خلوتی محلههای منطقه ۶ در ساعات شبانگاهی نسبت به مثلا مناطق ۴ و ۵ که بافت مسکونی شان بیشترین است، بیانگر برتری ساختمانهای اداری نسبت به مسکونی در این منطقه است
خریداران بیشتر به دنبال محیطی آرام و خلوت هستند. دسترسی به حملونقل عمومی برای آنها اهمیت کمتری دارد، اما فضاهای سبز و دوری از مکانهای شلوغ مثل بازار، مساجد و مدارس جزو اولویتهایشان است
کارشناس بازار مسکن می گوید: نیمی از شهروندان تهرانی مستاجر هستند و با وجود این قیمتها در بازار امکان خانه دار شدن بسیار ضعیف است. بر اساس آمارهای موجود، ۵۱ درصد ساکنان تهران مستاجر هستند و با توجه به میانگین ۸۸ میلیونی قیمت هر متر مسکن، بعید است که روزی قادر به خرید مسکن شوند.
متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران تا همین پنج ماه پیش، توسط بانک مرکزی منتشر میشد؛ حالا، اما مدتیست که این نهاد به دلیل آنچه عدم دسترسی به دادههای خام مورد نیاز اعلام کرده، دیگر این آمار را منتشر نمیکند
با ۴ میلیارد تومان میتوان واحدهایی با سن بنای پایین و امکاناتی مانند آسانسور و پارکینگ خریداری کرد. برای نمونه، یک واحد ۴۹ متری و ۵ سال ساخت در محله نظامآباد، با این امکانات، به قیمت ۳ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد
مهمترین مولفههای مهم اثرگذار در تعیین قیمت مسکن، نرخ ارز است؛ بنابراین دور از انتظار نیست که افزایش قیمت دلار در بازار آزاد بر روی قیمتها در بازار مسکن اثر گذار باشد.
منطقه ۱۷ بهطور همزمان بدترین نقطه تهران از نظر امکانات آموزشی، امنیت و تصادف رانندگی است. بازار بزرگ تهران، خیابان ولیعصر، میدان انقلاب و میدان آزادی نیز به دلیل ترافیک سنگین و آلودگی صوتی خیلی باب میل خریداران خانه و مستاجران نیست
بررسی پلتفرمهای رهن و اجاره نیز نشان میدهد نسبت تعداد فایلهای مشکی (در محدوده میانگین منطقه) و سبز (پایینتر از میانگین منطقه) به تعداد فایلهای قرمز (بالاتر از میانگین منطقه) بیشتر است
این ارقام البته به معنای قیمت قطعی فروش آپارتمان یا همان قیمت واحدهای معامله شده نیست. در فایلهای این گزارش میانگین عمربنای واحدهای مسکونی ۷.۷ سال است و میانگین متراژ نیز ۸۰ مترمربع است
در روزی که وزیر راه و شهرسازی از پروژههای مسکن مهر و نهضت ملی مسکن پردیس بازدید کرد متقاضیان و برخی مهندسان گفتند که در سالهای گذشته پروژهها پیشرفت چندانی نداشته است.
متوسط قیمت مسکن در تهران از متری ۸۰ میلیون تومان گذر کرده و قیمت ملک در محلههای شمال تهران از قیمت خانههای تجملی در محلههای اعیاننشین آمریکا هم بیشتر شده است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: آمار معاملات مسکن تیرماه امسال تهران نسبت به ماه گذشته (خردادماه) از نظر تعداد قرارداد کاهش هشت درصدی نشان میدهد که نشاندهنده تداوم شرایط رکود بازار مسکن است.
کد خبر: ۲۵۶۶۰۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۶/۱۳
آیا با ۱۰۰ میلیون تومان میتوان در استاد معین خانه اجاره کرد؟
محله استاد معین، یکی از محلات منطقه ۹ تهران، به داشتن واحدهای نقلی معروف است. بررسی آگهیهای اجاره مسکن در این محله حاکی از آن است که با رهن ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره زیر ۱۰ میلیون تومان هنوز میتوان در محله استاد معین خانه کوچکمتراژ اجاره کرد.
مسکن از ابتدای سال جاری نوسان قیمت را به طور غیر متعارف تجربه کرد و حالا در خرداد ماه وارد بازار معاملاتی شده که تنها برای یک عده خاص و بسیار محدود است چراکه مردم با توجه به درآمدهایشان توان پرداخت پول خرید خانه را ندارند.