بازار مسکن در سال‌های اخیر با بحران‌های زیادی دست و پنجه نرم کرده است. رکود شدید در کنار تورم افسارگسیخته، خروج سرمایه‌گذاران و بی‌انگیزگی بخش خصوصی، همه و همه وضعیت این بازار را بغرنج‌تر از گذشته کرده است.
بازار مسکن مشهد در ماه‌های اخیر وارد مرحله‌ای از ناهمگونی شدید قیمتی و واگرایی ساختاری شده است؛ وضعیتی که در آن، فاصله میان حداقل و حداکثر قیمت هر مترمربع آپارتمان به بیش از ۶ برابر رسیده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه انبوه سازان فعال در بافت‌های فرسوده تهران از طرح مسکن استیجاری استقبال کرده‌اند گفت: این می‌تواند به رونق بافت فرسوده کمک کند و قطعا مورد استقبال قرار می‌گیرد.
«مرزداران» به عنوان یکی از مناطق لوکس و پرطرفدار غرب تهران است. یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، در این منطقه با قیمت ۲۵ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
بازار مسکن سالهاست که در رکود مانده و انتظار افزایش قیمت مسکن در سال آینده وجود دارد. رشد قیمت مصالح و دستمزد کارگران ساختمانی باعث شده سازندگان به سمت افزایش قیمت حرکت کنند.
عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره تاثیر حذف ارز ترجیحی بر بازار مسکن گفت: بعد از اینکه ارز ترجیحی حذف شد و دلار بازار آزاد مبنا قرار گرفت، قیمت کالا‌ها افزایشی شد و این موضوع بر قیمت مصالح ساختمانی اثرگذار بود.
رکود حاکم بر بازار مسکن و تاخیر در تکمیل پروژه های نهضت ملی مسکن این روزها در نهایت به ضرر متقاضیان این طرح عظیم ملی شده است چرا که نزدیک شدن قیمت مسکن در بازار با طرح های حمایتی انگیزه برای تکمیل آورده از سوی این متقاضیان را کاهش و انصراف از این پروژه را نیز افزایشی کند.
یک مقام صنفی گفت: نوسانات شدید و غیرمتعارف نرخ ارز با ایجاد فضای روانی و نااطمینانی در بازار، باعث تردید فروشندگان و توقف معاملات مسکن شده است، بدون آنکه الزاماً افزایش واقعی قیمت رخ دهد.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان اظهار کرد که با شرایط فعلی و سیاست‌هایی که دولت بر آن تمرکز دارد، نمی‌توان وضعیت مطلوبی را برای وضعیت ساخت و ساز و تامین مسکن مردم متصور بود و احتمال تورم تدریجی در این بازار بسیار زیاد است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه وام ساخت مسکن استیجار بیش از تسهیلات مسکن ملی است، گفت: در تهران علاوه بر اختصاص بافت فرسوده پایتخت به مسکن استیجار عمومی، می‌توان در شهر‌هایی مثل اسلامشهر، واوان یا اندیشه برای ساخت مسکن استیجار برنامه‌ریزی کرد.
بازار ملک و مسکن طی سال‌های اخیر در روند رکودی قرار گرفته و این رکود در سال جاری تشدید شده است. این در حالی است که تورم نیز افزایشی شده و پدیده رکود تورمی را در بازار مسکن رقم زده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی جزئیات ساخت مسکن استیجاری را اعلام کرد و گفت: در تهران علاوه بر اختصاص بافت فرسوده پایتخت به مسکن استیجار عمومی، می‌توان در شهر‌هایی مثل اسلامشهر، واوان یا اندیشه برای ساخت مسکن استیجار برنامه‌ریزی کرد.
وزارت راه و شهرسازی در حالی مسکن استیجاری را با اعطای تسهیلات بانکی ۱.۲ میلیارد تومانی و با تامین منابع داخلی این وزارتخانه قرار است تا پایان سال جاری استارت بزند که کارشناسان بر این اعتقاد هستند این طرح نه تنها شبیه رویا بوده و قابلیت اجرایی ندارد بلکه می‌تواند بار مالی برای دولت ایجاد کند.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در رابطه با تاثیر قطعی گسترده اینترنت بین‌المللی بر وضعیت معاملات ملکی اظهار کرد: ما نیازمند داشتن یک مسیر مستقل و آفلاین برای ثبت قرارداد هستیم.
شاخص «قیمت مسکن» که براساس قیمت فایل‌های پیشنهادی برای عرضه در سکو‌های آنلاین استخراج می‌شود، در روز‌های اخیر و پس از ناآرامی‌ها به متوسط ۱۲۲میلیون‌تومان به ازای هر مترمربع در روز ۲۲ دی ماه و ۱۲۱میلیون‌تومان در روز ۲۱ دی ماه رسید