در حال حاضر، با کمتر از ۱۱ میلیارد تومان، آن هم با چشمپوشی از برخی امکانات، نمیتوان خانهای در کامرانیه خریداری کرد. برای مثال، واحدی با متراژ ۹۰ متر، بدون آسانسور با ساخت سال ۱۳۸۰ به قیمت ۱۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان فروخته میشود.
بررسیها از آپارتمانهای در نوبت فروش منطقه ۲۲ نشان میدهد، میانگین «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی زیر ۱۰سال ساخت در محلههای منتخب این منطقه، رقمی معادل ۹۴میلیون تومان در هرمترمربع است
در نبض امروز بازار مسکن تهران، آپارتمانهای پیر بالای ۳۰ سال ساخت مورد سنجش قرار گرفته است. عمده این آپارتمانهای پیر رو به فرسودگی است و بخش زیادی از آنها در گروه آپارتمانهای کلنگی بهشمار میروند
بازار مسکن از ابتدای امسال به یکی از کمتحرکترین دورههای خود رسیده است؛ حجم معاملات بسیار کاهش یافته و سرمایهگذاران و مصرفکنندگان در انتظار نتایج مذاکرات هستند
عرضه فایلهای بالای ۱۰ سال در جنوب شهر نسبت به فایلهای کمسن بیشتر است و این میتواند حاکی از تقاضا بهویژه از نوع سرمایهگذاری برای خرید مسکن زیر ۳ میلیارد تومانی باشد
با وجود شرایط اقتصادی و فشارهای تورمی، بازار رهن و اجاره در یوسفآباد همچنان پرجنبوجوش است. برای نمونه در متراژ کمتر از ۱۰۰ متر، یک واحد ۶۰ متری که سه سال از عمر آن میگذرد، ۱ میلیارد ودیعه و ۱۵ میلیون تومان اجاره را برای مستاجر تعیین کرده است. در متراژ بالاتر نیز یک واحد ۱۷۰ متری که ۲۰ سال از عمر آن میگذرد، با قیمت ۸۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۶۰ میلیون تومان اجاره، آگهی شده است.
قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۳ تهران نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. با این حال، بررسیها نشان میدهد قیمت اجاره خانه در این منطقه، نسبت به مناطق مرکزی تهران مناسبتر است
بازار مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۴ با رکود عمیقی وارد خردادماه شد؛ در حالی که تورم مسکن با کاهش ناچیزی به ۲.۱ درصد رسید، تورم اجارهبها نیز افت نامحسوسی داشت و با عدد دو درصد اعلام شد
بررسیها از آپارتمانهای مسکونی میرداماد نشان میدهد، میانگین «قیمت پیشنهادی» آپارتمانهایی با متراژ ۸۰ تا ۱۵۰متر مربع در این محله شمالی پایتخت، ۱۸۹میلیون و ۵۰۰هزار تومان در هر متر مربع است
بررسی فایلهای مشاوران املاک در منطقه ۱۰ تهران نشان میدهد که برای خرید یک واحد آپارتمان نوساز ۵۰ تا ۶۰ متری با امکانات پایه باید حداقل ۴.۵ میلیارد تومان هزینه کرد؛ این رقم برای واحدهای بزرگتر و لوکستر تا مرز ۹ میلیارد تومان نیز میرسد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه منابع مالی همگام با رشد قیمت مسکن افزایش نداشته است گفت: در حال حاضر هیچ یک از وامهای عرضه شده توسط نظام بانکی به خانهدار شدن متقاضیان خرید مسکن منجر نمیشود
در بررسیهای گذشته از این دو منطقه، براساس «قیمت پیشنهادی» آپارتمانهای ارائه شده در بازار با سن بنای ۵ تا ۱۰ سال در منطقه ۶ به استثنای یوسفآباد، حامی از کمبود فایل در این منطقه با سن بنای زیر ۱۰ سال است
بر اساس گفته عدهای از مشاورین املاک منطقه ۱۰، در سه ماه اخیر میانگین قیمت آپارتمانهای نوساز (تا پنج ساله) عرضه شده در این منطقه از تهران حدود ۶۸.۵ میلیون تومان بر مترمربع بوده است
مرکز آمار ایران گزارش بازار مسکن تهران در تیر ماه امسال را اعلام کرد که بر اساس آن متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی ۴۴ میلیون و ۸۴۰ هزار و ۷۰۰ تومان است