شاخص اجاره بهای واحدهای مسکونی در کشور در اردیبهشت امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل، ۴۳ درصد رشد کرد. کارشناسان معتقدند توان مالی مستاجرهای حقوق بگیر برای پرداخت اجاره بها شبیه معجزه است! در کلان شهرها، بالای ۷۰ درصد از درآمد ماهانه مستاجرها صرف اجاره مسکن میشود.
کارشناسان بازار مسکن معتقدند دستگاههای اجرایی از جمله توانیر، بانک مرکزی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به تکالیف قانونی خود در تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان عمل نکردهاند و با این شرایط، شناسایی خانههای خالی و عرضه آنها به بازار ممکن نیست. آیا قرار است تابستان بازار مسکن بدون خانههای خالی داغ شود؟
در سال جاری و مانند سال های قبل فصل نقل و انتقال مسکن در حالی آغاز به کار کرده است که املاکی ها عنوان می کنند امسال نیز رشد اجاره بهای مسکن در برخی نقاط کلانشهرها از جمله تهران اندکی بیش از تورم خواهد بود و البته در این بین جولان سودجویی عدهای در فضای مجازی خریدوفروش و اجاره ملک نیز بیش از سال های قبل به چشم می خورد.
واحدهای مسکونی با سن بنای ۵ تا ۱۰ سال را از یکسو، آپارتمانهای میانسال در بازار معاملات مسکن عنوان میکنند و از طرف دیگر، این دسته از خانه ها، در گروه واحدهای جوان محسوب میشوند.
بازار مسکن شرایط مطلوبی ندارد و افزایش قیمتها همزمان با کاهش قدرت خرید مردم، این بازار را در رکود تورمی فرو برده است. مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با تجارتنیوز اظهار کرده است که این بازار دچار تورم مزمن است و کسی حاضر نیست سرمایه خود را در بازار مسکن قفل کند.»
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: عوامل متعددی از جمله قرارگیری ملک در مناطق مختلف و دسترسی آن به مراکز اصلی شهر در قیمت آپارتمان تاثیرگذار است.
آپارتمانی ۱۰۵ متری در با ۶ سال سن و متراژ ۱۰۵ متر در فردیس به قیمت سه میلیارد و ۴۵ میلیون تومان فروخته میشود. همچنین، واحد آپارتمانی ۹۵ متری ساخت سال ۱۳۸۸ با دو اتاق خواب در خیابان امام حسن شهر فردیس، دو میلیاردو ۹۸۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است
گزارش مرکز آمار ایران نشان میدهد ایلام یکی از شهرهایی است که طی بهار ۱۴۰۲ کمترین تورم مسکن را تجربه کرده است. اما اکنون برای خرید یک واحد مسکونی در ایلام چقدر باید هزینه کرد؟
متوسط قیمت ۱۵۰ میلیونی هر متر خانه در منطقه یک، پیدا کردن مشتری برای فروشندهها را دشوار کرده و عکس این اتفاق در مناطق جنوبی کمکی به تسهیل شرایط معاملات مسکونی نمیکند
معاملات مسکن به شدت کاهش یافته است. آخرین گزارشها نشان میدهد که در ماه فروردین امسال، تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه قبل به نسبت ۷۵.۶ درصد کاهش یافته است.