مجری برنامه تلویزیونی «تهران ۲۰» در مورد هزینههای مجوز مسکن گفت: «مگر مجوز قانونی هم هزینه دارد؟» کارشناس مسکن گفت: «هزینه مجوز وحشتناک است.» مشروح این صحبتها را در این ویدئو ببینید.
شاخص اجاره بهای مسکن در ابتدای سال ۱۴۰۴، پرده از یک نابرابری سیستماتیک برمیدارد. مستأجران تهرانی بهطور میانگین ماهانه ۳۴ میلیون تومان بابت اجاره میپردازند، رقمی که از ترکیب ودیعه ۶۰۰ میلیون تومانی و اجاره ۱۶ میلیون تومانی استخراج میشود. این فرمول محاسباتی، فریب آمیز است؛ زیرا ودیعه کلان عملاً به معنای وام گرفتن مستأجر از خانواده، فروش داراییها، یا ورود به چرخه بدهی است.
کارشناس بازار مسکن میگوید: تورم در کشور آنقدر ریشه دوانده که متولیان نمیتوانند در برابر آن تصمیم قاطع بگیرند از این رو با پرداخت وام ۳۰۰ میلیونی مستأجران، باز به اوج گیری تورم دامن میزنند و این اصلا به صلاح نیست، چراکه زمانی که یک متقاضی وام ودیعه باید ماهانه هشت و نیم میلیون تومان بازپرداخت داشته باشد، چطور میتواند مابقی هزینه اجاره بها و سایر هزینهها را طی ماه پرداخت کند! این یعنی باز هم تورم بیشتر و بیشتر خواهد شد.
سرمایهگذارانی که قبلاً به دلیل نااطمینانی سیاسی سراغ مسکن رفتهاند، ممکن است دارایی خود را به بازارهای دیگر (بورس، ارزهای دیجیتال، واردات و تجارت) منتقل کنند
بازار مسکن چه در طول دوران برجام و چه پس از آن، رشد سرسامآوری را تجربه کرد و از توان خرید بسیاری از متقاضیان خارج شد. با این حال بازار مسکن طی یکی دو سال گذشته، با توجه به رشد قابل توجه بازارهای موازی نظیر دلار، طلا و سکه، دچار رکود شدیدی شد و به خواب عمیقی فرو رفت
نائبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت: باید یک پلتفرم جامع بر مبنای پلتفرمهای جدید ثبت قرارداد تهیه شود که مدل آن در کشورهای دیگر نیز موجود است
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه با اعلام اینکه بازار مسکن در مقایسه با سایر بازارهای سرمایه رشد قیمتی کمتری را تجربه کرده، گفت: چالشهای مسکن حمایتی بهتدریج و با برنامهریزی و سیاستگذاریهای انجام شده در حال برطرف شدن است.
با توجه به چشمانداز پیش رو و عدم وجود شفافیت در اطلاعات و همچنین ضعف در برنامهریزی برای تأمین مسکن، به نظر میرسد بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ با چالشهای بزرگتری مواجه باشد. برای عبور از این بحران، سیاستگذاریهای مؤثر و ارائه تسهیلات حمایتی از سوی دولت و نظام بانکی بیش از هر زمان دیگری ضروری به نظر میرسد.
متوسط قیمت مسکن در تهران مهرماه سال ۹۶ متری چهار میلیون و ۷۹۰ هزار تومان تخمین زده میشد. مهرماه یک سال بعد که چندماهی از ماجرای خروج آمریکا از برجام میگذشت و تاثیر این اتفاق در همه بازارها مشهود بود، متوسط قیمت مسکن در تهران نسبت به مهر ۹۶ حدود ۸۰ درصد ارتقا پیدا کرد و به متری هشت میلیون و ۶۱۰ هزار تومان افزایش پیدا کرد.
محرمی در رابطه با کاهش سرمایهگذاری در بخش مسکن بیان کرد: چند ماهی است که سرمایهگذار بازار ملک را از دست دادهایم و تنها مصرفکنندگان واقعی در بازار هستند. اگر معاملهای انجام میشود، متعلق به کسانیست که واقعاً خانه میخواهند.
آگهیهایی با برچسب «ویژه خانوادههای مذهبی» حالا نشانهای از بخشبندی فرهنگی در بازار مسکن پایتخت شدهاند؛ خانههایی با امکانات لوکس، اما شرایط سکونتی ویژه. در توضیحات این آگهیها آمده که «به درخواست مالک واحد، فقط به خانواده مذهبی اجاره داده میشود».
بازار مسکن در سال جدید با توجه به تورم و رکود اقتصادی، احتمالا با افزایش قیمت و کاهش معاملات مواجه خواهد شد، اما سیاستهای دولتی و تحولات سیاسی میتوانند این روند را تغییر دهند
کد خبر: ۲۹۴۱۴۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۷
عضو کمیسیون عمران مجلس در گفتوگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: در بحث مسکن نباید با کمیتها خودمان را فریب دهیم، بلکه براساس ظرفیتها باید کار را پیش ببریم. به طور مثال باید بررسی کنیم تا متوجه شویم که سیستم دولتی و بانکی ما در طول سال گذشته، چقدر توان ارائه تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی به متقاضیان واجد شرایط را داشتند.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک، گفت: در شرایطی که بخش قابل توجهی از دغدغهها در طرف عرضه مسکن است میتوان سرمایه را به سمت تولید و ساخت و ساز مسکن هدایت کرد.
در ایام تعطیلات نوروز، خرید و فروش خانه به میزان قابل توجهی نسبت به اواخر سال گذشته کاهش یافته که این موضوع دور از انتظار نبود و قیمتها نیز نسبت به سال گذشته تغییر محسوسی نکرده است. طبق تجربه از اواسط اردیبهشت تا پایان شهریور، خرید و فروش در بازار ملک افزایش پیدا میکند، از مهر تا دیماه این بازار مقداری کساد میشود و در ماههای بهمن و اسفند مجددا رونق میگیرد.