معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از برنامه این وزارتخانه برای افزایش سقف وام مسکن در کشور خبر داد و گفت: بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار تا ۸۰ درصد مبلغ ساخت یک واحد مسکونی بانکها میتوانند تسهیلات ارائه دهند و منعی در این زمینه وجود ندارد.
معاون توسعه مدیریت و منابع دانشگاه آزاد از رایزنی با برخی بانکها برای پرداخت وام ۲۰۰ میلیونی مسکن و یک وام ضروری ۷۰ میلیون تومانی در قالب مرابحه به کارکنان و هیات علمی دانشگاه خبر داد.
مدیر امور اعتباری بانک مسکن با اشاره به استقبال انبوهسازان حرفهای از وام ساخت مسکن، گفت: نرخ سود تسهیلات بدون سپرده ۱۸ درصد و از محل اوراق ۱۷.۵ درصد است.
بانک مرکزی در یک اطلاعیه رسمی از اصلاح سیستم برداشت خودکار بانکها از تسهیلات قرض الحسنه خبر داده و اعلام کرده است: این شرایط شامل اقساط تسهیلات خرید یا ساخت مسکن نمیشود.
با وجود آن که سقف تسهیلات ساخت مسکن در سال جاری ۴۷ درصد افزایش پیدا کرده، سازندگان ضمن تاکید بر کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت آن، تسهیلات فعلی را در جهش تولید مسکن بی اثر میدانند.
عضو کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه افزایش وام خرید باعث بالا رفتن قیمت مسکن میشود، گفت:نیاز کنونی کشور افزایش تولید مسکن است نه افزایش سقف تسهیلات.
آمار بانک مرکزی حاکی از آن است که تسهیلات پرداختی بانکها در ۹ ماهه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۳۰ درصد رشد داشته و از سوی دیگر کمتر از ۲۰ هزار میلیارد تومان برای خرید مسکن، تسهیلات پرداخت شده است.
قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن به طور متوسط در دیماه امسال مقداری افزایش یافته که بر این اساس، زوجین تهرانی برای تهیه وام ۲۴۰ میلیونی مسکن و جعاله باید ۲۲ میلیون و ۸۰ هزار تومان بپردازند و مجردهای ساکن تهران نیز میتوانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که هزینه آن ۱۲ میلیون و ۸۸۰ هزار تومان میشود.
بعد از افزایش وام بدون سپرده خرید مسکن تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان، اکنون زمزمه افزایش وام ۱۶۰ میلیونی صندوق پسانداز مسکن یکم نیز مطرح است. این وام که سود بازپرداختش تا نصف وام اوراق است و افزایش آن میتواند اوضاع متقاضیان خود را بهبود بخشد، ولی با، اما و اگرهایی در نحوه تامین منابع صندوق مواجه است که اگر تضمین نشود احتمال تحقق افزایش آن در آینده نزدیک کم خواهد بود.
در حالیکه مدیر عامل و مسئولان ارشد بانک مسکن افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن را در حال حاضر مقدور نمیدانند معاون وزیر راه و شهرسازی میگوید پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات به بانک مرکزی ارائه شده است. حال سوال این است که آیا الان زمان افزایش سقف تسهیلات است؟
یک کارشناس مسائل اقتصادی گفت: پرداخت تسهیلات مسکن نمیتواند قدرت خرید مسکن را بالا ببرد و هم اکنون با وام ۲۰۰ میلیون تومانی حداکثر میتوان ۱۰ تا ۱۵ متر مربع آپارتمان خریداری کرد، درحالی که پرداخت تسهیلات در سراسر دنیا یک امر متداول است و نرخ تسهیلات آن عدد تک رقمی و کمتر از ۵ درصد است.