نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از اثر گذار نبودن تسهیلات ساخت ۵۵۰ میلیون تومانی مسکن خبر داد و گفت: دولت برای رونق گرفتن بازار مسکن باید پیگیر افزایش وام باشند.
هزینه ساخت علاوه بر همه متغیرها، شامل هزینه کارگر هم میشود و مرکز آمار ایران این بخش را به اسم گروه خدمات در هزینهها حساب میکند. چنان که طبق دادههای مرکز آمار ایران همچنان مربوط به دی ماه، هزینه کارگران در بخش ساختمان ظرف مدت بهار ۱۴۰۲ تا بهار ۱۴۰۳، با رشد ۴۱.۵ درصدی روبهرو شده است.
تحلیلگران حوزه مسکن معتقدند که کاهش چشمگیر قدرت خرید مردم طی این سالها، یکی از دلایل اصلی رکود عمیق در بازار مسکن بوده است. این کاهش قدرت خرید نه تنها حجم معاملات را به پایینترین سطح خود رسانده، بلکه چرخه تولید و عرضه مسکن را نیز مختل کرده است.
نایب رئیس اتحادیه املاک از نبود سامانهای جامع برای ثبت قراردادهای مشاوران املاک انتقاد کرد و گفت: بیشترین معاملات بازار مسکن در واحدهای ۵۰ الی ۶۰ متری است.
سال ۱۴۰۳ در حالی به پایان خود نزدیک میشود که کاهش تنشهای منطقه، رشد قیمت دلار و جذابیت بازارهای موازی نظیر رمزارزها، چشمانداز بازار مسکن را پیچیدهتر از همیشه کرده است. آیا این به معنای رشد قیمت مسکن و رونق این بازار در سال آینده خواهد بود؟
بازار مسکن ایران سالهاست که جذابیت خود را از دست داده و با افزایش نجومی قیمتها، دچار رکودی عمیق شده است. با این حال چنین بحرانی فقط خاص ایران نبوده و تمامی کشورها با توجه به تورمهای جهانی با افزایش قیمت مسکن مواجه شدهاند
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با انتقاد از عملکرد دستگاههای خدماترسان در بخش مسکن، اظهار کرد: این دستگاهها عملاً به دستگاههای خدماتنرسان تبدیل شدهاند.
تورم دی ۱۴۰۳ امروز منتشر شد. این آمار حاکی از آن است که تورم بخش مسکن در دی ماه با افزایش مواجه شده است؛ بنابراین تورم مسکن در نخستین ماه از زمستان با اثرپذیری از کاهش التهابات منطقه و تثبیت قیمت دلار در کریدور هشتم رشد کرده است
شهر ایلام، مرکز استان ایلام، از شهرهای کوهستانی و با قدمت تاریخی محسوب میشود. قیمت مسکن در این شهر نسبت به سایر مراکز استانها کمتر است و یکی از ارزانترین مراکز استانی کشور به شمار میرود
منطقه ۱۷ بهطور همزمان بدترین نقطه تهران از نظر امکانات آموزشی، امنیت و تصادف رانندگی است. بازار بزرگ تهران، خیابان ولیعصر، میدان انقلاب و میدان آزادی نیز به دلیل ترافیک سنگین و آلودگی صوتی خیلی باب میل خریداران خانه و مستاجران نیست
همچنین طبق گزارش momah در نوامبر ۲۰۲۳، اعلام شده بود ۳۰۶۰ قطعه زمین رایگان برای خانوادههای سعودی در دسترس خواهد بود. این اقدام نیز به منظور اهداف کلی چشمانداز ۲۰۳۰ صورت گرفته است
رکود بازار مسکن در حالی وارد دومین سال خود شده است که انبوه سازان مسکن معتقد هستند رکود بازار باعث شده تا رغبت سازندگان افت و روند صدور پروانه ساختمانی در تهران در سال جاری به کمترین حد ممکن خود در سالهای اخیر برسد.
بر اساس آمارهای بانک مرکزی، ارزش برآوردی اموال غیرمنقول ۲۸ بانک و موسسه اعتباری غیربانکی کشور در پایان آذرماه سال جاری به بیش از ۷۸۴ هزار و ۳۲۲ میلیارد تومان میرسد که ۳۴ درصد از کل این مبلغ، مربوط به اموال دو بانک شهر و تجارت است.
باقر پور اظهار کرد: در طی ۱۸ ماه گذشته متوسط قیمت هر متر مربع کمتر از متوسط نرخ تورم بوده و ما شاهد آن هستیم که هر رو حجم معاملات مسکن سیر کاهشی به خود خواهد گرفت.
قیمت مسکن در ایران یکی از دلایل رکود بازار است که ارتباط مستقیمی با قدرت خرید مردم دارد و این در شرایطی است که با قیمت یک خانه در تهران میشود حتی ۲ الی ۳ خانه در مناطق مرفهنشین آمریکا خریداری کرد.
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: در بازار خرید و فروش مسکن منطقه ۴ تهران، مشتری وجود دارد، اما خریدار نیستند و شرایط کنونی بازار مسکن، خریداران را به سمت معامله واحدهای کوچک مقیاس هدایت میکند.
برخی از فعالان بازار مسکن میگویند: برخی فروشندگان از نرخ دلار به عنوان مبنای قیمتگذاری املاک استفاده میکنند. اگرچه پرداختها به ریال انجام میشود، اما محاسبات بر اساس نرخ روز دلار صورت میگیرد.
یک کارشناس بازار مسکن از اینکه فعالیت بانکها در حوزه مسکن موجب افزایش قیمت ۱۰ تا ۱۵ درصدی ملک در بازار مسکن شد، گفت: دارایی بانکها باید به جامعه مصرفی و تولید مسکن اختصاص یابد.