در شرایطی که قرار بود بسیاری از اقشار آسیبپذیر با توان مالی پایین یا متوسط با کمک نهضت ملی مسکن خانه دار شوند، اما پس از سالها وعده و وعید آب پاکی روی دست متقاضیان ریخته شد.
قیمت مسکن در مناطق شمالی و شرقی استان تهران، از شمیرانات لوکس تا پردیس ارزان، پس از جنگ ۱۲ روزه دچار ریزش و رکود شده است، اما در جنوب شرق و غرب استان تهران کاهش قیمت کمتری شاهد هستیم.
بررسیها نشان میدهد که امکانات خانههای لوکس در آمریکا به مراتب بسیار بیشتر از ایران است و حتی سطح رفاهی واحدهای یک میلیون دلاری در ایالات متحده از واحدهای لوکس ۱۰ میلیون دلاری در تهران فراتر میرود.
بازار در شرایطی قرار گرفته که نوسانات، نبود معاملات مستمر و عدم تناسب هزینهها و درآمدها، موجب شده هم فعالان این حوزه و هم متقاضیان با مشکلات جدی مواجه باشند
رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران با اشاره به شکاف عمیق ۵ تا ۶ میلیونی در تعداد واحدهای مسکونی و موانع اجرایی نهضت ملی مسکن، تأکید کرد: واقعیتهای تلخ طرحهای حمایتی در شرایط تورم افسارگسیخته، نشان میدهد که فرمولهای فعلی نه تنها قادر به رفع نیاز فوری مسکن نیست، بلکه اجرای نادرست این طرحها میتواند به تکرار اشتباهات دهههای گذشته منجر شود.
از ابتدای سال تاکنون، رشد قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم و سایر بازارهای دارایی بوده و در واقع مسکن عقبتر از سایر سرمایهگذاریها حرکت کرده و با این حال، این بدان معنا نیست که قیمتها اصلاً افزایش نداشتهاند
بازار مسکن در شهریور ۱۴۰۴ بار دیگر تناقض اقتصاد ایران را آشکار کرد؛ قیمتهای نجومی در کنار رکودی عمیق. متوسط هر متر مربع مسکن در تهران از ۱۲۵ میلیون تومان عبور کرده و این یعنی خانه دیگر کالای مصرفی نیست، بلکه به کالایی لوکس و دور از دسترس تبدیل شده است. با تداوم سیاستهای فعلی، چشمانداز این بازار چیزی جز رکود و فشار بیشتر بر مستأجران نخواهد بود.
کارشناس اقتصاد مسکن گفت: بازار مسکن کاهش ۳۰درصدی قیمت را تجربه کرده است، اما مافیا و سوداگران با القای عدمریزش، بهدنبال مدیریت روانی و افزایش منافع خود هستند
کسانی که میکوشند این واقعیت را نادیده بگیرند، در دو گروه جای میگیرند. گروه نخست، افرادی هستند که با القای ثبات یا حتی رشد قیمتها، مردم را به سرمایهگذاری در مسکن ترغیب میکنند
در سال ۱۴۰۴ تعرفه بنگاههای املاک طبق دستورالعملهای مصوب اتحادیه املاک و بر اساس نرخهای قانونی مشخص میشود و دریافت مبلغ بیشتر از آن غیرقانونی محسوب میشود
کارشناس مسکن در برنامه زنده تلویزیون: از نظام ارباب رعیتی به مالک و مستاجری رسیدیم که بدتر از ارباب رعیتی است/قبلا ارباب یک سوم محصول آب یا دیم را مطالبه میکرد امروز مالکان به ۱۰۰ درصد درآمد مستاجران هم راضی نیستند.
مناطق شمالی کشور به ویژه نوشهر، بابلسر، چمستان و سرخرود همچنان جزو گرانترین و پرتقاضاترین مقاصد خرید ویلا هستند و طیف وسیعی از خریداران از سرمایهگذاران تا خانوادههایی که به دنبال اقامت کوتاه مدت یا دائم هستند، در این بازار فعالاند.
حسام عقبایی، رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک کشور با واکاوی بازار مسکن افزود: مسیر کاهش سرمایهگذاری در حوزه مسکن را تأیید میکنم؛ به این معنا که روند سرمایهگذاری در بخش مسکن سیر کاملاً نزولی داشته است.
جزئیات عرضه مسکن استیجاری با دو مدل «تامین واحدهای مسکونی آماده» و «ساخت مسکن استیجاری» برای زوجهای جوان که طی پنج سال اخیر ازدواج کردهاند، با حضور وزیر راه و شهرسازی به تصویب رسید
یک کارشناس اقتصاد مسکن میگوید: بسیاری از متقاضیان خرید مسکن، توانایی پرداخت قیمتهای فعلی را ندارند و نیازمند تسهیلات بیشتری برای ورود به بازار هستند. رکود در بازار ساخت و ساز، علاوه بر تاثیر مستقیم بر اشتغالزایی در این صنعت، به کمبود عرضه مسکن در بلندمدت نیز دامن میزند.