واحد‌های مسکونی هر روز گران‌تر می‌شوند و قدرت مالی شهروندان کمتر. بررسی گزارش‌های بانک مرکزی که از رشد روز به روز قیمت واحد‌های مسکونی در تهران خبر می‌دهد، بهترین شاهد بر این مدعاست.
معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد فردا چهارشنبه ۳۰ مهرماه ۹۹ آخرین مهلت برای ثبت‌نام وام ودیعه مسکن است.معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد فردا چهارشنبه ۳۰ مهرماه ۹۹ آخرین مهلت برای ثبت‌نام وام ودیعه مسکن است.
کد خبر: ۸۲۸۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۲۹
قدمت محله باغ فیض، پشت دیوارهای سیمانی آپارتمانها؛
شرایط فعلی اقتصاد کشور ما، تصمیم گیری برای خرید و فروش دارایی ملکی را بسیار دشوار کرده. چرا که هنگام فروش ملک، قیمت ها با زمان خرید خانه ای دیگر تفاوت پیدا می کند و اگر این املاک در مناطق گران قیمت شهرها باشد، این جابجایی هزینه بسیار زیادی برای متقاضی خواهد داشت.
این‌‌روزها که قیمت خانه هر روز در تهران رکورد می‌شکند و کرونا کسب‌و کارها را کساد کرده است طرح پرداخت وام ودیعه مسکن می‌تواند مشکلات قشر ضعیف جامعه را التیام بخشد اما به شرطی که مسیر دریافت آن نیز آن‌گونه که مسؤولان می‌گویند تسهیل شده باشد.
به گفته مرکز آمار ترکیه، طی این مدت اتباع ایرانی با خرید ۹۰۸ واحد خانه بزرگ‌ترین گروه خریدار خارجی مسکن ترکیه بوده‌اند و عراقی ها، روس ها، آذربایجانی‌ها افغان‌ها در رده‌های بعدی قرار گرفته اند.
مطابق آخرین اعلام مسئولان وزارت راه و شهرسازی، هزینه ساخت هر متر مربع مسکن ملی ۲.۷ میلیون تومان در نظر گرفته شده که بر اساس هزینه های سه ماهه دوم سال جاری است.
معاملات مسکن در سه هفته ابتدای پاییز متفاوت از نیمه اول سال، کمتر تحت‌تاثیر تحولات بورس قرار گرفت؛ اما با این حال رشد تند قیمت‌ها در دو بازار ارز و سکه، مانع کاهش انتظارات تورمی در بازار ملک شد.
میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در معاملات اخیر شهر تهران در ماه گذشته به حدود ۲۴ میلیون تومان رسید و به این ترتیب میانگین بهای یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی معامله‌شده در تهران در حال‌حاضر به‌طور متوسط ارزشی معادل یک‌میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان دارد.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه بازار مسکن ماهیت کندی دارد گفت: در صورت تثبیت نرخ ارز می‌توان انتظار داشت بازار مسکن برای مدت دو سال در آرامش بماند.
تشدید دودستگی نرخ‌ها در آپارتمان‌های اجاره‌ای، ریسک «انتخاب بد» برای مستاجرها را افزایش داد. نحوه رشد اجاره‌بها در کشور طی تابستان امسال مشخص می‌کند: موجر‌ها برای «تمدید قرارداد» توقع خیلی بالا -به دو علت- برای تعیین اجاره‌بها دارند؛ درحالی‌که صاحب‌خانه‌ها در «قرارداد‌های جدید»، تحت تاثیر رکود معاملات و سقف مجاز نرخ رشد، نرمش نشان می‌دهند. رقم نرخ رشد اجاره‌بها در دسته اول ۴/ ۱ برابر دسته دوم شده است. وضعیت موجود بازار اجاره می‌گوید برخلاف گذشته، گزینه تمدید بهترین گزینه محسوب نمی‌شود.
بررسی بانک جهانی از وضعیت بازار مسکن در ۵۷ کشور جهان نشان می‌دهد که رشد قیمت‌ها به بالاترین سطح خود از زمان بحران مالی سال ۲۰۰۹ رسیده است که به عقیده این بانک بازتاب دهنده هراس سرمایه گذاران از شرایط کرونایی موجود و کاهش فعالیت‌های ساخت وساز واحد‌های جدید است.
کدام کشور بیشترین رشد قیمت مسکن را داشته است؟
علت اصلی «حذف قیمت» از استارت‌آپ‌های ملکی، بعد از ۴ ماه مشخص شد. دغدغه «عرضه فایل‌های پوچ با قیمت‌های کاذب» در سامانه‌های اینترنتی معاملات مسکن باعث عقیم‌سازی فایل‌های اینترنتی شده است. بررسی‌ها برای رفع این دغدغه نشان می‌دهد: کلید روشنایی بازار مسکن - احیای سامانه‌ها برای خریداران مصرفی - به سه حرکت نیاز دارد.
دبیر انجمن صنفی کارفرمایان صنعت سیمان در نامه‌ای خطاب به مدیران عامل شرکت‌های سیمان، از موافقت سازمان حمایت مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان با افزایش قیمت سیمان پاکتی خبر داده و خواستار شده تا مدیران شرکت‌های سیمان، هرچه سریعتر به جهت تعدیل نرخ فروش سیمان پاکتی اقدام کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه صدور کد رهگیری برای قرارداد‌های اجاره الزامی است و هزینه‌ای ندارد، گفت: مردم تخلف مشاوران املاک را گزارش کنند.