تورم قیمت مصالح ساختمانی، ناکارآمدی تسهیلات بانکی، عدم افزایش مناسب حقوقها باعث کاهش شدید قدرت خرید مردم شده است و این عوامل زنگ خطر افزایش اجارهبها در تابستان ۱۴۰۴ را برای مستأجران به صدا درآورده است.
قیمت خانه ۷۰ متری در ۵ منطقه مهم تهران متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمانهای میانسال با بازه زمانی ۱۰ تا ۱۵ سال در دو منطقه ۶ و ۷ تهران به سطح ۱۱۷.۴ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.
با نزدیک شدن به فصل جابهجایی مستأجران، بازار اجاره خانه مثل هر سال داغ میشود و یکی از پرسشهای متدوال این است که درصد افزایش اجارهبها در سال ۱۴۰۴ چقدر خواهد بود؟ آیا مانند سالهای گذشته دولت عدد ثابتی را اعلام کرده یا قواعد تغییر کردهاند؟
بررسیها نشان میدهد در شهرهایی که «بیشترین فشار هزینه اجاره» وجود دارد، اثر پوششی وام دیعه، کمترین است. اعتبار تسهیلات مصوب نیز ۱۱برابر «عملکرد پارسال» بانکها است که تحقق آن بعید به نظر میرسد.
نرخ تورم مسکن بهتازگی ۳۷.۸ درصد اعلام شده است. عددی که مرکز آمار ایران محاسبه کرده و به معنی میزان افزایش قیمتها در بازار مسکن درحدفاصل فروردین ۱۴۰۳ تا فروردین ۱۴۰۴ معرفی میشود
قیمت اجاره خانه در منطقه ۲۲ تهران بسته به عوامل مختلفی نظیر متراژ، سال ساخت و منطقه بسیار متغیر است. منطقه ۲۲ شهرداری، در شمال غربی شهر تهران قرار دارد که دارای ۶ ناحیه، ۱۲ محله و ۲۸ شهرک است.
با مطالعه این راهنما، نه تنها با قوانین جدید آشنا میشوید، بلکه میتوانید با اطمینان بیشتری اقدام به پیگیری حقوقی دریافت حکم تخلیه مستاجر از دادگاه نمایید
نماینده مردم نهاوند در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه «امروز حدود ۶ میلیون نفر در کشور مستأجر هستند و در مقابل، ۲ میلیون واحد مسکونی خالی داریم»، گفت: «این خانهها یا زمینهایی که در اختیار مردم یا نهادهاست، نباید احتکار شوند، بلکه باید با سازوکارهای قانونی به مردم واگذار شوند.»
در بازار مسکن ایران، سه روش اصلی برای اجاره خانه وجود دارد: رهن کامل، رهن و اجاره ، و اجاره معمولی که کمتر مرسوم است. در روش رهن کامل، مستأجر مبلغی را به عنوان رهن به مالک میپردازد و از پرداخت اجاره ماهانه معاف میشود. در روش رهن و اجاره ، مستأجر یک مبلغ رهن و یک مبلغ اجاره ماهانه به مالک پرداخت میکند. در این ویدیو به محاسبه فرمول تبدیل رهن به اجاره ۱۴۰۴ خواهیم پرداخت.
فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی شامگاه یکشنبه گذشته با حضور در گفتوگوی ویژه خبری به تشریح مصوبات دومین جلسه شورای عالی مسکن در دولت چهاردهم پرداخت. یکی از مصوباتی که وزیر راه و شهرسازی به آن اشاره کرد، تعیین نرخ اجاره بها بود.