اگر امکاناتی همچون پارکینگ، آسانسور و انباری نیز در نظر گرفته شود، حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل یک واحد آپارتمان، بین ۹۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان خواهد بود
از سوی دیگر خروج اتباع بیگانه ظاهرا به افزایش عرضه مسکن استیجاری انجامیده است. آنطور که نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفته با شدت گرفتن خروج اتباع، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی بهویژه در مناطق پایینشهر افزایش یافته است
داوود بیگینژاد، نائب رئیس اول اتحادیه املاک، با اشاره به وضعیت مستأجران در شرایط فعلی کشور اظهار کرد: در حال حاضر، ما قانونی متفاوت از شرایط عادی برای زمان جنگ نداریم، بنابراین مستأجران باید طبق قانون، به تعهدات خود در قبال موجران عمل کنند.
کد خبر: ۳۱۰۳۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۴
در گفتوگوی اقتصاد ۲۴ با عضو هیات مدیره اتحادیه املاک بررسی شد:
یک عضو هیات مدیره اتحادیه املاک میگوید: باتوجه به شرایط موجود چیزی را نمیتوان پیشبینی کرد چراکه خیلیها به دلیل مشکلات پیش آمده نمیتوانند جا به جا شوند. از این رو باید صبر کرد تا آرامش برقرار شود و ببینیم واکنش بازار چه خواهد بود. ما هیچ تغییر و تحول قیمتی ندیدهایم که نتیجه بگیریم مسکن ارزان یا گران شده است.
در صورتی که ملک دارای عیبی باشد که مانع استفاده مستاجر از آن شود، مستاجر حق فسخ قرارداد را دارد. همچنین، در صورتی که موجر بدون دلیل موجه از انجام تعمیرات ضروری خودداری کند، مستاجر میتواند قرارداد را فسخ کند.
در حالی که قوانین جدیدی که در سال ۱۴۰۲ ابلاغ شده، به مستاجران حق داده است که در صورت افزایش غیرمجاز اجارهبها (بیش از سقف قانونی ۲۵ درصد)، بتوانند با مراجعه به دادگاه و ارائه مستندات، شکایت کنند.
قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۷ تهران به عواملی مانند متراژ، عمر بنا و موقعیت جغرافیایی آپارتمان بستگی دارد. منطقه ۱۷ تهران در جنوب غربی پایتخت قرار گرفته و از سه ناحیه و ۱۴ محله تشکیل شده است.
تفاوت قابل توجهی بین بخش غربی و شرقی منطقه ۷ وجود دارد. در حالی که بخش شرقی عموما مسکونیست، بخش غربی این منطقه دارای کاربریهای اداری، تجاری است. اما قیمت اجاره خانه در منطقه ۷ تهران چقدر است؟
در حالی که واسطههای بازار مسکن تهران از ادامه رشد اجارهبها در سال جاری و به تبع آن ادامه شرایط دشوار برای مستاجرها ناشی از مبالغ سنگین اجارهبها خبر میدهند، اما آمارهای جدید نشان میدهد اردیبهشت ماه امسال، تب ۴۰ درصدی اجارهبها اندکی فروکش کرد
بررسیهای آماری از تحولات بازار مسکن در ماههای ابتدایی سال ۱۴۰۴ حاکی از توقف نسبی روند صعودی اجارهبها در مناطق مختلف شهری بهویژه در کلانشهر تهران است؛ موضوعی که برخی کارشناسان آن را نشانهای از اثربخش بودن بخشی از سیاستهای کنترلی و حمایتی دولت چهاردهم در حوزه مسکن عنوان میکنند
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به آغاز فصل جابهجایی کرایه نشینها، گفت: هنوز نرخ رسمی اجاره برای امسال اعلام نشده و این موضوع موجب سردرگمی بازار مسکن و مستاجران شده است
بازار اجاره مسکن در ایران، حالا دیگر فقط تحت تاثیر قیمتهای نجومی نیست؛ برخی از مالکان با تعیین شروطی غیرمعمول و عجیب، مستاجران را در موقعیتهای سخت و گاه تحقیرآمیز قرار دادهاند