان» است.
قاضای مسکن دهه۱۴۰۰ براساس روند سه سال گذشته، تفاوت اساسی با «دهه پرازدحام تقاضای خانه» دارد. اواخر دهه ۸۰، بالاترین ازدواجها صورت گرفت که نتیجهاش، «شتاب تقاضای خرید و اجاره خانه» بود. طی سهسال گذشته با وجود صعود ۱۹درصدی «طلاق»، «مجموع تقاضای مسکن» نسبت به دهه۹۰ افت ۲۰درصدی داشته است.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: ساخت خانه های ۲۵ متری بیش از انکه به نفع مردم کم درآمد باشد تا برای فرار از نرخ های نجومی اجاره بها به آن روی بیاورند، محلی برای سرمایهگذاری میشود.
توقف یا ادامه رشد قیمت مسکن در گرو سیاستهای دولت چهاردهم است. مسعود پزشکیان برنامه مشخصی را برای حل معضل مسکن ارائه نکرده، اما در تازهترین اظهارات خود در نشست خبری اخیر صحبتهایی را برای برداشتن تمرکز تقاضا از تهران با روی میزگذاشتن طرح انتقال پایتخت مطرح کرده است. آیا این طرح کمکی به این بازار خواهد کرد؟