سرحدی بیان داشت: در دنیا بیش از ۹۵ درصد ارزش یک خانه را با وام مسکن پوشش میدهند، اما در کشور ما با توجه به تورم این موضوع عملا امکان پذیر نیست، حتی اگر ۹۵ درصد هزینه یک خانه را در ایران نیز با وام بتوان خرید، با توجه به اقساط سنگینی که چنین مسئلهای در پی دارد، هیچ کس نمیتواند از پس بارپرداخت وام مسکن برآید.
ستاد تنظیم بازار در آخرین مصوبه خود در حالی به مالکان در تهران برای تمدید اجاره تنها حق افزایش ۲۵ درصدی را داده که منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن معتقد است این مصوبه ضمانت اجرایی ندارد و موجب کنترل افزایش نجومی اجاره بها نخواهد شد.
در حالی که وزیر راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن به ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان در تهران به شورای عالی مسکن خبر داده، اوراق این تسهیلات امروز به ۱۴۰ هزار تومان رسید.
قیمت وام مسکن تقریبا دو برابر شد. حالا میانگین نرخ هر برگه وام مسکن به حدود ۱۳۷ هزار تومان رسیده است. این موضوع در حالی رخ میدهد که بهای آن در اولین روزهای پس از تعطیلات فروردین امسال به حدود ۷۸ هزار تومان رسیده بود. با این حساب برای دریافت سقف ۴۸۰ میلیون تومانی وام مسکن ، افراد ناچار هستند رقمی بیشتر از ۱۳۲ میلیون تومان از وام خود را به خرید اوراق اختصاص دهند و در واقع حدود یکچهارم ارزش وام مسکن از بین رفته است.
کد خبر: ۱۵۷۰۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۲۶
هزینه خرید وام مسکن برای متاهیلن؛ ۱۲۰ میلیون تومان
هزینه وام مسکن در هفته سوم اردیبهشت ماه ۱۴۰۱ صعودی شده و این رقم برای متاهلین به مرز ۱۲۰ میلیون تومان رسید. اتفاقی که در نهایت موجب شد تانرخ سود وام مسکن در مرز ۲۵ درصد قرار بگیرد. بالاترین نرخ سود وام مسکن در سال ۱۴۰۱.
هزینه وام مسکن در میانه اردیبهشت سال جاری روندی صعودی داشته و شروع به افزایش کرد. افزایش قیمت اوراق تسه در این مقطع زمانی موجب شد تا هزینه وام برای متاهلین در سطح 97 میلیون تومان به ثبت برسد.
سقف تسهیلات ساخت مسکن با افزایش ۳۳ درصدی به ۶۰۰ میلیون تومان رسیده است. این رقم در ۱۲ شهر به سازندگان حرفهای که از فناوریهای نوین استفاده میکنند تعلق میگیرد.
هزینه وام مسکن نسبت به حدود ۱۰ روز قبل تفاوت چندانی نداشته؛ متاهلهای ساکن تهران میتوانند با پرداخت ۹۱ میلیون تومان، نسبت به اخذ وام ۴۸۰ میلیون تومانی اقدام کنند.
هزینه وام مسکن نسبت به حدود ۱۰ روز قبل تفاوت چندانی نداشته و بر این اساس متاهلهای ساکن تهران میتوانند با پرداخت ۹۱ میلیون تومان، نسبت به اخذ وام ۴۸۰ میلیون تومانی اقدام کنند.
متقاضیان وام اوراق حقتقدم برای زوجین در تهران حدود ۸۰ میلیون تومان هزینه دارد، بهعبارت دیگر از وام ۴۰۰میلیونی ۳۲۰ میلیون تومان برای متقاضیان میماند که در شرایط کنونی بازار مسکن کارایی چندانی ندارد.
متقاضیان وام اوراق حقتقدم برای زوجین در تهران حدود ۸۰ میلیون تومان هزینه دارد، بهعبارت دیگر از وام ۴۰۰میلیونی ۳۲۰ میلیون تومان برای متقاضیان میماند که در شرایط کنونی بازار مسکن کارایی چندانی ندارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: متقاضیانی که ملک آنها در بافتهای هدف بهسازی و نوسازی قرار دارد و پروژه شان به ۱۰ درصد پیشرفت فیزیکی رسیده میتوانند از سقف تسهیلات نوسازی تا ۶۰۰ میلیون تومان استفاده کنند؛ مشمولان برای ثبت درخواست به سامانه طرحهای جامع حمایتی مسکن یا سایت شرکت بازآفرینی شهری ایران مراجعه کنند.
جهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن همچنان ادامه دارد، به نحوی که زوجهای تهرانی باید بیش از یک از سوم ارزش وام خود را صرف خرید این اوراق کنند. بررسی نشان میدهد قیمت خرید اوراق برای وام ۴۵۰ میلیون تومانی به ۱۱۱ میلیون تومان رسیده است.
وام مسکن در مدار کاهش قیمت قرار گرفت. بهای هر برگه تسهیلات مسکن که در بهمن امسال رکورد بی سابقه ۱۷۰ هزار تومان را شکسته بود، هم اکنون در مدار کاهش قیمت قرار گرفته و بهای هر برگه آن امروز به کانال قیمت ۱۱۰ هزار تومان وارد شد.