هر چند هنوز هم فاصله بین قیمت واحدهای کهنسال و واحدهای نوساز یا با عمربنای کم، قابلتوجه و محسوس است اما، ادامه رشد قیمتها در بازار مسکن و تشدید انتظارات تورمی، باعث افزایش فاصله خرید قدرت متقاضیان با این گروه واحدهای مسکونی شده است.
بنابر پیشبینی کارشناسان مسکن از وضعیت بازار پس از ورود به سال جدید، تعداد معاملات مسکن همچنان کاهشی و روند قیمتها افزایشی خواهد بود؛ البته این افزایش قیمت دلبخواهی و توسط مالکان و بر حسب نیاز مالی آنها صورت میگیرد.
مهدی بهداد، تحلیلگر بازار مسکن با اشاره به افزایش قیمت در بازار مصالح ساختمانی و به تبع آن بالا رفتن هزینههای ساخت، میگوید: این روند به زودی در بازار مسکن اثر میگذارد.
جدیدترین آمار ارائه شده از تورم کالاها و خدمات نشان میدهد در بهمن ماه ۱۴۰۱ تورم ماهیانه مسکن در کل کشور به ۲.۳ درصد رسیده است. این رقم در دی ماه امسال ۲.۸ درصد بود که آمار از افت ۰.۵ درصدی سرعت رشد قیمت مسکن حکایت دارد.
وزیر راه و شهرسازی گفت: تمهیدات لازم در حوزه نظام بانکی در بخش کاهش اقساط طرح نهضت ملی مسکن پیشبینی شده و با بخشنامهای که اخیرا به تمام استانهای کشور ابلاغ شده است.
به گفته یک مشاور املاک در شرق تهران، خانههای ۵۰ متری در این منطقه خریداران زیادی دارد و در ماه جاری (بهمن) نیز وضعیت معاملات خوب بوده است و پرفروش شدند.
تجربه گذشته و دادههای موجود نشان میدهد که نرخ مسکن تقریبا همراستا با نرخ دلار حرکت میکند و هر زمان جهش ارزی در کشور وجود داشته تقریبا میتوان گفت که قیمت مسکن در همان راستا حرکت کرده است.
وزارت راه و شهرسازی انتشار خبری مبنی بر اینکه «دولت پیشنهاد داده تا چین چهار میلیون مسکن در ایران در برابر نفت بسازد و این کشور این پیشنهاد را رد کرده است» را تکذیب کرد.
در زمان اوج گرفتن نرخ ارز قیمت املاک آماده نیز با روندی کند شروع به صعود مینماید اما این روند بصورت لحظه ای و نوسانی نمیباشد بلکه حرکتی آرام و پیوسته را پیش خواهد گرفت اما در مورد پروژه های در حال ساخت یک نگرانی بزرگی که برای خریداران بوجود می آید این است که آیا سازنده با تورم پیش آمده قادر به تکمیل پروژه و تحویل آن میباشد یا خیر؟
روز گذشته در جلسهای با حضور رئییس هیأت عامل صندوق ملی مسکن، اعضای هیأت عامل این صندوق و جمعی از مدیران وزارت راه و شهرسازی و وزارت نفت، روشهای تأمین مالی از محل اعتبار تهاتر نفت مورد بحث و بررسی قرار گرفت
دبیر کانون سراسری انبوهسازان مسکن میگوید: آنچه که مشخص است، اینکه طی ۱۱ ماه گذشته با تمام فراز و فرودهایی که سال ۱۴۰۱ داشت، به نظر میرسد کماکان تورم بازیگر اصلی بازار مسکن است.
به گفته یک مشاور املاک در شرق تهران، خانههای ۵۰ متری در این منطقه خریداران زیادی دارد و در ماه جاری (بهمن) نیز وضعیت معاملات خوب بوده است و پرفروش شدند.
این موضوع که بانکهای ما نمیتوانند اعتبارات اساسی بدهند و به زبان ساده در لبه پرتگاه ورشکستگی هستند از سالهای گذشته مطرح بوده است، اما اکنون دولت که کسر بودجه عجیب و غریبی نیز دارد
ل بستههای تشویقی بیتاثیر نیست و ممکن است تا حدودی مشکلات را رفع کند، اما باید یک فکر اساسی کرد. ساختوساز در بافتهای فرسوده بخشی از این معضل را حل خواهد کرد
بذرپاش با ورود به کابینه، به جای فرار از اجرایی شدن وعده رئیسی ناگزیر شد تمام توان خود را برای ساخت ۴ میلیون مسکن در دولت فعلی به کار ببندد، به همین دلیل در نیمه دیماه خبر داد که بیش از ۲۴ هزار هکتار زمین برای قانون جهش تولید مسکن مهیا شده