رشد چشمگیر قیمت «ویلا» در شمال، آن هم در شرایطی که عمده بازارهای دارایی شامل دلار، طلا و حتی آپارتمان در تهران، طی این مدت با کاهش قیمتها یا ثبات قیمت روبهرو بودند، «معنادار» به نظر میرسد و نیازمند بررسی است.
در اوایل اسفندماه سال گذشته، هزینه خرید اوراق برای وام یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومانی حدود ۲۸۹ میلیون تومان برآورد میشد. اما در شرایی اینط فعلی این رقم با کاهش حدود ۴۶ میلیون تومانی به حدود ۲۴۳ میلیون تومان رسیده است.
جنگ ایران به بازار مسکن لسآنجلس شوکی وارد کرده که دیگر بازگشت به شرایط عادی ساده نخواهد بود. افزایش نرخ وامهای مسکن در پی تنشهای جنگ، رکود این بازار را عمیقتر کرده و خانوادههایی را که به دنبال خرید خانه هستند با مشکل مواجه کرده است.
بررسیها نشان میدهد، موج بیکاری و عدم دریافت به موقع حقوق به تازگی بر روند بازار اجاره در مناطق میانی و شمالی شهر اثرگذار شده و در این مناطق برخی مستاجران به دنبال دریافت زمان بیشتر برای پرداخت اجارهبهای ماهانه هستند.
بازار مسکن در ماههای اخیر تحتتاثیر تنشهای سیاسی و نظامی بلاتکلیف شده و در وضعیت انتظار قرار گرفته است؛ این پرسش مطرح است که در صورت فروکش کردن تنشها، بازار ملک به کدام سمت میرود؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن در گفتوگو با تجارتنیوز، چشمانداز بازار مسکن پس از توافق احتمالی را بررسی کرده است.
سهم اجاره ماهانه مسکن از حداقل دستمزدها در سال گذشته به ۷۰ درصد میرسید با این حال با افزایش دستمزدها در سال جاری و تمایل موجران به دریافت ودیعه بیشتر، این سهم به ۳۸ درصد خواهد رسید
بررسی فایلهای فروش آپارتمان در مناطق ۸ تا ۱۱ تهران در هفته اول فروردین ۱۴۰۴ نشان میدهد بیشتر واحدهای عرضهشده نوساز هستند و میانگین سن بنا حدود ۳ سال است.
بازار مسکن در حالی وارد بهار ۱۴۰۵ شده که همزمانی رکود معاملاتی با تنشهای سیاسی، آن را در وضعیت انتظار قرار داده است؛ بازاری که نه خریدار توان ورود دارد و نه فروشنده حاضر به عقبنشینی از قیمتهاست.
روند بازار مسکن با آغاز جنگ بر هم ریخته و وضعیت معاملات و قیمت ملک در هالهای از ابهام فرو رفته است. این در حالیست که پیش از جنگ، روند قیمت و دادوستدها در بازار مسکن صعودی بود
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: بازار مسکن ایران برخلاف کشورهای همسایه از جنگ آسیب ندید و در حالی که معاملات ملک در کشورهای حاشیه خلیج فارس تا ۳۵ درصد کاهش یافته است.
رئیس مرکز توسعه کارآفرینی، اشتغال و توانمندسازی سازمان بهزیستی کشور با تأکید بر نقش کلیدی مسکن در کاهش فقر چندبعدی، اعلام کرد: رویکردهای سال ۱۴۰۵ این سازمان با تمرکز بر توانمندسازی خانوارها و پیوند میان مسکن و اشتغال، در چارچوب برنامه هفتم توسعه بازطراحی شده است.
رئیس کمیسیون سرمایهگذاری اتاق ایران با بیان اینکه ورود سرمایه ایرانیان مقیم امارات به کشور، سرمایهگذاری خارجی است، گفت: اگر همه ایرانیان مقیم امارات بخواهند سرمایه خود را وارد ایران کنند ما شاهد کاهش شدید قیمت املاک در دبی خواهیم بود.
یک کارشناس مسکن با اشاره به شکاف عمیق میان عرضه و تقاضا تصریح کرد: نیاز سالانه کشور به مسکن یک میلیون واحد است و تولید فعلی فاصله بسیار زیادی با این رقم دارد. این شکاف عمیق قطعاً به یک کسری بیش از حد در بخش مسکن تبدیل خواهد شد که پیش از این نیز سابقه داشته است.