بازار مسکن شهرهای شمالی کشور پس از جنگ ۱۲ روزه تغییر و تحولاتی را تجربه کرد و تقاضای تازهای وارد آن شد. به این ترتیب، حجم تقاضا برای خرید و اجاره خانه در لنگرود نیز تا حدودی افزایش یافت و قیمت مسکن در این شهر رشد محدودی داشت
یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: خانوار با درآمد متوسط برای خرید واحد ۷۰ تا ۸۰ متری بین ۱۵ تا ۳۰ سال زمان نیاز دارد، این شاخص شکاف عمیق بین درآمد خانوار و هزینههای مسکن را نشان میدهد.
در حالی که حق مسکن کارگران سه سال است روی ۹۰۰ هزار تومان ثابت مانده و حتی کفاف خرید یک کیلو گوشت قرمز در ماه را نمیدهد، وزیر کار وعده خانهدار شدن میلیونها کارگر را میدهد؛ وعدهای که برای بسیاری بیشتر به طعنه شبیه است تا برنامه اجرایی
بررسیها نشان میدهد، قیمت دلاری مسکن در حالی از فروردین تا مرداد ۱۴۰۴ بیش از ۲۱ درصد افزایش یافته که بازدهی قیمت ریالی مسکن در این مدت حدود ۹ درصد بوده است. به این ترتیب، محاسبات حاکی از آن است که افت و خیز قیمت دلاری مسکن عمدتا ناشی از تغییرات قیمت دلار بوده و بازار ملک همچنان در رکودی عمیق بهسر میبرد
بازار مسکن در سراسر کشور مدتهاست رکود عمیقی را تجربه میکند؛ بررسیها نشان میدهد که بازار مسکن مهر پردیس نیز از این قاعده مستثنی نیست و مشابه پایتخت، در وضعیت رکود کامل بهسر میبرد و تحرک چندانی در معاملات آن مشاهده نمیشود
مبنای پرداخت اجاره بها به صورت نقدی است. دانشجویانی که تا ٦٠ روز ابتدای هر نیمسال اقدام به پرداخت اجاره بهای خود نمایند از ۱۰ درصد تخفیف اجاره بها بهرهمند میشوند.
بررسی نوع سکونت خانوارها در کشورهای عضو سازمان همکاری توسعه اقتصادی (OECD) نشان میدهد ۹۱٪ خانوارها در کشور کرواسی مالک خانه هستند/این در حالی است که در سوئیس تنها ۳۸٪ خانوارها مالک هستند و ۵۶٪ مستأجرند/در ایران ۶۹٪ خانوارها مالک و ۲۳٪ هم مستأجرند. حدود ۹۰٪ خانوارهای روستایی و ۷۰٪ خانوارهای شهری ایران صاحب خانه هستند/تجربه جهانی نشان میدهد آنچه مهم است نه صرفاً مالکیت مسکن، بلکه دسترسی آسان و سهل به مسکن مناسب برای همه خانوارهاست.
هزینه مسکن خانوارهای شهری در سال ۱۴۰۳ به ۵۷ درصد رسیده است/ طبق بررسیها، بهطور میانگین ۴۴ درصد از هزینه خانوار شهری فقط صرف مسکن میشود. این درحالیست که تهرانیها ۵۷ درصد از حقوقشان را صرف هزینه مسکن در سال۱۴۰۳ کردهاند و یک رکورد تاریخی در بودجه خانوار ثبت شده است.
تابستان ۱۴۰۴ تابستان پرچالشی برای بازار مسکن بود. در فضایی که وقوع جنگ ۱۲ روزه سایهی ابهام را بر سر بازار پایتخت افکنده بود، تمدید اجارهها گزینهای بود که بسیاری از مستاجران در دستور کار خود قرار دادند.
بازار مسکن ایران طی سالهای گذشته در وضعیت بحرانی قرار گرفته است. قیمت مسکن در یک دهه گذشته رشد سرسامآوری داشته و معاملات مسکن به کمترین حد ممکن رسیده است
بررسی از نبض بازار فروش مسکن خانههای زیر ۵۰ متر در منطقه ۹ تا ۱۴ از آن حکایت دارد که در این مناطق درحالیکه خانه با عمر بنای بالا با قیمت ۳۰میلیون تومان به ازای هر مترمربع یافت میشود
بازار مسکن ایران طی سالهای گذشته در وضعیت بحرانی قرار گرفته و شرایط خرید خانه نیز بسیار دشوار شده است. این در حالی است که در بسیاری از کشورهای توسعهیافته نظیر فرانسه، درآمدهای بالا در کنار ارائه تسهیلات حمایتی، خرید خانه بسیار آسانتر است
فعالسازی اسنپبک و افزایش نوسانات اقتصادی ممکن است بازدهی بازارهای ارز و طلا را بیشتر کرده و جذابیت این بازارها را نسبت به مسکن افزایش دهد؛ شرایطی که خرید خانه برای مصرفکنندگان واقعی را دشوارتر میکند