بررسیها نشان میدهد که متقاضیان خرید مسکن در تهران میتوانند با یک میلیارد تومان پول نقد، وام و حدود ۳۰۰ میلیون تومان نرخ رهن میتوانند صاحب خانه ۷۰ متری شوند.
قیمت مسکن در تهران بر اساس منطقه، موقعیت و امکانات متفاوت است؛ در این میان خانه های کوچک و متوسط بین ۴۰ تا ۶۰ متری در پایتخت نیز بازار مخصوص خود را دارند. بررسیها نشان میدهد با بودجهای بین ۱.۲ تا ۲ میلیارد تومان میتوان در تهران خانهدار شد.
بنیاد مسکن از مجلس درخواست کرده تا به برخی خانوادههای کمدرآمد و محروم علاوه بر وام ۲۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی با نرخ سود ۵ درصد، مبالغی هم به صورت بلاعوض پرداخت شود.
آمارهای اخیر مرکز آمار ایران از تورم دیماه نشان میدهد فشار ناشی از تورم مسکن همچنان بر دوش دهکهای پایین اقتصادی قرار دارد و تامین مسکن سهم بزرگی از سبد هزینه خانوارها را تشکیل میدهد. این مساله قشر بزرگی از جامعه را با چالش جدی مواجه کرده است.
مشکلات اقتصادی در ایران و چالشهای مربوط به بازار مسکن باعث شده است آمار ساخت و ساز به ویژه از سال ۱۳۹۸ در حالتی رکودی قرار بگیرد. آمارهای مرکز آمار ایران نیز نشان میدهد صدور پروانههای ساخت از لحاظ مساحت در بهار امسال نسبت به بهار سال ۱۳۹۶ افتی چشمگیر داشته است.
معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: در پروژه نهضت ملی مسکن واحدهای چهار تا هفت طبقه ساخته میشود و قرارداد ساخت این خانهها متری چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بود که با محاسبه نرخ تعدیل سال ۱۴۰۰ به متری هفت میلیون تومان میرسد
اجارهبهای گزاف و کاهش قدرت خرید ایرانیها در بازار مسکن بارها خبرساز بوده است. حالا براساس اعلام سازمان مدیریت و برنامهریزی استان تهران چیزی حدود یکسوم تهرانیها در بافت فرسوده و ناکارآمد و مسکن نامناسب زندگی میکنند و بنا بر گزارش مرکز آمار ایران حدود نیمی از تهرانیها مستأجر هستند؛ اما ماجرا به پایتخت گرانقیمت ایران خلاصه نمیشود و آمار کموبیش مشابهی درباره فقر مسکن در سایر استانهای کشور وجود دارد.
صبح روز دوشنبه دهم بهمن، ترند عبارت «خرید خانه» در دو موضوع خلاصه میشد؛ انگار نیمی از کاربران تصور میکردند خرید خانه جز با توسل و دعا میسر نیست و گروهی دیگر باور داشتند خرید خانه را میتوان تنها در خواب دید!
بررسی بازار مسکن تهران حاکی از آن است که قیمت واحد ۲۳۰ متری در آجودانیه ۲۸ میلیارد و آپارتمان ۶۳ متری در ابن بابویه ۸۳۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
یک مشاور املاک میگوید: با توجه به افزایش قیمت دلار در چندماه اخیر، معاملات مسکن در محله سعادتآباد رونق گرفته و قیمت ملک نسبت به ماه گذشته حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش داشته است.
گویا هیچ رخداد اقتصادی یا غیراقتصادی وجود ندارد که بخواهد خریداران سرمایهای را به کلی ازسرمایهگذاری در بازار مسکن منصرف کند. بررسی وضعیت بازار مسکن در شروع بهمنماه نشان میدهد کماکان تقاضای سرمایهای خرید ملک در صدر است.
در واقع این متن، دریافت کمیسیون بر مبنای قیمت یک ملک را منتفی کرده و یک کمیسیون «ثابت» توسط دولت تعیین و همان ابلاغ میشود. مشخص نیست که چنین چیزی چقدر قابل اجراست و چه تاثیری روی بازار املاک خواهد داشت؟
کارشناس صنعت مسکن گفت: رشد نرخ تورم اقتصادی، عرضه ناکافی، افزایش نرخ دلار و شکست سیاستهای دولت مبنی بر خانهدار کردن مردم، از جهش تورم در بازار مسکن تا پایان سال جاری خبر میدهد.
گزارش بانک مرکزی از معاملات بازار مسکن نشان میدهد که قیمت مسکن در آذرماه ۱۴۰۱ نسبت به آذرماه ۱۴۰۰، با رشد ۴۷ درصدی، به قیمت متوسط ۴۸ میلیون تومان در هر مترمربع در سطح شهر تهران رسیده است. اما رشد واقعی مسکن در یکسال گذشته ۴۷ درصد بوده است؟