اگر واقعبین باشیم الان برای خرید آپارتمان در تهران با بودجه دو تا ۲.۵ میلیارد باید بیخیال خانههایی با متراژ بالا شویم و تمرکزمان را روی مناطق جنوبی پایتخت بگذاریم
با احتساب میانگین دو میلیارد تومان برای یک آپارتمان متوسط در جنوبیترین نقطه پایتخت، صاحبان خودروهای تویوتا هایلوکس از مدل ۲۰۱۱ به بعد در ایران هر کدام میتوانند حداقل ۳ آپارتمان در جنوب شهر تهران بخرند و البته صاحبان دو بنز پلاک شده ۵۵ میلیارد تومانی نیز میتوانند هر کدام حدود ۲۲ آپارتمان از خانههای ساکنان جنوب غربی تهران را خریداری کنند.
آمار رسمی تازهای از تعداد حاشیهنشینها در دست نیست اما با بررسی آخرین آمار از افزایش هزینه اجارهها در شهرهای کشور در دو سال اخیر و همچنین عمیقتر شدن شکافهای طبقاتی در نتیجه سیاستهای غلط، رانتزده و دلالپرورانه، تصور افزایش سالانه و حتی ماهانه تعداد به حاشیهراندهشدهها کار سختی نیست.
افزایش هزینه ساخت و خرید مسکن، تقاضای خرید و اجاره کانکس را برای سکونت افزایش داده است. مردم به دلیل کاهش قدرت خرید و ناتوانی در پرداخت اجارهبها مجبورند کیفیت زندگی خود را تا سطح زندگی در این اتاقکها پایین بیاورند
قیمت آپارتمان نوساز در برخی مناطق غرب از جمله منطقه صادقیه و ستارخان به متری بالای ۱۰۰ میلیون تومان رسیده در حالی که میانگین قیمت هر متر فروش آپارتمان در زمستان سال ۱۴۰۱ حدود ۶۰ میلیون تومان بوده است
بیگی نژاد در پاسخ به این پرسش که به نظر میرسد امسال و با آغاز فصل نقل و انتقالات شرایط سختی برای مستأجران متصور بود؟ گفت: اگر دولت و یا مجلس قصد کمک به مستأجران را دارند از همین الان باید به فکر باشند؛ و با اقدامات پیشگیرانه مانع از قیمت سازی و تغییر غیر منطقی قیمتها اجاره شوند.
بازار آپارتمان نقلی ۴۰ تا ۵۰ متر در تهران نسبت به واحدهای بزرگ متراژ از مزیت همخوانی بیشتر با توان اقتصادی اقشار پایین و متوسط برخوردار است؛ زیرا خانوارها این امیدواری را دارند که از طریق نقدینگی خود، وام اوراق و مبلغ رهن، صاحب مسکن شوند.
آمارهای رسمی از بازار مسکن مربوط به بهمن سال گذشته است و آمار جدیدی از قیمتها در این بازار از نرخ اجاره و خرید و فروش، منتشر نشده است. براساس اطلاعات مرکز آمار، تورم اجارهبها در بهمن ۱۴۰۱ برابر ۴۱ درصد بوده است
بازار مسکن در سالهای گذشته با شروع اردیبهشت و پایان یافتن ماه نیمه تعطیل با افزایش معاملات روبهرو میشد، اما آیا این رخداد همیشگی و سنتی امسال هم در ماه میانی بهار رخ خواهد داد؟
یک کارشناس اقتصادی عنوان میکند: اینکه انتظار داشته باشیم قیمت ملک ۶۰ درصد افزایش پیدا کند، ولی اجاره افزایش پیدا نکند، یا ۱۰ درصد و یا درصد خیلی پایینی افزایش یابد، انتظار خیلی بیجایی است
افزایش سرسامآور اجارهبهای مسکن در سالهای اخیر به نگرانی عمدهای برای مستأجران تبدیل شده است؛ دغدغه بزرگی که هر سال با نزدیک شدن به تابستان پررنگتر میشود و با رسیدن پاییز و پایان فصل جابهجایی مستأجران دوباره به فراموشی سپرده میشود