روزنامه دنیای اقتصاد با اشاره به اینکه بازار مسکن هنوز در خواب نوروزی و رکود سنواتی ماه رمضان قرار دارد جدول آخرین قیمتها در بازار مسکن را منتشر کرده است.
کد خبر: ۱۹۱۸۵۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۳۱
تایید تورم بیسابقه اجاره مسکن با «سیل مستاجرها»
همزمان با اصرار دولت بر تکرار سیاستهای شکستخورده در مقابل تورم اجاره مسکن، مرکز پژوهشهای مجلس علت «سیل اجارهنشینی» و رکورد تورم اجاره را اعلام کرد. گزارش جدید این مرکز درباره بحران کنونی بخش مسکن ایران حاکی است، «انتظارات تورمی» در سالهای اخیر باعث جهش قیمت خانه و سلب قدرت خرید و در نتیجه، هجوم متقاضیان به بازار اجاره شد. این بررسی با استناد به تحقیقات دانشگاههای آمریکا و انگلیس، به نامعادله «افزایش قیمت مسکن با وجود کاهش توان خرید تقاضا» پاسخ میدهد و برای حل بحران اجاره، نسخه کانادا را معرفی میکند.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در نشست شورای عالی مسکن استان تهران پیشنهاد تزریق منابع مالی ساخت مسکن در خارج از محدوده شهر را به بافت فرسوده ارائه داد
با توجه به رکود معاملات در مناطق شمالی ناشی از کاهش توان متقاضیان، فشار تقاضا به سمت واحدهای کوچک متراژتر سوق یافته است. از آنجا که در شمال پایتخت، واحد کوچک متراژ چندان زیادی وجود ندارد بخر و بفروشهای مناطق غربی و میانی تهران، نرخ هر متر مربع از واحدهای کوچک متراژ را افزایش دادهاند
قیمت مسکن طی چند ماه گذشته روندی افزایشی را پشت سر گذاشته است. با این حال، اما هنوز فصل معاملات مسکن رسما آغاز نشده و گفته میشود این بازار از نیمههای اردیبهشت با موج تازهای از افزایش قیمت روبروست
معیارها نه دولتی است نه شخصی؛ این اعداد در بازار اجاره که حدود هفت میلیون سند اجارهای داریم بر اساس بازار آزاد ارزیابی میشود. اما چرا یک دفعه پنجاه درصد به اجاره اضافه شد، علت این است که افزایش قیمتها عموما یکساله است و در یک سال هفتاد درصد قیمت ملک افزایش یافته است
چالشهای اجاره نشینی در پایتخت و کلانشهرها آسیبهای فراوانی برای شهروندان به وجود آورده و منجر به کوچ معکوس و سقوط به طبقات و محلات پایینتر شده است. از سوی دیگر دولت با شعارها و ادعای ساخت مسکن برای بی خانهها در دو سال اخیر نه تنها موفق به خانه دار کردن مردم طبق وعدههای خودش نشده است بلکه منجر به افزایش قیمت شدید در بازار مسکن شده که مسلما کار را برای اجاره نشینها سختتر میکند.
بر اساس آگهی فروش آپارتمان در محله یافتآباد که امروز منتشر شده قیمت یک آپارتمان ۵۰ متری ۱.۳ میلیارد تومان تعیین شده که حدود یک پنجم قیمت مسکن در مناطق شمالی و حتی مرکزی تهران است
اگر فرض کنیم تورم بازار مسکن در ۱۵ سال آینده ثابت خواهد ماند و از ۶۰ درصد عبور نخواهد کرد معنایش این است که با رقم ۴ میلیارد تومان ۱۵ سال بعد یک جوان میتواند در تهران تنها ۲ متر و ۷۰ سانتی متر خانه تهیه کند.