واسطههای ملکی از رکود معاملات مسکن در روزهای پایانی سال سخن میگویند که این کسادی تا بعد از تعطیلات نوروز ادامه خواهد داشت. فروشندهها ترجیح میدهند واحدهای خود را در سال آینده عرضه کنند و خریداران هم که عمدتا قصد تعویض آپارتمان خود را دارند معاملات را به سال بعد موکول کردهاند.
هزینه دریافت وام مسکن ۴۸۰ میلیونی اوراق حقتقدم بانک مسکن به حدود ۱۲۰ تا ۱۳۰ میلیون تومان و کل سود آن در بازپرداخت ۱۲ ساله به حدود یک میلیارد تومان افزایش یافته است.
بازار سکه، طلا و دلار سه بازار پربازده مالی بودند. خودرو در رتبه چهارم و مسکن قبل از بورس در رتبه پنجم قرار داشت. اما روند بازار مسکن در سال آینده چگونه است؟ آیا سال آینده باید خانه بخریم یا نه؟
افزایش شارپی قیمت مسکن به خصوص در نیمه دوم امسال زنگ خطر افزایش ادامه دار قیمتها در سال آینده را به صدا درآورد. این در حالی است که برخی کارشناسان نظر متفاوتی دارند.
سال ۱۴۰۱، بازار سکه، طلا و دلار سه بازار پربازده مالی بودند. خودرو در رتبه چهارم و مسکن قبل از بورس در رتبه پنجم قرار داشت. اما روند بازار مسکن در سال آینده چگونه است؟ آیا سال آینده باید خانه بخریم یا نه؟
: طبق گزارش جدید مرکز آمار، در سال ۱۴۰۰ متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی در شهر تهران ۳۴.۴ میلیون تومان و درنقاط شهری کشور ۱۱.۸ میلیون تومان بوده است که نسبت به سال قبل به ترتیب ۴۰.۱ و ۵۳.۹ درصد افزایش نشان میدهد.
دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی گفت: بعد از سفر اخیر دولت به چین گروهها و شرکتهای مختلفی برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن به ایران میآیند؛ قبلا هم یک شرکت چینی آمده بود که با آنها به توافق نرسیدیم.
عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در مورد تاثیر کاهش قیمت دلار بر بازار مسکن گفت: اگر ریزش قیمت دلار تداوم داشته باشد و قیمتها در سطح فعلی و پایینتر از آن تثبیت شود حتما اثر تثبیتکننده و حتی در شرایطی میتواند اثر کاهشی در بازار مسکن داشته باشد.
عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران گفت: قطعا هم عوامل بخش عرضه و هم تقاضا در قیمتها و تعداد معاملات اثرگذار است اما معمولا آن چیزی که تعیینکننده قیمت و از تحلیل پارامترها مهمتر است، بخش تقاضا است.
بررسیها و تحقیقات میدانی از تازهترین وضعیت بازار معاملات مسکن در شهر جدید پردیس با استناد به فایلهایی که هماکنون به بازار مسکن این شهر حومهای عرضه شده است، نشان میدهد در حال حاضر متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در این شهر، برای واحدهای مسکن مهر، حول وحوش ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان است
گفته میشود از هر ۱۰ متقاضی خرید ملک که به واسطهها مراجعه میکنند، حدود هفت نفر تقاضای خرید خانه دوم یا چندم به قصد سرمایهگذاری را دارند. اما سرمایهگذاران ملکی تمایل دارند چه واحدهایی را تملک کنند؟
ررسی قیمت پیشنهادی فروش تازهترین فایلهای عرضه شده به بازار مسکن در روزهای اخیر حکایت از آن دارد که برخی از عرضه کنندگان واحدهای مسکونی گویا قصدشان برای فروختن خانه جدی نیست و قیمتهایی را اعلام میکنند که به هیچ وجه از سوی متقاضیان خرید مصرفی در بازار مسکن پذیرفتنی نیست