بازار مسکن در حالی به فاز رکود وارد شده است که انفجار قیمتی سال گذشته ، بار دیگر این سرمایهای ترین کالای ایرانی را از دسترس مصرف کنندگان واقعی خارج کرد.
گزارش تازه وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد تا پایان بهمن ماه ۹۷ تعداد معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش ۳۱.۶ درصدی داشته و در عین حال، رشد قیمت نسبت به دی ماه بسیار اندک بوده است.
دادههای خام از معاملات مسکن شهر تهران حاکی از آن است که خرید و فروش در آخرین ماه از سال ۱۳۹۷ حدود ۱۰ درصد نسبت به بهمن ماه افزایش داشته اما نسبت به سالهایی که اوضاع خرید و فروش بهتر بود حدود ۲۵ درصد کاهش نشان میدهد.
برخلاف تصور غالب که سعی دارد عنوان کند قیمت مسکن در ماه پایانی سال جهش قابل ملاحظهای داشته و بر این اساس مالکان از پنج تا ۱۰ درصد قیمتهای پیشنهادی را افزایش دادند، آمار و ارقام حاکی از آن است که رشد قابل ملاحظهای در معاملات قطعی اتفاق نیفتاده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه قیمت مسکن قرار نیست بعد از عید به طور عجیب و غریبی بالا برود و نهایتاً معادل تورم خواهد بود، گفت: این تصور که مسائل را به برهههای زمانی قبل و بعد از اتفاقات تقسیم کنیم همواره در جامعه ایران وجود داشته و دارد.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در این روزها حدود ۵۴ هزار تومان است که زوجهای تهرانی برای گرفتن وام مسکن ۱۰۰ میلیونی و وام جعاله ۲۰ میلیون تومانی، در مجموع باید ۲۴۰ برگ اوراق بخرند و حدود ۱۲ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان هزینه کنند.
اگر به دنبال خانه زیر ۱۰۰ میلیون تومان در اطراف تهران هستید میتوانید در شهرهای پاکدشت، قرچک، پرند، هشتگرد و ملارد به هدف خود برسید؛ اگر مقداری بیشتر هزینه کنید در شهر جدید اندیشه نیز میتوانید با استفاده از وام و پول پیش خانهدار شوید.
مشاوران املاک بودجه متعارف مراجعان به بنگاههای مسکن در مناطق متوسط برای خرید آپارتمان را ۷۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان عنوان میکنند، در حالی که عمده فایلهای میانمتراژ در این مناطق بیش از یک میلیارد تومان قیمتگذاری شدهاند.
اقتصاد24 - اتاق بازرگانی تهران در گزارشی به مقایسه عملکرد بازارهای اقتصادی در ۱۰ ماهه امسال و مدت مشابه سال قبل پرداخته که نشاندهنده افزایش قیمتها در تمامی بازارها است. در این مدت، قیمت سکه تمام بهار طرح قدیم ۱۵۵ درصد افزایش یافته و میانگین نرخ سکه تمام بهار طرح جدید نیز رشد ۱۶۰ درصدی را تجربه کرده است. افزایش نرخ دلار و یورو نیز اعداد نسبتاً مشابهی را نشان میدهد. در این اینفوگرافی، تغییر این قیمتها را شاهد خواهید بود.
کد خبر: ۱۰۶۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۱۳
کارشناسان درباره نقطه کور در سیاستگذاری هشدار دادند:
گروهی از صاحبنظران بخش مسکن در واکنش به رجوع دوباره سیاستگذار به «سرکوب تقاضای مصرفی»، درباره تبعات حذف نقش خانهاولیها در رونقبخشی به بازار مسکن هشدار دادند.
بدری گفت: متاسفانه شاهد رکود تورمی در حوزه مسکن هستیم یعنی ۶۵ درصد داد و ستدها در حوزه مسکن در چند ماه اخیر کاهش پیدا کرده است که این خود زنگ خطری برای رکودی تمامعیار در این حوزه است.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه تقاضای مسکن در سال آینده قوی نخواهد بود و عرضه ضعیفی هم خواهیم داشت، گفت: بسیار محتمل است که نرخ رشد قیمت مسکن در سال آینده بسیار کمتر از نرخ تورم باشد.
بر اساس اعلام مرکز آمار، در پاییز سال جاری شاهد افزایش ٧٩.٣ درصدی متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان کلنگی نسبت به پاییز پارسال بودیم.