ورود تعداد قابلتوجهی از تقاضای سرمایهای به بازار معاملات مسکن و اثرگذاری تورمی افزایش نرخ دلار دو عامل تاثیرگذار بر جهش قیمت مسکن در سال ۹۷ بودند که بازار این روزهای مسکن را نیر تحتتاثیر قرار دادهاند.
با توجه به بودجهای که در اختیار دارید، میتوانید در سطح تهران واحدهایی برای سکونت و یا حتی سرمایهگذاری خریداری کنید. در این گزارش سعی کردهایم واحدهای ۲ میلیاردی سطح تهران را مورد بررسی قرار دهیم تا در انتخاب بهتر به شما کمک کنیم.
این محله قدیمی، محلهای خوشآبوهوا با دسترسیهای آسان و گسترده است؛ بنابراین طبیعی است که خرید خانه در نارمک به هدف سکونت در این منطقه از کلانشهر تهران، پرطرفدار باشد. قیمت خرید خانه در نارمک نیز با توجه به کوچه و خیابان، نوساز یا قدیمی بودن ساختمان متفاوت است.
اگرچه بر اساس میانگین قیمت مسکن شهر تهران قیمت یک واحد ۵۰ متری به یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان رسیده، در مناطقی از جنوب پایتخت میتوانید با بودجه حدود ۹۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان آپارتمان خریداری کنید.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: سال گذشته به دلیل حرکت بازار مسکن در محدوده کمتر از نرخ تورم، رغبت به خرید کاهش یافته بود که باعث ایجاد نوعی تقاضای پنهان شد و در اسفند و اردیبهشت بروز پیدا کرد؛ هماکنون تورم ماهیانه مسکن به حدود دو برابر نرخ تورم عمومی رسیده که باعث شد تقاضای سرمایهای برای خرید ملک انگیزه پیدا کند.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: افزایش شش درصدی ماهیانه قیمت خانه در شرایطی رخ داد که بازارهای طلا، ارز و بورس، رشدی متناسب با تورم نداشتند و به همین خاطر بخشی از سرمایهها به منظور حفظ ارزش پول وارد بازار مسکن شد، اما اگر دولت بتواند تحرکی در حوزه ساخت و ساز ایجاد کند قیمت مسکن تا حدودی کنترل میشود.
میانگین فاصله زمانی خرید خانه برای خانوارهای تهران از میانگین سن امید به زندگی در پایتخت بیشتر شده است. حداقل آمارهای مربوط به سال ۱۳۹۹که وزارت راه و شهرسازی منتشر کرده این موضوع را تأیید میکنند.
با گزارش وزارت راه و شهرسازی قیمت مسکن در تهران بیش از هشت برابری قیمت طی سال ۹۵ تا اردیبهشت افزایش پیدا کرده است. برخی معتقدند به همین دلیل اجاره بها رشد بیشتری خواهد کرد تا به قیمت مسکن برسد.