امروز ۱۶ بهمن ۱۴۰۱ هنوز گزارش تحولات بازار مسکن تهران منتشر نشده است، این در حالی است که بانک مرکزی ابتدای هر ماه موظف است این آمارها را بر روی سایت خود قرار دهد.
گزارش مرکز آمار ایران از تحولات مسکن شهر تهران شب گذشته منتشر شد. بر اساس این گزارش متوسط قیمت مسکن به ۵۴ میلیون و ۹۲۶ هزار تومان رسیده و تعداد معاملات نیز تا ۱۲ هزار ۱۳۹ عدد افزایش داشته است.
یک کارشناس و پژوهشگر اقتصادی میگوید: همواره یک رابطه متنافر در بخش مسکن و بخش مولد ایران وجود داشته و دارد و این مساله را پژوهشهای مختلف و الگوهای اقتصاد سنجی به اثبات رسانده اند. مشکل این است که راست مبتذل در ایران، همواره در این باره سکوت کرده و گاهی حتی آن را پذیرفت.
بررسیها نشان میدهد که متقاضیان خرید مسکن در تهران میتوانند با یک میلیارد تومان پول نقد، وام و حدود ۳۰۰ میلیون تومان نرخ رهن میتوانند صاحب خانه ۷۰ متری شوند.
قیمت مسکن در تهران بر اساس منطقه، موقعیت و امکانات متفاوت است؛ در این میان خانه های کوچک و متوسط بین ۴۰ تا ۶۰ متری در پایتخت نیز بازار مخصوص خود را دارند. بررسیها نشان میدهد با بودجهای بین ۱.۲ تا ۲ میلیارد تومان میتوان در تهران خانهدار شد.
بنیاد مسکن از مجلس درخواست کرده تا به برخی خانوادههای کمدرآمد و محروم علاوه بر وام ۲۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی با نرخ سود ۵ درصد، مبالغی هم به صورت بلاعوض پرداخت شود.
آمارهای اخیر مرکز آمار ایران از تورم دیماه نشان میدهد فشار ناشی از تورم مسکن همچنان بر دوش دهکهای پایین اقتصادی قرار دارد و تامین مسکن سهم بزرگی از سبد هزینه خانوارها را تشکیل میدهد. این مساله قشر بزرگی از جامعه را با چالش جدی مواجه کرده است.
مشکلات اقتصادی در ایران و چالشهای مربوط به بازار مسکن باعث شده است آمار ساخت و ساز به ویژه از سال ۱۳۹۸ در حالتی رکودی قرار بگیرد. آمارهای مرکز آمار ایران نیز نشان میدهد صدور پروانههای ساخت از لحاظ مساحت در بهار امسال نسبت به بهار سال ۱۳۹۶ افتی چشمگیر داشته است.
معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: در پروژه نهضت ملی مسکن واحدهای چهار تا هفت طبقه ساخته میشود و قرارداد ساخت این خانهها متری چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بود که با محاسبه نرخ تعدیل سال ۱۴۰۰ به متری هفت میلیون تومان میرسد
اجارهبهای گزاف و کاهش قدرت خرید ایرانیها در بازار مسکن بارها خبرساز بوده است. حالا براساس اعلام سازمان مدیریت و برنامهریزی استان تهران چیزی حدود یکسوم تهرانیها در بافت فرسوده و ناکارآمد و مسکن نامناسب زندگی میکنند و بنا بر گزارش مرکز آمار ایران حدود نیمی از تهرانیها مستأجر هستند؛ اما ماجرا به پایتخت گرانقیمت ایران خلاصه نمیشود و آمار کموبیش مشابهی درباره فقر مسکن در سایر استانهای کشور وجود دارد.