درحالی بانک مسکن درخواست افزایش ۲ برابری وام مسکن را داده که درصورت موافقت بانک مرکزی با این درخواست، اقساط ماهانه این وام حدود ۳۸.۶ میلیون تومان خواهد بود
مدیرعامل بانک مسکن از ارائه درخواست افزایش ۲ برابری وام خرید مسکن به بانک مرکزی خبر داد و گفت: آماده تامین مالی نهضت ملی مسکن سایر بانکهایی هستیم که به تکلیف خود عمل نکردهاند.
سقف اسمی وام ۴۰۰ میلیونی تنها پوشش خرید حدود ۵ مترمربع خانه در شهر تهران را میدهد؛ البته با در نظر گرفتن هزینه وام و سایر هزینههای جانبی این سهم کمتر نیز میشود.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با تاکید بر اینکه نوسازی ۵۰۰هزار واحد ناپایدار در بافتهای فرسوده شهری، یکی از تکالیف نهضت ملی مسکن است از محقق نشدن اهداف برنامه نوسازی در سالهای گذشته خبر داد و پنج برنامه دولت چهاردهم را برای نوسازی بافتهای فرسوده تشریح کرد. وی تقویت وام خرید مسکن برای خانههای نوسازیشده در بافت را از جمله راهکارهای اصلی تقویت نوسازی در بافت فرسوده عنوان کرد.
بر اساس آمارهای بانک مرکزی، ارزش برآوردی اموال غیرمنقول ۲۸ بانک و موسسه اعتباری غیربانکی کشور در پایان آذرماه سال جاری به بیش از ۷۸۴ هزار و ۳۲۲ میلیارد تومان میرسد که ۳۴ درصد از کل این مبلغ، مربوط به اموال دو بانک شهر و تجارت است.
یک واحد ۸۰ متری نهضت ملی مسکن حدود یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است، اگر وام ۸۰۰ میلیون تومانی مصوب و به متقاضیان پرداخت شود، افراد باید ۷۰۰ میلیون تومان آورده داشته باشند و مابقی هزینه را در قالب اقساط بپردازند
قیمت خانه طی چند دهه اخیر افزایش بسیاری پیدا کرده و این روند در چند سال اخیر شدت هم گرفته است. از همین رو توان خرید خانه برای بسیاری از قشرهای جامعه، بهویژه زوجهای جوان، سلب و دسترسی برای خرید مسکن بسیار سخت شده است.
یکی از مشکلات اصلی در برنامههای وام مسکن، سازوکار نامناسب در انتخاب متقاضیان است. بررسیها نشان میدهند که بسیاری از متقاضیان وام مسکن، نیاز واقعی برای دریافت این وامها ندارند و این باعث میشود که وامها به افرادی که به مسکن نیازی ندارند، هم اهدا شود
بر اساس مصوبه اخیر شورای عالی مسکن، وام نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش مییابد. میزان سود این وام در بازپرداخت ساده بیش از یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان است.
نماینده مجلس گفت:متاسفانه شاهد این هستیم که بانک مرکزی نیز به قانون در زمینه افزایش مناسب با تورم تسهیلات ساخت مسکن عمل نکرده است و در نتیجه شاهد این هستیم که وام ساخت مسکن با وجود مصوبه شورای عالی مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا نکرده است.
در حال حاضر سازمان برنامه و بودجه در حال صادر کردن ضمانت نامههای مربوط به وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی است. هر زمان که این ضمانت نامهها به بانک مرکزی ارائه شد و بانک مرکزی آنرا به سیستم بانکی و شعب ابلاغ کرد، عملا پرداخت تسهیلات آغاز میشود
با تصویب نامه هیات وزیران درخصوص اصلاح ماده ۳ اصلاحی آیین نامه تسهیلات خرید یا ساخت مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا، سقف وام مسکن ایثارگران به ۷۵۰ میلیون تومان افزایش یافت.
بانک مرکزی مکلف شد نسبت به تأمین تسهیلات مسکن حداقل صدهزار نفر از ایثارگران مشمول در سال ۱۴۰۳ با نرخ ۴ درصد و مدت بازپرداخت بیست ساله بدون رعایت الگوی مصرف و نوساز بودن مسکن اقدام کند.
وزیر راه و شهرسازی گفت:متأسفانه این خانوادههای جانباختگان معدن طبس فاقد مسکن بودند و یا مسکن درخور شأنی نداشتند؛ ازاینرو تأمین سریع مسکن برای آنها با حمایتهای دولت دنبال شد.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی، گفت: طبق بررسیها ۱۷ بانک در کشور در عدم پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن تخلف شدید داشتند که باید بانک مرکزی پاسخگو باشد.